深圳西部有这样一个片区
位于粤港澳大湾区东岸
广深科技创新走廊沿线
毗邻107国道黄金商务带
有华讯方舟、德普特电子等
35000家企业入驻……
这就是宝安未来最璀璨的明珠之一
西乡铁仔山片区
铁仔山科技城东至铁岗水库，南至西乡大道，西至宝安大道，北至航城大道，规划总面积约为1485万平方米，产业用地成片集聚。
该区域将充分利用产业集聚优势，依托龙头企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点，打造一个宝安版“高新科技园”。
01
建设具有湾区发展特质的一流科技城
铁仔山片区历来被誉为“城市休闲氧吧”、“市民健身乐园”。山林资源十分丰富，生态环境优美。
但除了丰富的生态资源，其实这里还是西乡创新资源最为集中、最为丰富的区域。这里也诞生了华讯方舟等一大批发展潜力巨大、科技实力强劲的创新型企业。
对于该区域
西乡街道于2017就开始进行规划研究，2017年该街道党工委报告指出，以深圳国家自主创新示范区建设为契机，加快制定铁仔山周围整体规划，打造环铁仔山高端制造产业群。
2018年街道党工委报告将该区域正式定义为铁仔山科技城，纳入到街道“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局。
03
5大产业片区
据介绍，铁仔山科技城范围内建成区大致分为宝田工业片区、铁仔山西南工业片区、铁仔山西北片区、平峦山南侧片区和桃花源片区5个产业片区。
5大片区各具特点和优势，产业链完善，载体空间潜力巨大。未来将依托现有桃花源科技创新园主园和4个分园，突出科研孵化和科技创新，构筑现代化科技创新产业集聚区。
桃花源片区约54万平方米。2018年年底，区委区政府将着手启动桃花源科技创新园及周边片区升级改造，通过高标准规划、高水平提升改造、高起点项目准入，建设桃花源智创小镇，打通山城水的联系，构建蓝绿交织的生态系统，形成宝安的智创纽带、智库高地和高端新型实验区，打造宝安“创新之核”。
03
以城市更新拓展广阔的产业发展空间
铁仔山科技城园区且因土地权属复杂
多方利益纠缠或法定图则限制等问题
统筹改造难度大
对此
西乡街道计划
主要通过城市更新保障产业发展空间
目前，该片区共有17个工改工城市更新项目及4个产业园区项目，预计释放出产业空间2
81万平方米。西乡街道将充分发挥龙头企业和国企的带动作用，吸引更多企业积极参与城市更新。
另外，该街道还将集中利用闲散用地，优先保障优质企业发展需求。通过产权置换或共同合作开发，将规模较小的园区就近并入大型园区，形成规模效应。
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