这几天，一则关于"日本免费送房"的新闻火了起来。日本媒体预测，到2040年日本会有将近900多个城镇或乡村"消失不见"，
为改善这一问题，日本乡村地区相继成立"空屋银行"，免费赠屋给符合条件、通过审核的民众，并以提供修缮补助等优惠条件，吸引民众迁至乡下。
人口老龄化
很明显，日本出这种政策是因为人口老龄化问题带来的严重供需不平衡。
今年的在日本"敬老日"(9月第三个星期一，2018年为9月17日)来临之际，日本总务省9月16日发布了人口推算数据(截至15日)，结果显示，70岁以上人口比上年增加100万人，达到2618万人，占总人口的比例达到20.7%，首次突破2成。65岁以上老年人也增加44万人，达到3557万人，占整体的28.1%，创历史新高。
老人多了，而新生婴儿人口数量却在下降。
此前，日本官方公布的数据显示，2017年日本新生婴儿人口数量为94.1万，这创下了1899年所有统计数据以来的最低值，而当年死亡人数却是134.4万人，这意味着日本在2017年一年的时间中，人口自然减少了40.3万人。以这个趋势发展，日本将在2053年人口数量低于1亿，那时日本将面临严峻的老龄化社会问题。
过去几年日本出生与死亡人数
人口老龄化对住房的影响是严重的供需不平衡，数据显示，日本国内虽有6000多万栋房屋，但实际上名下拥有房地产的人，却仅有5000多万人，表明了日本在住房问题上供过于求的窘境，而伴随着日本人口的逐年减少，这一情况明显会呈现逐年恶化的趋势。可见，"空屋银行"政策也是不得已而为之的无奈之举。
中国已经成为世界上老年人口最多的国家
中国老年人口比例严重超标，自2000年开始我国便已步入老龄化社会，并且正在朝着深度老龄化社会快速迈进。"银发潮"将对我国的经济、社会、文化发展产生深远的影响。
再来看我国的人口数据。据国家统计局最新数据，我国60周岁及以上人口共24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。可见，中国老年人口比例已经严重超标。
而更让人震惊的是：中国不光老龄人口数量超两亿排名世界第一，人口老龄化速度也是第一！
如果国内这种情况持续下去，过不了多久我们也会面临与日本类似的问题。
中国未来会送房吗？
日本的"空屋银行"政策实现了免费送房，但大多是在日本远郊的乡村地区，归结主因是缓解中心城区的大城市病，同时进行乡村振兴。日本所面临的老龄化问题中国也正在经历，中国人口的老龄化程度正在加速加深。
中国60周岁以上人口占比已经从2007年的11.6%上升至2017年的17.3%，而这一趋势在中短期内还将延续。在二胎政策效果趋缓的情况下，未来的住房需求也将逐步降低，在供需关系起决定性作用的房价问题上，相信在不远的将来，中国的某些地区也会迎来免费送房的时代。
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