彭阿東pad
題主也不說說具體高到哪個程度,物業服務費具體裡面又包括哪些內容？所在小區位於哪座城市。這幾個問題不標註出來，是無法回答的。 對於一個成熟的小區來說，特別是對於小區裡有很多成熟業主的小區來說，根本不用什麼政府的物業服務費標準，因為自己都可以計算出來的。
至於說物業服務費高要怎麼辦，我想不外乎是如下幾個方面。
一是核算小區的物業服務成本。一般來說，小區越大，物業服務的成本應該更低才對。但是，如今的很多小區感覺是走向邪路了，小區越大，物業服務費的單價反而更高，這是非常不正常的。
至於如何計算小區物業服務費的成本，“銳眼說小區”的文章列表裡有一篇《給大家說說小區物業服務費的“基準單價”》，有興趣的朋友可以關注後找了看看。
計算出小區物業服務費的基準單價後，再比較小區物業公司的實際收費，如果實在太高，那就得解決問題了。
那麼怎樣解決問題呢？
很多小區的業主是以拒交的手段來抵制。但是坦率地說，以這種方式來抵制的結果，最後往往會讓小區變得更加混亂。
另外一種是向物業公司吵鬧，提建議，要求降低。但是，從現實情況看，這種方法根本解決不了問題，因為僅靠個體的業主、一盤散沙的業主，或者說如同無頭蒼蠅一樣的業主，跟物業公司對陣後基本都是不會有結果的。最終，反而是自己被物業公司起訴到法庭，而法庭的最後結果仍然是會支持物業公司的。
難道就解決不了嗎？
當然不是。
在現有的體制法規框架下，唯一的方式是小區召開業主大會，選舉成立業主委員會，也就是說，只有小區成立了業主自己的“政權”後，才有可能跟物業服務公司對陣。
但是，本人也勸告大家，小區成立業主委員會絕不僅僅是為了更換物業服務公司或者說談判斷降低物業服務費。如果僅只以這個為目的，那業委會的方向就走偏啦。
如果小區以前沒有成立過業委會，那麼小區成立業委會後就是前期物業服務公司到期的時間，業委會可以與原物業服務公司續簽服務合同，也可以另行選聘物業公司。但是最好不要一成立就換物業公司，業委會成員必須組織很多業主，充分熟悉掌握了小區的各種情況後，並且向原物業服務公司發出白低黑字的書面要求，多次不整改後，才可以考慮更換物業公司。
如果小區原來已經有業委會了，物業服務費高，可能是業委會成員業委不熟悉，不會計算小區物業服務費的“基準單價”，就按照最先的單價簽了合同。這種情況下，在業委會熟悉掌握了小區的各種情況後，在原物業服務合同到期後，就可以有理有據，拿著各種數據來與物業服務公司談判，另行制定價格，另行簽訂合同。如果物業公司不願降價，就只能更換物業服務公司了。
當然，也可以採取另外一種方式，在計算出了物業服務費的“基準單價”，物業服務公司不願意降價的情況下，也可以談判，由物業服務公司按多少比例，向業委會移交一定的相關費用，業委會再用這些費用為小區業主服務。
總之，居民小區的情況是十分複雜的，熱心業主們需要花費大量的時間、精力來規範小區內的各種事項，解決小區內的各種遺留問題。業主都不花心思，僅想靠著物業服務公司就能讓自己滿意，那是根本不可能的，至少是長久不了的。
有興趣建設自己美麗和諧小區的朋友們，可關注“銳眼說小區”，找找裡面的很多各地的經驗、總結參考參考。
銳眼說小區
你好 ，小區的物業費是買房的時候就有一個標準的 啊。 所以針對物業費：
1，買房的時候就要了解清楚，肯定是一分價錢一分貨，多少物業費就享受什麼樣的物業服務。
2，如果物業費太高，物業公司又不作為的話可以去維權。
3，如果有明顯的證據顯示物業公司沒有做好本職工作可以要求換了物業公司
長沙房訊
感謝！可以同小區物業溝通，但可能也行不通！最好要看到政府、或公佈的標準價格法！
李雄斌7
沒有物業公司，就不會有高物業費。
雨漫君城
黑社會組織，惹不起。
小白楊150155420
打黑除惡從物業入手！
鋼哥79
怎麼辦？涼拌！
前期物業公司的收費標準，在買房時已經定下了的，當時你為什麼不問清楚？
想降費？現在沒門。只能在成立了業主大會和業委會之後再說。
執中bj1
取消物業，刻不容緩。
方丈不方便
現在對業主來說只有抱團取暖，這樣就好辦了。
財知道你懂的
按照小區多數業主的意願，來決定享受何種菜單的服務質量，再由業委會出面與物業協商，協商不成，待合同到期，重新選聘物業公司。
