彭阿东pad
题主也不说说具体高到哪个程度,物业服务费具体里面又包括哪些内容？所在小区位于哪座城市。这几个问题不标注出来，是无法回答的。 对于一个成熟的小区来说，特别是对于小区里有很多成熟业主的小区来说，根本不用什么政府的物业服务费标准，因为自己都可以计算出来的。
至于说物业服务费高要怎么办，我想不外乎是如下几个方面。
一是核算小区的物业服务成本。一般来说，小区越大，物业服务的成本应该更低才对。但是，如今的很多小区感觉是走向邪路了，小区越大，物业服务费的单价反而更高，这是非常不正常的。
至于如何计算小区物业服务费的成本，“锐眼说小区”的文章列表里有一篇《给大家说说小区物业服务费的“基准单价”》，有兴趣的朋友可以关注后找了看看。
计算出小区物业服务费的基准单价后，再比较小区物业公司的实际收费，如果实在太高，那就得解决问题了。
那么怎样解决问题呢？
很多小区的业主是以拒交的手段来抵制。但是坦率地说，以这种方式来抵制的结果，最后往往会让小区变得更加混乱。
另外一种是向物业公司吵闹，提建议，要求降低。但是，从现实情况看，这种方法根本解决不了问题，因为仅靠个体的业主、一盘散沙的业主，或者说如同无头苍蝇一样的业主，跟物业公司对阵后基本都是不会有结果的。最终，反而是自己被物业公司起诉到法庭，而法庭的最后结果仍然是会支持物业公司的。
难道就解决不了吗？
当然不是。
在现有的体制法规框架下，唯一的方式是小区召开业主大会，选举成立业主委员会，也就是说，只有小区成立了业主自己的“政权”后，才有可能跟物业服务公司对阵。
但是，本人也劝告大家，小区成立业主委员会绝不仅仅是为了更换物业服务公司或者说谈判断降低物业服务费。如果仅只以这个为目的，那业委会的方向就走偏啦。
如果小区以前没有成立过业委会，那么小区成立业委会后就是前期物业服务公司到期的时间，业委会可以与原物业服务公司续签服务合同，也可以另行选聘物业公司。但是最好不要一成立就换物业公司，业委会成员必须组织很多业主，充分熟悉掌握了小区的各种情况后，并且向原物业服务公司发出白低黑字的书面要求，多次不整改后，才可以考虑更换物业公司。
如果小区原来已经有业委会了，物业服务费高，可能是业委会成员业委不熟悉，不会计算小区物业服务费的“基准单价”，就按照最先的单价签了合同。这种情况下，在业委会熟悉掌握了小区的各种情况后，在原物业服务合同到期后，就可以有理有据，拿着各种数据来与物业服务公司谈判，另行制定价格，另行签订合同。如果物业公司不愿降价，就只能更换物业服务公司了。
当然，也可以采取另外一种方式，在计算出了物业服务费的“基准单价”，物业服务公司不愿意降价的情况下，也可以谈判，由物业服务公司按多少比例，向业委会移交一定的相关费用，业委会再用这些费用为小区业主服务。
总之，居民小区的情况是十分复杂的，热心业主们需要花费大量的时间、精力来规范小区内的各种事项，解决小区内的各种遗留问题。业主都不花心思，仅想靠着物业服务公司就能让自己满意，那是根本不可能的，至少是长久不了的。
有兴趣建设自己美丽和谐小区的朋友们，可关注“锐眼说小区”，找找里面的很多各地的经验、总结参考参考。
锐眼说小区
你好 ，小区的物业费是买房的时候就有一个标准的 啊。 所以针对物业费：
1，买房的时候就要了解清楚，肯定是一分价钱一分货，多少物业费就享受什么样的物业服务。
2，如果物业费太高，物业公司又不作为的话可以去维权。
3，如果有明显的证据显示物业公司没有做好本职工作可以要求换了物业公司
长沙房讯
感谢！可以同小区物业沟通，但可能也行不通！最好要看到政府、或公布的标准价格法！
李雄斌7
没有物业公司，就不会有高物业费。
雨漫君城
黑社会组织，惹不起。
小白杨150155420
打黑除恶从物业入手！
钢哥79
怎么办？凉拌！
前期物业公司的收费标准，在买房时已经定下了的，当时你为什么不问清楚？
想降费？现在没门。只能在成立了业主大会和业委会之后再说。
执中bj1
取消物业，刻不容缓。
方丈不方便
现在对业主来说只有抱团取暖，这样就好办了。
财知道你懂的
按照小区多数业主的意愿，来决定享受何种菜单的服务质量，再由业委会出面与物业协商，协商不成，待合同到期，重新选聘物业公司。
