日月同輝4564
物業服務費，這個伴隨著高房價產生出來的怪胎，已經成為老百姓的生活負擔。買了房子，就給你搭配物業，接下來是無休無止的收費，不交不給上房上樓，甚至停水斷電。如果拖欠了物業費，還要去法院告你。
服務是一種契約，我不需要你服務，你還纏著我耍賴嗎？賣菜還有人管，這樣明目張膽地欺行霸市不受歡迎的一類公司，難道還有理由存在嗎？看看目前各地的物業公司，服務人員的水平和素質，有多麼不得人心吧，物業和業主之間的矛盾越來越大了。
公攤面積忽悠了我們多少年了，近來受到了質疑。誰發明的物業管理，不該重新考量嗎?發明了物業費，就一部分人有物業費補助，但是絕大多數人是沒有人給發補助的，不要因此忽視了大多數人的利益。這個本來是社區管理的內容，為什麼要推向社會，交給第三方?希望有識之士能夠呼籲，全面取消物業，支持迴歸社區管理，降低社會矛盾，構建和諧的小區環境和社會。
不能什麼東西都搞商業化，資本主義不是萬能的。
雲遊在路上
支持取消物業。為什麼？淺談下感受，說得不好的，請大家指正。物業公司剛在國內成立的時候，確保以為業主服務為目標，如，在小區大門口，設置保安，小區晚上巡查，小區內的環境衛生，樓道內的衛生每天有人打掃，花，草，樹木有人進行維護，如有什麼門題給物業反映，也能很到積極的解決。
現在的物業，唉，說多了都是淚！現在還是住在常青花園，物業公司就不是以前的那物業公司了，以上所有的服務沒了，而且還漲了價，關鍵是沒漲服務，如有問題向他們反映，回答是這不由他們管，這是住戶素質太差，只知道要錢，而且，搞個什麼大合圍，弄得整個小區象監獄樣，所有的車子進出收費，小區內的衛生那就無語了，整個小區什麼人都可以進，唉，毫無安全可言！強烈要求，小區內的物業由業主自冶！
楓丹白露57298283
舉個列，小區2500戶，物業費基本平均下來1000元，一年250萬物業費，人員工資保潔10個，保安14個，按一個人3000元/月算，一年工資86萬多，還不算保險和三金。維修工8個人，一年38萬多點。小管理層加工作人員5個人，一年最起碼50萬，現在工資費用就要毛200萬了，還有電梯維保費用幾十萬一年，公用部位電費，水費算幾十萬一年，別的就不算了虧的一塌糊塗，不從的停車費，廣告費補貼進來，小區日常運行都不能正常了。某些人只會亂噴，一個物業運行成本需要多少有幾個人知道?
驚蟄146604345
我們小區是24棟樓房，46個單元。居住人口超過3萬人口。在我們小區每天有差不多30多名保潔負責小區衛生打掃，還不算負責綠化的人員。就這樣，小區一夜的時間，每個樓宇門口和地下門禁周邊裡外5個垃圾桶裡的垃圾都是滿的。我們的工程人員也是24小時值班工作，負責維修維護和搶修各種工程問題。而這樣的小區，對現代化的城市來說，並不算少。而這樣流量的小區在過去是特別少的。
現在看到有些人說取消物業，我們不妨想一下，為什麼有人覺得可以取消物業了？那是很多的業主現在回家不用擔心很多問題了。我們生活的水電有保障了，我們生活的小區衛生是乾淨的了。我們生活的小區每天都沒有什麼大事發生，所以可以用不著物業了。
但是大家在深點想一下，正是因為物業在背後的默默付出，我們的生活才會這樣安心。過去的時候會因為各種原因出現突然停水停電的現象。但是現在有了物業，有了物業公司每日的維護和檢查檢修，才有了現在我們生活的保障。現在的物業，每天檢修檢查各種問題，在問題還沒有嚴重的時候就會及時維修，才有了我們安心生活的保障。有很多時候，我們看不到物業人員的辛勤工作，但是我們生活的背後，我們享受生活帶給我們的便利的時候，那些很多都是物業人員再背後默默付出工作的結果。
如果沒有了物業，小區的設備沒有人經常檢查，天天保養維護，那麼一年以後，各種設備開始生鏽，老化，各種問題開始出現。水管秀死，爆裂。電線裸露，路面開始起皮出現坑娃，小區垃圾遍地臭氣熏天，那個時候大家還會覺得我們不需要物業嗎。
所以就目前來說，物業本身也是市場需求。過去的社區管理難以滿足現代化生活的需求。當然，因為物業是市場需求，所以用不用物業也是由業主來說了算的。如果業主們感覺現有的物業確實存在問題，可以召開業主大會來要求物業，也可以更換物業，甚至可以有業主大會授權業委會自己管理小區。
小區物業人
取消物業管理公司，由社區接管，政府部門負責對外招聘社區物業服務科，建議3～4人。一人負責收物業費，一人負責監督管理保安保潔，一人負責監督管理大樓內水泵電機房。保安保潔，水電維修，社區專管員可以對外招聘，這些人員的費用直接從物業費裡面支取。就拿我小區來說，雖然有物業公司，但是這些工種毫無技能可言，保潔是臨時的做完清潔就走！保安都是六十歲左右的大爺，基本沒有戰鬥力，來個毛賊跑也跑不過打也打不贏，基本也就是個擺設，更別說保護業主安全了！水電維護工也是聘請退休的！電梯維保有電梯公司，這個不用操心。然後物業公司兩個經理除了每天想著怎麼撈錢，害人，啥事也不做！對於取消物業管理公司，由政府設定的部門或者社區接管，筆者認為可以先從小物業公司和口碑不好的物業公司開始試行，因為這些三流的物業公司接的都是體量小的和老舊小區。由社區居委會接管有很多好處，1:可以提現自己的價值，2:可以增加很多就業崗位，3:可以調解矛盾降低矛盾，社會更穩定，4:降低物業費，減輕百姓負擔。5:國家更穩定，百姓更幸福，畢竟社區不像物業公司，是一個盈利性機構。所收取的物業費肯定是用在小區建設維修上，不會揣在個人荷包裡。更談不上欺壓殘害業主，所以說百姓安定了國家才安穩。“世上無難事，只怕有心人”這個道理大家都明白。只要國家願意做，相關部門肯作為，沒有什麼不可能的！
行君行福
不請自來了。這個問題我最有發言權，因為我有切身體會，我們小區因為物業管理公司管理不到位，全體業主集體簽名，解聘該物業管理公司，物業撤走後，部分業主要求自治，部分業主要求另聘物業公司，這樣僵持了差不多兩年。這差不多兩年中，第一：電梯沒電，二次供水水泵沒電，在這樣情況下，大家一起出錢解決電力，問題是部分業主不願意出錢交電費，部分業主願意掏錢，這部分錢足夠一兩個月的電費。第二：電梯要不要維保？維保是需要錢的，這部分錢又是不夠，再有，電梯出現故障，需要錢維修，又是沒錢，第三：門衛保安沒有，什麼阿貓阿狗都可以進小區裡去。第四：生活垃圾清理的問題。面對這樣的問題，大家傷心了，再難也要聘用物業公司，再次招標物業公司，中標物業公司進場，大家生活又迴歸了正常。很多人願意自治小區，以為少交物業費，一旦面臨小區的大問題，誰來解決，誰又來收費，收費後誰又來管理資金，誰有來監管資金的來去，業委會的全體人員是無償工作，大家都是年輕人，都有自己的事情，哪來那麼多時間為幾百、幾千戶人服務，再有，無償服務後，總會有人支持，有人又會雞蛋裡挑骨頭，業委會又是吃力不討好，活幹了，還要背個罵名，面對這樣的情況下，誰又會再次站出來承擔這些破事？
笑忘書180761302
我舉雙手贊成取消物業，物業收物業費積極，小區出現問題反映不管不問，接房的時候小區環境還可以，可是慢慢的開發商栽的樹死的死砍的砍，椅子歪七八倒，保安全是請些5到60多歲的老頭，晚上門崗都是坐起睡覺。車庫我們自己買的而且還公攤了過道的，可是物業把外面的車放進來停在過道上，進道口等收停車費，還要收我們每個車位70元的物管費。經常進出車庫堵車，給物管反映不理採，照常我行我素，業委會多次給街道反映想換物管，街道只是和稀泥，物管還打業主和威脅。想盡一切辦套取我們的大修基金。他們是為我們服務，可現在我們還奈何不了他，物管的保安隊長請的是坐過牢，當然我不是否認坐過牢不是溶入社會想改好，而是想通過他的號背景來嚇人，強烈呼呼政府取消物業，由政府出面招聘監管小區業委會主監管督。
手機用戶51843000358
物業就是坑害群眾，讓群眾拿錢養著的機構。而且多數物業都被黑社會組織霸佔，或者物業慢慢發展成黑社會性質組織。服務越來越差，不交費就停水停電停氣停熱停電梯，再發展就砸門砸玻璃砸業主車堵鎖孔，甚至擺雜物汙穢物打人！還有很多業主委員會決定更換物業還賴著不走，不交出資料或毀損資料的。物業早就該取消！
用戶97740798
這是一個好思路，值得探討探索。
現在，物業公司唯利是圖，千方百計斂財，甚至勾結黑社會，欺壓壓榨小區業主，危害極大，急需改變。
社區化管理是一個好辦法。
至於大家擔心的安全衛生等都可以外包。
安全管理僱傭保安公司保安就可以啦，衛生僱傭社會上的物業保潔人員，其它都是小事，都很容易管理啦😄
但是，物業公司是既得利益者，估計不會同意。希望有關部門能夠積極改變，不被利益鉗制。
生活亮亮眼
不說不氣，我個人經歷，其它不知道，我以前住的貴陽世紀城龍凱苑，就拿打掃衛生來說、收了物業費請於一些老者或老媽，一個月給他們一仟多塊錢，一個星期都不打掃一次。一個車位36一個月的管理費一個月都不見搞一次衛生，實在太髒了用消防管衝一下，完事。現在住在遠達美域來，以和下面差不多。他媽的現在物業成了穩賺不賠的行業了。還在業主面前作威作虎。
