日月同辉4564
物业服务费，这个伴随着高房价产生出来的怪胎，已经成为老百姓的生活负担。买了房子，就给你搭配物业，接下来是无休无止的收费，不交不给上房上楼，甚至停水断电。如果拖欠了物业费，还要去法院告你。
服务是一种契约，我不需要你服务，你还缠着我耍赖吗？卖菜还有人管，这样明目张胆地欺行霸市不受欢迎的一类公司，难道还有理由存在吗？看看目前各地的物业公司，服务人员的水平和素质，有多么不得人心吧，物业和业主之间的矛盾越来越大了。
公摊面积忽悠了我们多少年了，近来受到了质疑。谁发明的物业管理，不该重新考量吗?发明了物业费，就一部分人有物业费补助，但是绝大多数人是没有人给发补助的，不要因此忽视了大多数人的利益。这个本来是社区管理的内容，为什么要推向社会，交给第三方?希望有识之士能够呼吁，全面取消物业，支持回归社区管理，降低社会矛盾，构建和谐的小区环境和社会。
不能什么东西都搞商业化，资本主义不是万能的。
云游在路上
支持取消物业。为什么？浅谈下感受，说得不好的，请大家指正。物业公司刚在国内成立的时候，确保以为业主服务为目标，如，在小区大门口，设置保安，小区晚上巡查，小区内的环境卫生，楼道内的卫生每天有人打扫，花，草，树木有人进行维护，如有什么门题给物业反映，也能很到积极的解决。
现在的物业，唉，说多了都是泪！现在还是住在常青花园，物业公司就不是以前的那物业公司了，以上所有的服务没了，而且还涨了价，关键是没涨服务，如有问题向他们反映，回答是这不由他们管，这是住户素质太差，只知道要钱，而且，搞个什么大合围，弄得整个小区象监狱样，所有的车子进出收费，小区内的卫生那就无语了，整个小区什么人都可以进，唉，毫无安全可言！强烈要求，小区内的物业由业主自冶！
枫丹白露57298283
举个列，小区2500户，物业费基本平均下来1000元，一年250万物业费，人员工资保洁10个，保安14个，按一个人3000元/月算，一年工资86万多，还不算保险和三金。维修工8个人，一年38万多点。小管理层加工作人员5个人，一年最起码50万，现在工资费用就要毛200万了，还有电梯维保费用几十万一年，公用部位电费，水费算几十万一年，别的就不算了亏的一塌糊涂，不从的停车费，广告费补贴进来，小区日常运行都不能正常了。某些人只会乱喷，一个物业运行成本需要多少有几个人知道?
惊蛰146604345
我们小区是24栋楼房，46个单元。居住人口超过3万人口。在我们小区每天有差不多30多名保洁负责小区卫生打扫，还不算负责绿化的人员。就这样，小区一夜的时间，每个楼宇门口和地下门禁周边里外5个垃圾桶里的垃圾都是满的。我们的工程人员也是24小时值班工作，负责维修维护和抢修各种工程问题。而这样的小区，对现代化的城市来说，并不算少。而这样流量的小区在过去是特别少的。
现在看到有些人说取消物业，我们不妨想一下，为什么有人觉得可以取消物业了？那是很多的业主现在回家不用担心很多问题了。我们生活的水电有保障了，我们生活的小区卫生是干净的了。我们生活的小区每天都没有什么大事发生，所以可以用不着物业了。
但是大家在深点想一下，正是因为物业在背后的默默付出，我们的生活才会这样安心。过去的时候会因为各种原因出现突然停水停电的现象。但是现在有了物业，有了物业公司每日的维护和检查检修，才有了现在我们生活的保障。现在的物业，每天检修检查各种问题，在问题还没有严重的时候就会及时维修，才有了我们安心生活的保障。有很多时候，我们看不到物业人员的辛勤工作，但是我们生活的背后，我们享受生活带给我们的便利的时候，那些很多都是物业人员再背后默默付出工作的结果。
如果没有了物业，小区的设备没有人经常检查，天天保养维护，那么一年以后，各种设备开始生锈，老化，各种问题开始出现。水管秀死，爆裂。电线裸露，路面开始起皮出现坑娃，小区垃圾遍地臭气熏天，那个时候大家还会觉得我们不需要物业吗。
所以就目前来说，物业本身也是市场需求。过去的社区管理难以满足现代化生活的需求。当然，因为物业是市场需求，所以用不用物业也是由业主来说了算的。如果业主们感觉现有的物业确实存在问题，可以召开业主大会来要求物业，也可以更换物业，甚至可以有业主大会授权业委会自己管理小区。
小区物业人
取消物业管理公司，由社区接管，政府部门负责对外招聘社区物业服务科，建议3～4人。一人负责收物业费，一人负责监督管理保安保洁，一人负责监督管理大楼内水泵电机房。保安保洁，水电维修，社区专管员可以对外招聘，这些人员的费用直接从物业费里面支取。就拿我小区来说，虽然有物业公司，但是这些工种毫无技能可言，保洁是临时的做完清洁就走！保安都是六十岁左右的大爷，基本没有战斗力，来个毛贼跑也跑不过打也打不赢，基本也就是个摆设，更别说保护业主安全了！水电维护工也是聘请退休的！电梯维保有电梯公司，这个不用操心。然后物业公司两个经理除了每天想着怎么捞钱，害人，啥事也不做！对于取消物业管理公司，由政府设定的部门或者社区接管，笔者认为可以先从小物业公司和口碑不好的物业公司开始试行，因为这些三流的物业公司接的都是体量小的和老旧小区。由社区居委会接管有很多好处，1:可以提现自己的价值，2:可以增加很多就业岗位，3:可以调解矛盾降低矛盾，社会更稳定，4:降低物业费，减轻百姓负担。5:国家更稳定，百姓更幸福，毕竟社区不像物业公司，是一个盈利性机构。所收取的物业费肯定是用在小区建设维修上，不会揣在个人荷包里。更谈不上欺压残害业主，所以说百姓安定了国家才安稳。“世上无难事，只怕有心人”这个道理大家都明白。只要国家愿意做，相关部门肯作为，没有什么不可能的！
行君行福
不请自来了。这个问题我最有发言权，因为我有切身体会，我们小区因为物业管理公司管理不到位，全体业主集体签名，解聘该物业管理公司，物业撤走后，部分业主要求自治，部分业主要求另聘物业公司，这样僵持了差不多两年。这差不多两年中，第一：电梯没电，二次供水水泵没电，在这样情况下，大家一起出钱解决电力，问题是部分业主不愿意出钱交电费，部分业主愿意掏钱，这部分钱足够一两个月的电费。第二：电梯要不要维保？维保是需要钱的，这部分钱又是不够，再有，电梯出现故障，需要钱维修，又是没钱，第三：门卫保安没有，什么阿猫阿狗都可以进小区里去。第四：生活垃圾清理的问题。面对这样的问题，大家伤心了，再难也要聘用物业公司，再次招标物业公司，中标物业公司进场，大家生活又回归了正常。很多人愿意自治小区，以为少交物业费，一旦面临小区的大问题，谁来解决，谁又来收费，收费后谁又来管理资金，谁有来监管资金的来去，业委会的全体人员是无偿工作，大家都是年轻人，都有自己的事情，哪来那么多时间为几百、几千户人服务，再有，无偿服务后，总会有人支持，有人又会鸡蛋里挑骨头，业委会又是吃力不讨好，活干了，还要背个骂名，面对这样的情况下，谁又会再次站出来承担这些破事？
笑忘书180761302
我举双手赞成取消物业，物业收物业费积极，小区出现问题反映不管不问，接房的时候小区环境还可以，可是慢慢的开发商栽的树死的死砍的砍，椅子歪七八倒，保安全是请些5到60多岁的老头，晚上门岗都是坐起睡觉。车库我们自己买的而且还公摊了过道的，可是物业把外面的车放进来停在过道上，进道口等收停车费，还要收我们每个车位70元的物管费。经常进出车库堵车，给物管反映不理采，照常我行我素，业委会多次给街道反映想换物管，街道只是和稀泥，物管还打业主和威胁。想尽一切办套取我们的大修基金。他们是为我们服务，可现在我们还奈何不了他，物管的保安队长请的是坐过牢，当然我不是否认坐过牢不是溶入社会想改好，而是想通过他的号背景来吓人，强烈呼呼政府取消物业，由政府出面招聘监管小区业委会主监管督。
手机用户51843000358
物业就是坑害群众，让群众拿钱养着的机构。而且多数物业都被黑社会组织霸占，或者物业慢慢发展成黑社会性质组织。服务越来越差，不交费就停水停电停气停热停电梯，再发展就砸门砸玻璃砸业主车堵锁孔，甚至摆杂物污秽物打人！还有很多业主委员会决定更换物业还赖着不走，不交出资料或毁损资料的。物业早就该取消！
用户97740798
这是一个好思路，值得探讨探索。
现在，物业公司唯利是图，千方百计敛财，甚至勾结黑社会，欺压压榨小区业主，危害极大，急需改变。
社区化管理是一个好办法。
至于大家担心的安全卫生等都可以外包。
安全管理雇佣保安公司保安就可以啦，卫生雇佣社会上的物业保洁人员，其它都是小事，都很容易管理啦😄
但是，物业公司是既得利益者，估计不会同意。希望有关部门能够积极改变，不被利益钳制。
生活亮亮眼
不说不气，我个人经历，其它不知道，我以前住的贵阳世纪城龙凯苑，就拿打扫卫生来说、收了物业费请于一些老者或老妈，一个月给他们一仟多块钱，一个星期都不打扫一次。一个车位36一个月的管理费一个月都不见搞一次卫生，实在太脏了用消防管冲一下，完事。现在住在远达美域来，以和下面差不多。他妈的现在物业成了稳赚不赔的行业了。还在业主面前作威作虎。
