年关将近，滁州楼市也变的越发复杂！主要表现为以下几个方面：
一、市区各大楼盘疯狂“涨”价
自11月以来，滁州最新公布备案价的楼盘，价格普遍大幅上涨。在这一波涨价潮的冲击下，部分购房者恐慌情绪浓厚，观望状态逐渐瓦解。
从上图可以看出，城南、城北两大板块的楼盘价格涨幅较大。其中，尚城国际高层12#、15#、16#的价格涨幅最大，高达54.4%。
二、需求旺盛，城南低价盘遭“疯抢”
12月6，城南和顺东方花园项目5号楼、8号楼开盘，开盘当天，房源几乎售罄！
（和顺业主聊天截图）
据悉，和顺东方花园5号楼、8号楼备案均价为6952元/㎡，价格较之前上涨30.8%。房价涨幅这么高，为何还会出现开盘遭“疯抢”的一幕？原因主要归结为以下两点：
1、东方花园项目虽然房价涨幅较大，但对于购房热度最高的城南板块来说，这样的价格还是相对便宜的。
2、和顺东方花园的付款方式由之前的全款变成首付三成，这对购房者来说也是极具诱惑的。
三、多个新盘“冒”出，抄底楼市的机会来了？
以上两个方面充分说明滁州房价涨势坚挺，购房需求仍然旺盛！
但之所以说滁州楼市复杂，主要跟接下来要谈到的第三点有关！
在房价普涨的态势下，滁州土地市场回归理性，地价及溢价率相对回落。此外滁州多个板块“冒”出新盘，而且价格相对来说并不算高，这是不是意味着抄底的机会来了？
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北京城房·金城学府
11月9日，北京城房在滁州高铁站附近竞得两宗商住用地，楼面价分别为2258.96元/㎡，2263.76元/㎡。
北京城房依旧延续之前的快节奏开发的方式。12月2日北京城房举行品牌发布会，同时公布项目名称——金城学府；预计本月中旬，项目营销中心迎来开放！
据悉，北京城房·金城华府项目规划打造高层及洋房产品，高层建筑面积100-128㎡，均价6500-7000元/㎡；洋房建筑面积116-128㎡，均价7000-7500元/㎡。
项目地理位置优越，价格适中，预计明年上半年入市，感兴趣的购房者可以关注这个项目！
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容州·御珑湖
近日，容州·御珑湖1-4#高层商品住宅公布备案价格！
1#、4#，共备案136套房源，建筑面积97㎡、106㎡，均价6800元/㎡；
2#、3#共备案152套房源，建筑面积112㎡、126㎡，均价6950元/㎡。
容州·御龙湖项目位于滁州市苏滁现代产业园区，西临苏滁大道，东临兰州路，北临中新大道，南临双城路,周边规划轻轨，出行便捷。项目西侧为总建约4万方容州国际大酒店，社区内设有2232㎡幼儿园以及4060㎡商业。周边有大王公园、鱼尾狮公园，两大景观公园。
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祥源·遵阳府
祥源·遵阳府昨日召开品牌发布会，预计本月中旬开放售楼部。
祥源遵阳府位于主城区明光路与定远路交叉口东北侧（南湖1号东侧），项目占地约53.3亩，项目总建筑面积约4.2万方，容积率为1.2，小区共17栋楼，西苑11栋叠院，东苑5栋洋房加社区配套用房，共计315户，其中西苑172户，东苑143户，机动车位总计438个，配比超过1：1.39，设计514个非机动车位其中地下444个。
11月以来，滁州房价加速上涨，热门区域低价盘仍旧一房难求，楼市恐慌情绪浓厚。此时，低价拿地，平价快销的产品将受追捧。可以预见，部分地段优越，价格较低的项目入市后或迎“抢房潮”！
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