我娛你樂第一線

東北人在那買房的最多，冬天去住幾個月，物價飛漲。當地人買2元的青菜，賣你就是5元。牛肉當地人買45，東北人去65到70。這是我在海南和一個當地朋友的聊天。東北人來了，財神就來了。後不後悔只有自己體驗。年輕人在哪裡待不住。老年人在那裡醫療不過關。我哥姐在清水灣買的房子，一個小區目前就13戶人在哪裡冬天居住，姐的小區好像人還多一點因為是酒店式管理，每年一家人去海南的路費就幾萬元。去年我是在那住的最長的一個月和鄰居也熟了。他們打電話還振振有詞的和朋友說。在海南買的不是房子，是無價之寶。空氣壽命！我都憋不住笑。一年在那住幾個月是長的，有的住幾天就回去了。能買壽命？如果你是有錢人，任性可以買。如果你是把養老錢都投入去買房還是三思謹慎吧！

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這要看什麼時間段。凡是在2017年之前在海南買房的，無論是居住、出租或投資，可以是都是特別划算的，不要說不會後悔，那簡直就是悟著肚子大笑。

我有個朋友，10年前在海南的三亞灣邊上一口氣買了8套房，面積為100～150平米不等，那時的價格為每平方米4000元左右。8套房下來花了不到420萬元。自從2015年海南的房價大幅漲價後，他買的房子每平方米漲到了35000元。於是，他看準機會，買掉了7套，得到了3100萬的回報。光現在留下的一套房就比當時買的8套房的價格還高。你想想，在海南買房能後悔嗎？會後悔嗎？

但是，話要說回來，如果你現在再到海南任何一個地方去買房，就要好好地琢磨琢磨了。因為，國家確定海南全省建設自貿區試點以來，海南在住房的政策上實行了嚴格的限建、限購、限價政策。這就意味著海南全省的房子儘管有剛性需求，但卻沒有那麼多房子可買。同時，限價後，其房產價格上漲的趨勢和空間也將大大降低。尤其是國家近期出臺關於制定《房產稅法》以後，全國房地產市場價格下跌的趨勢非常明顯。這就告訴我們，從現在開始，企圖通過購房來投資、來增值的想法必須打銷，不然的話，也許就會是一件非常後悔的事情，換句話說，就是欲哭無門。

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我在海南八年，至今沒買房。說下個人觀點:首先海南樓市當地購買幾乎為零。外地購房者和北上廣不同點在於，北上廣購房者大多白領精英，年輕人。海南幾乎都是養老度假的老年人。那麼問題來了，買房目的是什麼？居住嗎？那我覺得老人居住首要條件是醫療，海口和三亞的醫療水平相對大陸要落後一些。如果買的是陵水，樂東，東方。保亭，澄邁，五指山等等醫療水平就更不用提了，你覺得真要醫療救助比較急的話，還來的及嗎？很多地方生活購物也不方便，被稱為美麗的監獄。再說下投資為目的的，有好多人逢人就吹，我在海南買房了。買的時候5000現在當地房價都20000了！呵呵你賣一個我看看？

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我是北京人，快退休時在海口買了房。之所以看中海口，是因為我習慣了城市生活，既要享受海南優越的環境氣候，也不願失去生活的方便性，不然就很難呆下去。選房時，在這個陽臺上看到了海口的都市風光，使我下決心在這裡買了房。

我選擇的這個小區設施條件不錯，鄰居大多為海口本地人，周邊超市、商店、餐飲、酒吧、咖啡屋遍佈，居家生活十分方便。廚房、衛生間的裝修，家電的選擇，都跟北京家中的差不多。對我來說，只要能上網、能看電視，就沒有孤懸異地的感覺。立夏那天已回到北京，計劃立冬那天返回海口。

從四月到十月，小區內游泳池開放。

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自我介紹下海口買房的經歷以及觀念：

我是河北廊坊人，3月末的時候託同學的福，他在那邊買房，因為關係鐵，特意通知了我下，給我發了個視頻，感覺不錯我也定了一套，不過是二手房😃，座標海口市龍華區金貿西路，距離海口灣1300米吧。

閒來無事，過來聊聊，家裡的親戚有一個過去在五指山買了一套，當時3000多一平，據說現在還是煤氣罐的那種，雖然我沒去過，但是感覺很不方便，不過那邊的環境應該很好，畢竟是山清水秀的地方啊。

我買房的出發點是這樣的:我不是常年在那邊生活，說白了，就是為了老人冬季去那邊度假，開春了再回北方，至於網上說的海口冬季寒冷，這個程度對於我這個北方人來說，是可以適應的。還有一個因素也是為了面子吧，過去經濟條件不好，我叔叔在那邊買了一套，家裡老人很羨慕，現在小康了，咱也讓父母感覺幸福一些吧！百善孝為先啊。😃

我買的房子是84平米60多萬買的兩房一廳70年產權通民水民電通燃氣，臥室朝南陽臺朝東，方向很滿意！後期簡裝了下，首付30%20多萬，月供2800多，平時的話出租出去了，月租2800，相當於我月供幾十塊錢，目前為止全是漲了不少，挺知足的！春節的時候就那一個月不租了，自己家人入住。👦

過戶的時候原房主說買的時候很便宜，現在賺了，我就一句話，您賺了錢，我買了心怡的房，你發我順大家都美美的！

現在房子也漲價了我也賺了，😃！

最重要的是看到老人得知今年能去那邊過春節時欣慰的笑容，值！

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如果說，現在有人說，在海南買了房子，再後悔的話，那麼這個人肯定是會被人說，不是傻瓜，更是假話！

首先，海南的房屋屬於資源的房地產開發。全中國，全亞洲，乃至全世界，只有一個，北緯18度左右的海南島，獨特的地理環境，造就它有它獨特的氣候等自然養老休閒環境，作為養老型的買房，在海南決對不會後悔。因為，全世界養老綜合條件，唯海南一島。

其次，作為養老與投資型結合的購房，更不應該後悔。因為，海南的房地產價格，從歷史來看，一路翻番，未來的上漲，更不預測。

特別是最近，中央決定支持海南正式成立自由貿易試驗區亦建設自貿港，形成了“北雄安、南海南”的雙核局面，一下就讓全世界都對海南“刮目相看”，讓海南房子漲起來了。

中央關於支持海南開展賽馬產業和彩票發展 ，鼓勵發展沙灘運動、水上運動等支持打造國家體育旅遊示範區、開放59國人員赴海南旅遊入境免籤等

因此，為嚴格調控房地產市場 ，防治“炒房”，海南省出臺限購政策。

海南省住建廳等部門3月30日聯合下發“房八條”，針對非本省戶籍購房者，大大提高了購房門檻，壓縮炒房套利空間。除了加碼限購政策之外，對“限售”也進行了加碼，在3月30日之後購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

前些天自貿島公佈之後，有幾家房企想要來一輪炒房，馬上被處罰。

據媒體報道，海南省各市縣開展一系列房地產市場秩序專項整治活動，進一步規範房地產市場秩序。4月17、18日，海口、三亞、澄邁、儋州、東方、陵水等6個市縣先後對20餘家涉嫌惡意炒作房地產、擅自提高銷售價格、違規銷售、虛假宣傳、偽造社保證明等違法違規行為的房地產開發項目、中介機構及個人開出罰單。 其中，海口兩家房地產企業被開60萬元“罰單”：代理銷售海口楓丹白露(B區)項目的中介服務機構海南沃森實業有限公司被沒收違法所得50萬元，對其負有監管連帶責任的海南積星房地產開發有限公司被罰款10萬元。

所以，在這種背景下，如果你早先在海南買了房，高興還來不及，你還會後悔嗎？

回答肯定不會的，因為在海南買了一套房子來養老，藍天白雲下，那份純美的大自然環境與返璞歸真的心態，完美結合，一定會讓自已長壽的！

當然，也會有一部分後悔人，那就是以投機心態在海南炒房的外省戶籍的人。因為，限購令下的重罰措施，會讓擁有多套房的炒房者後悔的！

剛峰看世界

我都快爽死了，五年前在海南東方市買房時，省道還在建設，高鐵站只是規劃，周圍都是森林，遠處林立三棟高層建築就是我買房時的情景。4380一平，買了80平。第二年收房時漲到5500，第三年冬天去住漲到7000一平。第四年去均價9000。今年因開發受限，小面積停批等多方面因素，均價已經漲到15000。我還沒說住在海南的爽，光是聽聽這些，怎麼可能後悔？後悔買少了

監控網

現在已經在海南買房的不後悔，慢慢地在海南排外政策下你會後悔的。一， 房屋限購，房價再高無法轉手。海南當地人是不會去買你的房的。二，車輛限購，在海南長住你就會知道無車人在海南落後的公共交通條件下，你的出行會多不方便。特別是那些在郊外買房的人(包招大小型小區)，你就會感到購物，出行，醫療，光等公車你就要花不少時間，而且晚7點後，公交停駛，看你怎麼回來。三，外地車限號，每年只准行駛120天，這不就明顯催外地人快點離島嗎?四，海南人不歡迎"候鳥”人群，但這些人在海南已有房產，說不定哪天海南省政府下一個文件“凡是非海南身份證人群一律收取`登島費'每人1000元，不就成功地將外地老人限於島外了嗎?海南房產還有何用?用就增加居住成本。

所以，海南置房是有利還是有弊，自己掂量吧。

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我是在海南工作了二十年的外地人，看著海南這幾年的變化，很是欣慰。目前海南房子的性質就是養老度假避寒。我在海南儋州藍洋農場有一棟小樓，本來是自己養老用的，順便弄了幾個客房用於朋友家人來度假，誰知道在沒有裝修完全之前，就有老人住下了。這幾年由於小院子綠化做的非常好，到冬天客滿！而且我都不知道這裡有野外溫泉隨便泡，這些老人就是衝著免費溫泉來的。

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海南買房會後悔嗎？看到這個問題，又恰好我這段時間正好在海南，沒事的時候到周邊去看房，而且與到海南來避寒度假的親朋好友在一起，每天聊的最多的話題就是買房的事宜，所以也算了解了一些有關海南買房的情況，一句話，到海南買房子絕對不後悔，而且是撿了大便宜，因為海南房價近兩年升值太快了，前三年買的房子已經翻了三番。

海南買房的好處基本上有三點：

一是購房養老。

過去認為來海南買房子的東北人比較多，因為北方冬天氣候太冷，不適合老個人，所以很多侯鳥來海南過冬。其實不然，現在是全國各地來海南養老的也特別多，我家樓屋六戶，就有4家是貴州的，小區裡上海、四川、武漢、北京等省市的也特別多，大連是沿海城市也到這來避寒。

二是購房度假。

這類也不佔少數，主要是還沒退休的一些人提前購房，現在每年可以來海南度假，看望父母，也給將來退休後養老提供了條件。我算是這屬於這類的，今年是第一次來過春節，住的時間比較長，很適合在緊張的工作之後放鬆休息，這裡的氣候、環境、節奏都是一流的，感覺比夏威夷還好呢，度假是個非常好的選擇。

三是購房相當於儲蓄，而且升值的空間很大。

前些年，人們在三亞買房的升值空間就很大，後來三亞的房價太貴，人們就開始到周邊購房、投資。比如樂東、陵水、保亭、東方、瓊海、海口等，在各地初建時期房價相對低，當時五、六十萬就可以買到八、九十平的房子，每平在五、六千左右，但從2017年初開始，隨著海南不允許再建百平米下的戶房等原因，海南的房價直線上升，現在已經達到兩、三萬一平了，這樣的房源還不是很多，有也是正在開發建設之中的。2016年底買到的房子已經翻了至少一番多，質地位置好的達到三番。

昨天我們去了正在開發的龍沐灣，買房的人相當的踴躍，這期房已經沒有多少空房了，很多人春節來海南就是考察買房的，看著一路升高的房價，都怕失去了這次機會又繼續再漲。看漲不看降這也是中國人買房的心理，不知這樣一路高攀的房價還要升到多少。

以上三個原因，你覺得在海南買房能後悔嗎？無論是養老、度假，還是投資，在海南買房都是達到了皆大歡喜，反而是沒有在海南買房的，或者動手晚了的，現在非常後悔。

關鍵字: 房產 海南 買房