相較於10月份鄭州土拍市場的1宗流拍，2宗暫停拍賣，11月份整體來說，土拍市場還是比較平靜的，所掛牌的14宗地（共計679058.92平方米，合約1018.59畝），全部以起始價成交。其中位於二七區金水河文化產業園的137~140號地，全部被鄭州市華僑城都市置業有限公司競得，用於二七華僑城文旅項目建設用地。
12月鄭州將有16宗地塊出讓，共計560929.05平方米，合約841.39畝，其中住宅用地12宗，共計718.11畝；3宗綜合用地，共計114.51畝；1宗商務金融用地，共計8.77畝。
地塊詳情
12月14日
兩塊地都為儲備用地，其中鄭政出[2018]146號為管城區商都歷史文化區儲備用地，鄭政東出〔2018〕28號（網）為產業准入用地，產業准入條件以鄭東新區智慧島大數據實驗區管理委員會出具的《鄭東新區龍子湖智慧島建設項目用地產業准入條件》為準。
鄭政出[2018]146號（網）
位於管城回族區的書院街南、紫荊山路西，土地用途為零售商業、旅館、餐飲兼容文化設施，使用權面積43968.03㎡，合約65.95畝。容積率小於1.0，出讓年限40,50年。掛牌起始價43695萬元，摺合662.55萬元/畝。
鄭政東出[2018]28號（網）
位於鄭東新區的中道東路東、時埂街北，土地用途為商務金融用地，使用權面積5843.61㎡，合約8.77畝。容積率小於6.0，出讓年限40年。掛牌起始價7100萬元，摺合809.58萬元/畝。
12月26日
鄭政出[2018]150、151號地為儲備用地，其中150號地塊需使用復墾券A券77.8畝，競買人參與競買時需持有不少於30%（23.34畝）的復墾券。151號地塊需使用復墾券A券72.824畝，競買人參與競買時需持有不少於30%（23.34畝）的復墾券。
鄭政出152~154號地為楊莊城中村改造項目用地，其中153號（網）地塊需使用復墾券A券1.838畝，154號（網）地塊需使用復墾券A券3.7447畝，154號（網）地塊在國家安全控制區內，競買人在競買前必須取得鄭州市國家安全部門審查意見書。鄭政出155號地為管城區十八里河村城中村改造項目安置區用地。
鄭政出[2018]150號（網）
位於中原區的蓮花街南、川楊路東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積51863.8㎡，合約77.8畝。容積率大於1.1小於3.0，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價46121萬元，摺合592.81萬元/畝。
鄭政出[2018]151號（網）
位於中原區的蓮花街南、川楊路西，土地用途為城鎮住宅，使用權面積48549.1㎡，摺合72.82畝。容積率大於1.1小於2.5，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價40921萬元，摺合561.95萬元/畝。
鄭政出[2018]152號（網）
位於管城回族區的鳳凰路南、未來路西，土地用途為城鎮住宅，使用權面積12109.45㎡，合約18.16畝。容積率大於1.1小於4，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價18789萬元，摺合1034.64萬元/畝。
鄭政出[2018]153號（網）
位於管城回族區的鳳凰路南、規劃三路東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積23726.24㎡，合約35.59畝。容積率大於1.1小於4.3，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價37103萬元，摺合1042.51萬元/畝。
鄭政出[2018]154號（網）
位於管城回族區的未來路西、鳳凰路北，土地用途為零售商業、餐飲、旅館兼容城鎮住宅，使用權面積10316㎡，合約15.47畝。容積率小於5.3，使用年限40,70年（地下50年）。掛牌起始價17774萬元，摺合1148.93萬元/畝。
鄭政出[2018]155號（網）
位於管城回族區的鄭新大道東、站馬屯路南，土地用途為城鎮住宅，使用權面積81799.51㎡，合約122.7畝。容積率大於1小於3.5，使用年限70年。掛牌起始價72614萬元，摺合591.80萬元/畝。
12月27日
鄭政出〔2018〕156、160（網）為合村並城用地，其中156號地是中原新區起步區、合村並城項目安置區用地、白寨安置用地（預計是中原華僑城地塊）；160號地是金水區新莊村合村並城項目配套開發用地（偉業龍湖上城），需使用復墾券A券30.16畝，競買人不受持有復墾券A券數量限制參與競拍。
鄭政出〔2018〕157、158、159（網）地塊為城中村改造項目用地。其中157號地與156號地用途相同；158號地是中原區閆垌村（一、二、八、十村民組）城中村改造項目安置區用地；159號地是金水區劉莊村、杓袁村城中村改造項目（一期）開發區用地（保利），需使用復墾券A券20.544畝。
鄭政出[2018]156號（網）
位於中原區的陽春路南、渠南路西，土地用途為城鎮住宅，使用權面積89470.06㎡，合約134.21畝。容積率大於1小於3.2，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價93180萬元，摺合694.29萬元/畝。
鄭政出[2018]157號（網）
位於中原區的百泉路北、杭州路東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積35444.61㎡，合約53.17畝。容積率大於1.1小於3.5，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價37872萬元，摺合712.28萬元/畝。
鄭政出[2018]158號（網）
位於中原區的航海西路南、伏牛路東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積31731.97㎡，合約47.6畝。容積率大於1.0小於4.4，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價42717萬元，摺合897.42萬元/畝。
鄭政出[2018]159號（網）
位於金水區杓袁中二街西、杓袁北路南，土地用途為城鎮住宅，使用權面積13696.3㎡，合約20.54畝。容積率大於1.1小於3.8，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價15119萬元，摺合736.08萬元/畝。
鄭政出[2018]160號（網）
位於金水區景怡路北、新莊東路東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積20106.92㎡，合約30.16畝。容積率大於1.0小於2.5，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價18321萬元，摺合607.46萬元/畝。
12月29日
此次出讓的三宗地全部位於中原新區起步區，其中161號地塊需使用復墾券A券55.342畝，162號地塊需使用復墾券A券50.023畝，競買人參與競買時需持有不少於30%的復墾券。
相關鏈接：中原新區起步區將出3宗地，都在什麼位置？該區域未來潛力如何？
鄭政出[2018]161號（網）
位於富貴路南、中州路西，土地用途為城鎮住宅，使用權面積36894.48㎡，合約55.34畝。容積率大於1.0小於3，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價37811萬元，摺合683.25萬元/畝。
鄭政出[2018]162號（網）
位於富貴路南、中州路東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積33348.66㎡，合約50.02畝。容積率大於1.0小於3，使用年限70年（地下50年）。掛牌起始價34150萬元，摺合682.73萬元/畝。
鄭政出[2018]163號（網）
位於中原西路北輔道北、杭州路西，土地用途為商務金融兼容零售商業、餐飲、旅館，使用權面積22060.31㎡，合約33.09畝。容積率小於4，使用年限為40年。掛牌起始價24520萬元，摺合741.01萬元/畝。
據公開信息綜合整理
閱讀更多 樓市氣象 的文章
