今天小编的朋友和我打了一个很长的电话吐槽，气冲冲的和我抱怨自家小区的物业。事情是这样的，朋友辛辛苦苦工作了几年，省吃俭用终于省下了房子的首付。看了几个月的房子后终于看中了现在这个小区，欢欢喜喜的买了房，抽房源的时候抽到了一层。好在一层的价格稍微便宜点，朋友也欣然接受了。
但刚入住一个月，物业公司就上门收物业费了。而物业管理费里竟然包含了一栏电梯费。朋友就接受不了了。我住一楼从来没有坐过电梯，我为什么还要交电梯费呢？朋友不愿意交还和物业公司吵了一架。
按照物业公司的说法，小区里的房屋物业费低层房屋收费1.5/越，而高层房屋收费2.5/越。而高层物业比低层物业费高就是因为电梯的原因。而朋友认为自己虽然住在高层房屋里但是住在一楼按高层的物业费缴纳不合理，于是不愿意缴纳。但是物业公司说既然住了高层房屋自然就要同住户一起分担电梯费用。
为此朋友与物业公司的员工争吵了起来。那么住在一二楼的用户不使用电梯不交电梯费是否合理呢？按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
电梯是楼内全部产权人的共用财产，各个城市在物业管理收费标准中，都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。
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