天界之约
其实物业的存在利大于弊，虽然目前物业管理行业服务并不完善但仍然起到了重要的作用，首先物业公司保证了园区设施设备的正常运转，定期维护、养消防设施、安防设施、供电设施和供水设施保证业主正常生活，其次物业维护绿地、道路、停车秩序等，物业行业在我国起步较晚，经验并不丰富，需要逐步的完善，但物业行业毕竟不是慈善机构，员工要吃饭的，维修维护要投入，而法律又不断压缩物业的经营渠道，物业最终变成微利行业，企业要生存自然要减少投入压缩成本，结果呢，服务质量下降业主不买账，拒绝缴纳物业费让物业雪上加霜，加深矛盾！其实物业费收费率高的小区物业服务越好，不要以为物业拿钱不做事，有些事物业也是无能为力，因为法律不允许物业做，所以我建议不交费的业主应该学习法律常识，再来判断物业存在与否，还有看看房价高，热门的小区哪个不是因为物业管理得当出售租赁才有市场？
꧁Mｒ.ｌ꧂
物管就是寄生虫、吸血鬼，小区业主几乎深恶痛绝，恨之入骨，苦不堪言。但是，由于它是合法的黑社会产物(官场人的支柱产业)，靠山大，靠山稳，业主无法取缔，即使业主委员会更替交换，甲去了乙又来，乙走了丁又至....总之，要让小区全体业主白白贡养几十上百人的物管人员。强烈要求全国立法取消物业公司，小区实行自治管理。
不好找的缘分
希望政府取消物业公司在小区的管理，因为物业公司就是不规范的行业，它的出生就是代管，是代发展商管理还未出售的房屋的管理公司，但，房子买完后，现在变成赶都不走的黑恶公司，而且变成行政部门的肥肉，业主怎么投诉都顶住。问题永远不解决，业主叫天不灵，使得很多人都有精神病。辛辛苦苦买了房，入住后又遇到一个狼（物业公司）。
文能动事
取消物业，所有业务分块招标（例如保安保洁绿化修缮都有专门公司），业委会（或社区）行使监督权而不是经营权，取缔黑心暴利物业公司这蛀虫一样的产物。物业合同是一种服务合同，所以应当建立在平等自愿的基础上，试问哪位业主是自愿选择的物业?这种强买强卖行为不该取缔吗?希望有人大代表出来提案，代表百姓呼声！
醉翁246551060
尽早取缔，我在小区里，都不知物业每天除了竖个杆子在那里收钱，还为我们业主做了些什么。几年前一电动车放小区楼下，电瓶被偷了，去门卫想了解一下情况，一保安直接怼了回来，你交钱没有，没交钱我们不管，我心里那个骂，我没交钱，那每月物业费都喂狗了。
老五95983
物业实际上就是业主们化大价钱请来的管家。管家带领一些人来为业主们服务的，打扫卫生，维修设施，门岗警卫等，业主们有困难找物业帮助解决，是主人与服务行业的关系。可现在有些物业颠倒位置成了主人，业主成了仆人，对业主不尊不敬，是不是就罚款，停水停电是他们对待业主惯用的手段。收费不按正规收，变相多收费。服务不到位，一切向钱看，业主与物业矛盾越来越激烈。业主们集体上访。给政府增加了负担，给社会造成不稳定和混乱。因此应该对物业加强管理，或者进行改造，给业主一个温馨的家园。
e舟广畅
赶快取消越快越好！谁需要谁去请。然后大家在公平自愿的基础上谈条件，谈协议。需要的就请物业公司进来，不需要的物业请走人。国营企业那么难都改革了，多少下岗工人，多少富豪？谁说啥了！一个害人的强权的物业公司真的对共和国很重要么！没了物业公司，小区的业主难道都会死么？还什么物业公司提高小区的价值。人家租房首先问小区每月多少物业费，停车位一月多少钱！最近一个公寓楼停车位一个月两千二百元。几乎和公寓楼的租金两千四持平。这样霸道蛮横物业你有啥法？私人企业的趋利意识很强！贪得无厌的！多少钱也填不满他们的欲望！小区脏乱差是他们小区的事。人家屋子里乱，地没扫，也没请你去，你物业公司会有那好心？人家要饭的穿的破，你咋不去关心关心么呢？保准人家说你有病。
舒心141276736
应该撤销物业公司。物业管理就是引进国外的一种居住区集中管理的模式，同时，也催生出来了业主委员会。说实话，这个不适合中国国情，几十年来，中国的居民委员会管理模式，在居民管理，矛盾调解，为民服务等方面发挥了很大作用，在施行物业管理之后，几乎将居委会边缘化，只是成了盖个公章，开个证明的地方。而物业公司说是管理服务，但它们只是管理而不是服务，可能有偏频，也是实情，因为，它要赢利，它是以赢利为目的的。比如，居民没交电费，它就直接拉闸停电，而不去了解为什么不交，有些物业公司聘用的保安工作简单粗暴。从而，激发物业和业主之间不可调和的矛盾，这样的案例很多。现在的居民区，水、电、暖等都有相关的部门管理，只要居委会有个集中收费的系统就行了，况且，现在水电等都有相关部门远程控制管理，水电表上扫个二维码就能缴费，相当方便。物业费可以走市场化按照小区等级进行收费，收的费用完全可以雇几个小区内居住，家庭生活比较困难，但有劳动能力的人去做，一方面环境卫生有保障了，困难居民家庭生活也能得到改善，两全其美，何乐而不为呢。当然，其中还有许许多多问题需要统盘考虑，我说的也不一定对。因为我就是国有企业后勤社区的管理人员，这是从自己亲身工作经历而讲的一些自己的看法。最后，还是那句话，撤销物业公司，改由政府指导，居民委员会、功能管理部门和居民共建共享管理服务。
海阔天空
岳母所在小区是个老旧小区，总共十五栋楼，九栋2000年盖的，六栋83年盖的，原来没有物业，由原来单位的行政科负责小区里的一切事务，2000年行政科撤销成立物业公司，物业费按建筑面积每平方0.5元收取。物业部门后来入不敷出，与业主们商量物业费是否提高到每平方0.8元，但是部分业主不同意，导致物业公司撤出并撤销资质。后来小区经过了居委会和若干个物业公司，搞得尽管不如部分人所意，但基本尚可。现在终于如部分人所愿，没有物业公司了！如今院内杂草丛生，满地狼藉，车随意停，（原来院外的也愿意在小区停，如今也不来了，因为车窗被砸）没有保安，被辖区派出所列为治安特差重点防护小区……前段时间有人吵吵小区自制，快一年了，谁出来组织，规章制度如何制定？如何约束？自制包含哪些内容？自制费用？参与自制的人如何获得报酬？谁来监督？等等，如今好几百户居民还在等！！！
混在浦东
取缔现行的全部开发商商品房小区物业，政府成立类似街道办的小区物业办，物业费变成小区费，对于业主来说反正是个交钱，与其让形形色色的开发商物业狗强收，还不如交给政府，全国能成立业委会的小区，占不到15%，发挥实际作用的就更少了，说明这套制度设计本身就成问题，极不切合实际，，，组织，团结业主是非常实际的困难，再就小区里还是或多或少开发商的物业，关系户，亲戚形成利益圈子，对抗其它业主，业委会就更难办，还有，如果第三方物业企业来经营要利润，挣钱少没人干，挣钱必须要多，从哪来，小区没有一物的产权是第三方物业企业的，要来利润多，要么提高收费，要不降低服务成本，同意这条件的业主有几个，再说小区居民物业本身就不应该是一个盈利挣钱的行当，人天生就是逐利的，靠物业挣钱，收十块挣五块也有人嫌少，所以要搞政府管理的大物业，一举还能解决公摊内车位，地面公摊，底商，公共用房，会所归属，无形中消灭多少开发商物业与业主矛盾，，，这样说绝对不是要砸吃物业这碗饭的老兄弟们饭碗，唯利是图无耻压榨业主的开发商物业狗，必须尊敬的是辛苦做物业实际工作的物业工作者，他们也是开发商物业狗剥削下的受害者，
