在年初的國務院機構改革中，把原來的農業部，更名為農業農村部，是為堅持農業農村優先發展，統籌實施鄉村振興戰略，推動農業全面升級、農村全面進步、農民全面發展，加快實現農業農村現代化。
近些年來，國家政策不斷向農村傾斜，從單純追求"城鎮化"，到提倡"城鄉均衡發展"，再到"鄉村振興戰略"出臺，為的就是推動農村農業的全面發展、
與此同時，農村土地制度也適時改革，放活承包地經營權、宅基地使用權，推動集體建設用地入市，"三塊地"全面盤活，土地產權交易不再僅限於城市，給農村帶來了空前的發展機遇。
在錯過城市房地產的黃金時代後，越來越多的社會資本趁著改革紅利進入農村，當前主要有5大國家政策支持的操作模式：
美麗鄉村PPP項目
PPP（即政府和社會資本合作）是現在非常火的一種模式，因為已經有連續幾年的一號文件提倡鼓勵在新農村建設過程中運用PPP，實現政府方和資本方的利益共享、風險共擔。美麗鄉村項目以"民生"為出發點，所以主要還是一個由政府引導，村民為建設主體的項目，但也強調資本和創新。
特色小鎮
相比美麗鄉村項目，特色小鎮更多以企業為建設主體並主導運營，以市場化機制為動力，因此運作空間更大。
特色小鎮的要點，一是在於特色鮮明，二是要有產業主導，比如館陶縣的"糧畫小鎮"、嵊州的"越劇小鎮"、烏鎮的"互聯網小鎮"等，既有旗幟鮮明的主題，同時也有能長久致富的產業；不能跑偏成為一個單純的房產項目，否則國家會嚴打。
田園綜合體
田園綜合體的基礎是做農業，搞一二三產業融合，是一種集"農業+加工業+文化旅遊+地產"等一體化綜合發展的模式。項目一旦申報成功，國家級田園綜合體每年可以拿6000萬-8000萬的補貼，連續3年，如河北遷西縣花香果巷項目，第一批8000萬資金已經到位；省級田園綜合體每年補3000-6000萬元。
集體土地租賃房
即利用農村集體建設用地建設租賃房項目，村集體可以自行開發運營，也可以與社會資本聯合發開運營，全體村民參與分紅。特別是臨近大城市或者大型旅遊景點的村鎮，開發租賃房出租給城市租客，大有可為。
社會化農服體系
社會化農服體系，簡單來說就是專門給家庭農場、合作社、農企或者種植大戶這些新型農業主體，提供囊括整個農業生產前端、中端、後端所有鏈條上的服務，從土地流轉到項目規劃、從技術諮詢到補貼申報、從農機租賃到運輸銷售，都可以提供第三方專業服務。
目前，我國農業企業數量達到41.7萬個，每年的增長率在8%左右；農民合作社196.9萬家，近5年年均增速高達37.2%；家庭農場的數量超過87.7萬戶；此外，我國10~50畝的種植戶有3000萬戶，50畝以上的種植大戶達到400萬戶。整個農技服務市場至少已達到千億規模，並且每年持續穩定增長。
綜上所述，農村土地市場的發展前景無限，農村將成為我國經濟新的增長點，而且，隨著城鄉一體化步伐加快，振興鄉村戰略的快速實施，農村的土地價值必將日益提高。
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