日本的樓市也曾經瘋狂過，最後不得不主動刺破了樓市泡沫，那些在高位接盤了的人怎麼樣了？聽小編慢慢道來。
1.瘋狂的日本樓市
90年代的日本房地產，只能用兩個字來形容——“瘋狂”。
瘋狂到什麼地步呢？
一間900萬的公寓，在泡沫時代可以賣出16.5億日元的高價。簽訂完廣島協議的1986年，東京平均房價直接暴漲120%，在1991年樓市頂峰，平均能到272萬日元每平米，而東京市區更是高達1450萬每平米，按現在的匯率算，相當於北京城六環或上海外環內均價83萬一平！
據公開數據顯示，在全盛時期，單東京23個區的低價就能把整個美國給買下來。
即使房價高到如此程度，當時人們的買房熱情還是非常高漲，前仆後繼地揹著高房貸入市。因為他們認為“房價會一直漲下去”，完全一副沉浸在經濟崛起的神話中。
在當時日本的報紙上，經常會出現“把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住。”之類的言論。
中產的購買力遠不及資本，更別說是普通群眾。
到後來，大家都買不起房了，達到了無力承受的地步。於是民眾開始抗議了，希望政府提高利率，出臺房產稅壓制房價。
正好政府也認為經濟過熱房價過高，加上賣土地的錢不是自己的，但是房產稅收的錢妥妥的是自己的，於是順應民意開徵房產稅，另外提高利率。
加息和房產稅是壓制房價最有效的大殺器，每一個效果都很好，雙劍一合璧，日本房價直接崩了。
這時華爾街覺得時機已到，便傾巢而出，動用鉅額資金，大肆賣空日本股市，NIKKEI一路狂跌致一萬點，日本金融界吐血，股民跳樓，經濟跟著也崩了。
到了1992年日本經濟就不能正常運作了。1990年還能買一個半美國的東京，1993年竟然連一個紐約都買不起。
2.倒黴的買房百姓
在樓市崩盤前，那些兢兢業業埋頭苦幹的老百姓，一看房價漲的這麼厲害，害怕未來房價還會上漲，就趕緊動用一切手段向銀行貸款買房子。這期間，為了營造房子的火爆程度，一些房地產開發商甚至組織起一幫無業人員，裝扮成購房者去深夜排隊購房。這一切看起來是不是很眼熟？甚至日本在1987年就已經開始實行搖號買房了！搖號中籤率僅為1/3700。
樓市崩盤後，因為經濟風暴來臨是無人可以倖存的，大量企業倒閉，工薪階級首當其衝，失業率飆升，保住飯碗的也要接受被降薪的結果。
就這樣，大批日本人被套死在樓市中，一輩子給銀行打工償還債務。
特別是證券界，自殺的企業員工很多，甚至有剛畢業的大學生跳樓的。電視臺最熱門的電視節目是教人們如何省錢，比如教家庭主婦如何用燒飯的餘熱煮雞蛋。
一戶日本家庭，男主人在軟件公司上班，收入很高，湊夠首付之後便買了東京一套房，按他所想每月收入供養家人和月供是足夠了，這還不算隨著工作年限越長，他的工資還會逐年遞增，熬過前幾年，後面就享福了。
他買的房子很小，也非常偏僻，所以價格便宜，但是也花費了7200萬日元，其中5800萬元屬於貸款。但是泡沫破裂後，整個日本進入失落的十年，經濟崩潰，男主人的公司破產被迫失業，找了一份零工，工資收入銳減，為了保住房子妻子被迫出去做兼職補貼家用，兒女也早早輟學出去打工。美滿的一家人就這麼被毀了。到如今還有很多人沒有走出當年的陰影。
日本樓市的崩盤能否讓我們有所警惕?誠然國內目前的樓市情況和當時日本的情況有很大不同，當時從日本樓市的歷史來看，不健康的樓市對於國家、對於人民都會有著極壞的影響，甚至會影響未來幾代人。目前國家也一直在出臺各種調控政策，樓市也逐漸的變得更加健康，希望日本的得過去能夠成為懸在我們頭上的一把刀，讓那些炒房客、投機倒把者能夠有所收斂，還我們一個健康的樓市！
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