日本的楼市也曾经疯狂过，最后不得不主动刺破了楼市泡沫，那些在高位接盘了的人怎么样了？听小编慢慢道来。
1.疯狂的日本楼市
90年代的日本房地产，只能用两个字来形容——“疯狂”。
疯狂到什么地步呢？
一间900万的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。签订完广岛协议的1986年，东京平均房价直接暴涨120%，在1991年楼市顶峰，平均能到272万日元每平米，而东京市区更是高达1450万每平米，按现在的汇率算，相当于北京城六环或上海外环内均价83万一平！
据公开数据显示，在全盛时期，单东京23个区的低价就能把整个美国给买下来。
即使房价高到如此程度，当时人们的买房热情还是非常高涨，前仆后继地背着高房贷入市。因为他们认为“房价会一直涨下去”，完全一副沉浸在经济崛起的神话中。
在当时日本的报纸上，经常会出现“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。”之类的言论。
中产的购买力远不及资本，更别说是普通群众。
到后来，大家都买不起房了，达到了无力承受的地步。于是民众开始抗议了，希望政府提高利率，出台房产税压制房价。
正好政府也认为经济过热房价过高，加上卖土地的钱不是自己的，但是房产税收的钱妥妥的是自己的，于是顺应民意开征房产税，另外提高利率。
加息和房产税是压制房价最有效的大杀器，每一个效果都很好，双剑一合璧，日本房价直接崩了。
这时华尔街觉得时机已到，便倾巢而出，动用巨额资金，大肆卖空日本股市，NIKKEI一路狂跌致一万点，日本金融界吐血，股民跳楼，经济跟着也崩了。
到了1992年日本经济就不能正常运作了。1990年还能买一个半美国的东京，1993年竟然连一个纽约都买不起。
2.倒霉的买房百姓
在楼市崩盘前，那些兢兢业业埋头苦干的老百姓，一看房价涨的这么厉害，害怕未来房价还会上涨，就赶紧动用一切手段向银行贷款买房子。这期间，为了营造房子的火爆程度，一些房地产开发商甚至组织起一帮无业人员，装扮成购房者去深夜排队购房。这一切看起来是不是很眼熟？甚至日本在1987年就已经开始实行摇号买房了！摇号中签率仅为1/3700。
楼市崩盘后，因为经济风暴来临是无人可以幸存的，大量企业倒闭，工薪阶级首当其冲，失业率飙升，保住饭碗的也要接受被降薪的结果。
就这样，大批日本人被套死在楼市中，一辈子给银行打工偿还债务。
特别是证券界，自杀的企业员工很多，甚至有刚毕业的大学生跳楼的。电视台最热门的电视节目是教人们如何省钱，比如教家庭主妇如何用烧饭的余热煮鸡蛋。
一户日本家庭，男主人在软件公司上班，收入很高，凑够首付之后便买了东京一套房，按他所想每月收入供养家人和月供是足够了，这还不算随着工作年限越长，他的工资还会逐年递增，熬过前几年，后面就享福了。
他买的房子很小，也非常偏僻，所以价格便宜，但是也花费了7200万日元，其中5800万元属于贷款。但是泡沫破裂后，整个日本进入失落的十年，经济崩溃，男主人的公司破产被迫失业，找了一份零工，工资收入锐减，为了保住房子妻子被迫出去做兼职补贴家用，儿女也早早辍学出去打工。美满的一家人就这么被毁了。到如今还有很多人没有走出当年的阴影。
日本楼市的崩盘能否让我们有所警惕?诚然国内目前的楼市情况和当时日本的情况有很大不同，当时从日本楼市的历史来看，不健康的楼市对于国家、对于人民都会有着极坏的影响，甚至会影响未来几代人。目前国家也一直在出台各种调控政策，楼市也逐渐的变得更加健康，希望日本的得过去能够成为悬在我们头上的一把刀，让那些炒房客、投机倒把者能够有所收敛，还我们一个健康的楼市！
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