思念8900837
這誰編出來的問題啊，實際上是根本沒有這樣的情況。
房貸從來都是各家銀行的香餑餑，視為最好的產品，一是時間足夠久，二是利息足夠高，三是抵押物足夠保值，四是安全性足夠穩，這樣的情況下，貸款人以房產作為抵押物，從銀行貸款支付給開發商作為購房款。這個交易設計得非常巧妙，滿足了多方的需求。
貸款人從銀行貸出一筆金額，然而分期償還，如果房價暴跌，貸款人覺得房子價值下降，不值得繼續還貸款，自然就會停止供樓，此時銀行可以按照合同約定收走房子。這個才是合同的正常約定以及最有可能發生的情況。
銀行覺得房子價值下降，這個不重要，重要的是貸款人按照合同持續還款。至於房價跌多少，在合同終止之前，銀行才不關注這個呢。
遁逃者
個人觀點
1.如果前面價值200萬的房子，貸款150萬，在銀行做了按揭貸款。過了兩年，現在的房價下跌，變成價值100萬左右了，根據貸款合同，銀行是可以要求你增加抵押物或者擔保。這是銀行在降低自身經營風險的措施。一般是寫進貸款合同的，無論任何原因導致的抵押物價值貶損，造成抵押物價值不足的情況，銀行都可以要求補足差價抵押物。或者增加擔保。
2.在物權法中也有規定的。
3.如果是業主確實無其它抵押物或擔保可提供給銀行，且是業主唯一住房，如果還款良好，銀行是不會收房子的。如果一直保持良好的還款情況，銀行也不會去和你打官司收房子。畢竟上法院請律師也是增加損失，在房價大跌拍賣房子，損失慘重。
綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。
設計好好
從直接片面方面來說，銀行炒的不是房，炒房者賺的是房價漲幅的差價！而銀行賺的是利息，你房子漲多少跌多少跟他沒半毛錢關係！她最怕的就是因為房價暴跌，貸款者違約不還貸！到時候他把房子收回來也賣不了多少錢！
但從間接全面來講，銀行全是半個炒房者，房價暴漲，跟他沒關係，因為他收賺取的利息不會因為房價暴漲而上漲！但一旦房價暴跌，大部分人都會選擇違約棄貸，這樣他只能收回房子拍賣，來抵借出去的貸款，但是房子不值錢了，她也賣不了多少錢，當拍賣價格低於她的放貸本金，那麼銀行就虧了！所以這樣來說，房子暴漲跟銀行沒關係，但暴跌銀行就慘了，所以銀行算是半個炒房客！
但題主所提的銀行會因為房價下跌而要求變更借貸關係和條件，這樣子的事是不存在的
戶口241159729
沒有關係啊！銀行貸款出去，放出去的是錢，雖然你是拿去買房了，但是銀行給你的是錢，不是房子。所以，銀行不關心你的房子是不是值錢，降價了沒有，銀行都不關心。銀行只關心，你能不能還上貸款。銀行追著你要還錢，不會追著你還房子。對你來說這是一個問題，對銀行來說，這是兩回事。
馬躍成
銀行是要講信用的，一般買房子都會籤一定還款協議啥的，哪有單方面說變就變的，這個邏輯就跟房價下降購房者跑去售樓處要求退差價一樣可笑！
你看過房價上漲給開發商送錢的嗎？你看過房價上漲，銀行給退差價的嗎？沒見過的話就是拉，肯定是不合理的行為，本來房價的漲跌就是市場規律，所以說不管是漲是跌，都不能破壞本來約定好的還款金額
房天下深圳特價房
好文章，誰讓你要成為銀行的負債人的。幹什麼不好，要去當奴隸
小心黑中介
供房子的注意了，問一下銀行如果房子升值，是不是銀行補差價給你們？？？
北斗星155799273
二十的首付就是上了五倍槓桿，跌二十個點就實際上的爆倉了，按理銀行是應該要求補充抵押的，不過房子在我們這裡是特殊商品，如果這個盤崩了所有人都得笑笑，所以大概率上我們的房子是不會被平倉的槓桿產品，投資絕佳
土豆一樣的洋芋
房價，如果國家出一個政策，房貸所有利息只能按照存款利息計算。你看房價是升還是降?鐵定降到最低，因為銀行絕對不會放貸出來
qzuser193860942
不可能，只要你簽了貸款合同，房價無論漲跌都不會管，你要你按時還款就好。若照房價跌了就下調貸款額度，補差價。那買了房過後房子漲價了是不是要增加貸款額度，把多餘的那部分返給你，是不可能的。除非想得美…
