如果房價下跌，已經買房的人可以讓開發商退錢嗎？問答頭條網

2018-11-26 01:53:15 佚名

妝

這個問題得分為三個方面一起回答！

房價下跌：房價會下跌嗎？暫且打個問號，房價從發展現狀經過了十多年，但是一線和熱門城市的房價只漲不跌，房價問題一直以來都是人們關注的問題，調控了這麼多年都只漲不跌，所以房價下跌的可能性可想而知。

在讓我們看看開發商會不會退錢：

房產交易本就是資產交易，如果誰都可以退錢的話那麼怎麼可能會出現斷供的情況？如果房產可以退錢的話，你認為你已經居住的房屋能夠退回多少錢？而且剛需退錢面臨著房產違約和銀行貸款的雙重違約，這樣的缺信會給你的信用造成極大的汙點，所以你想讓他退錢，你就要先過開發商和銀行那一關。

那麼回到第一個問題，房價會下跌嗎？不會！

為的就是防止這種情況的發生，只要房價不下跌，那麼銀行和開發商就不會面臨的這個問題，所以從發展到現在，熱門城市的房價下跌了嗎？為的就是防止銀行壞賬，這樣會造成更大的問題，你還認為房價下跌有多大可能？

欷歔樓市

不可以。房產交易是資產交易，市場行為，一個買，一個賣，買賣合同一簽字，便產生了法律效力。

之後雙方去不動產登記機關進行轉移登記，將房屋登記到買方名下。

至於有些開發商打出來的的無條件退房的優惠，那種一般是期房，就是那種在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋！你付錢給開發商，以及配合開發商一起貸款，然後要等幾個月甚至幾年不等才交房。這時房子還沒有辦理不動產證，所以買賣雙方可以共同申請撤銷交易合同，前提你要把貸款還清！相當你貸款給開發商白用，你還要出利息！！！

如果去登記機關進行了登記，生成了新的不動產登記簿，那這個房子就是你的了，不能退了！但是也可以再過戶回開發商，只要開發商願意買！就是回購！但這次過戶完全就是新的一次交易行為！是要繳稅的！！！

多說幾句，多年來的期房的這個制度，讓我們老百姓吃盡了苦頭！肥了很多無良的開發商！

無數的老百姓拿出血汗送給開發商用，希望得到一套滿意的房子，結果滿心期待的等到交房時，才發現很多"貨不對版"的問題！甚至出現一房多賣的情況！幾乎絕大多數的風險都被我們這些小老百姓給分擔了，而開發商做著永不賠本的買賣，收割著我們這一茬一茬的韭菜！

希望早日取消期房預售的這個制度，一手交房，一手交證！！！

我是你的陽寶寶啊

如果房價下跌，已經買房的人可以讓開發商退錢嗎？

我覺得這個話題要分幾個點來說。

第一，如果房價下跌存在的可能性。

第二買房的人可以讓開發商退錢的實際性。

第三，開發商退錢的意願？

第一個問題，房價暫時不會下跌。從08年我還在上學。老師講到了4萬億的的故事，也講到了房地產是拉動經濟的馬車之一。政府賣地有收入吧？開發商建房需要很多材料吧？鋼筋水泥混泥土啥的要吧？這都是刺激經濟消費、擴大需求、讓更多人就業的好機會啊。並且房子的各種稅收不低於開發商的利潤。這個對國家對銀行對開發商都是有好處的。房價怎麼會跌呢？跌了政府的財政收入不少了？基建行業的供需關係是不是減弱了？是不是很多人就要下崗了？是不是各種行業的稅收就沒有了？所以跌在近十年看來是不會硬著陸的。可能會慢慢軟著陸吧。

第二個問題。你有權利找開發商要退錢。畢竟沒有一個樓盤是真的大規模的虧於實際成本和運營成本賣的。儘管降價，開發商還是不會虧損太多。但是，購買商品就是一個你情我願的過程，難不成你早上買的菜一塊一斤，晚上買就八毛一斤你去找人家退回兩毛錢？不要講房子是一輩子的積蓄都在裡面。本質是一樣的。市場行情有漲有跌。我覺得因為房價跌了找開發商就是聚眾鬧事。

第三個問題。開發商心裡肯定在想。跌了你找我退錢，漲了沒看見你們把漲的錢送給我啊？我要是知道房子是一定會漲的那我還賣個毛啊。全部內定了不好？退錢？那是不存在的。