獨步戈壁望月聽風
作為一個財經工作者，我想怕房價下跌的不是單一的，而是比較龐大的一個群體。所以從當前看，誰都不希望房價下跌。
在我看來，最怕的應是地方政府，如果房價下跌，土地買不出去，不僅會影響GDP，也會嚴重影響土地財政收入，對地方政府債務償還形成較大的壓力。而且也會影響地方政府對公共基礎設施的投入和各類民生保障支出。
第二怕的應該是房地產開發商，房價下跌雖然有可能導致銷售量的增長，但大幅下跌，可能會使房地產開發商的回籠資金減少，利潤下降，甚至有可能出現虧損，也就無力再拿地進行擴張式地開發，還有可能開發商的貸款償還能力，出現大面積違約的風險。
第三怕應該是銀行，因為房價下跌，有可能使房地產開發商、投資投機購房者靠高槓杆資金開發樓盤或炒房難以為繼，會導致銀行不良貸款的大幅增長，最後引發銀行信貸風險，並導致金融危機。
第四怕才是投資投機購房者，他們通過高槓杆融資炒房，房價下跌，意味著財富縮水，資金回籠減少，甚至有可能導致房子難以出手，這樣就會導致資金斷鏈，使其償還債務的能力喪失，最終導致房貸斷供和其他悲劇發生。
財經深思
擁有房的大概有以下幾種人。
一)開發商:
他們購買土地開發並建設成成品房，是最初的擁有者。
二)公租房和廉租房，由開發商建設完工，驗收合格後，所有權應該是當地政府。
三)到了成家立業的剛需。
四)升級改善居住環境的。
五)為孩子準備提前投資的。
六)炒房客。
最不願看到房價下跌的應該是，開發商和炒房客。
房價的下跌直影響到他們的收入，資金縮水。
豫魏
高房價已經成為我們這一代人心中永遠的痛！高房價摧毀了年輕人對未來的希望，也摧毀了他們的生活。他們不敢請假、不敢生病、不敢辭職，生活中不敢有過多的應酬和娛樂生活，甚至都不敢生孩子。庸庸碌碌、謹小慎微，這已經成為了他們的生活常態。儘管住著價值百萬、千萬的房子，卻過著毫無生機的生活。
如果房子是用來自住的，說明房子是生活必需品，因此不存在賣出交易的問題。這種情況的家庭對市場價格並不敏感，老老實實供房就是了。即使房價持續下跌，以房價計算的不動產價值是正是負都無關緊要（因為已經被房子套牢成為房奴，無可奈何）。辛辛苦苦供房貸的人們，在房價高時花費畢生積蓄貸款買到房子，一旦房價暴跌，他們的血汗錢也就白白蒸發了。同時，面對高昂的房貸，他們是繼續還貸還是棄房斷供，無論他們怎麼選都是錯誤的決定。我們從香港的經驗來看，選擇繼續供房是正確的選擇。何況從長期趨勢看，房價向上是不容置疑的，房價現在的下跌是前期非理性上漲的理性迴歸。
房地產大鱷潘石屹曾經說過，如果房價持續下跌，可能導致負資產家庭在中國出現。出現負資產家庭，這句話聽起來覺得挺可怕，其實沒有那麼恐懼。負資產家庭其實在中國早已經大量出現了。如果考慮到現在很多人的首付款、按揭款都是由“六個口袋”支付的。這些錢在理論上屬於借貸，一般情況下長輩也不會要求晚輩歸還。這樣算的話，很多年輕人是揹負沉重債務買房的，在買房的那一刻就已經成為負資產家庭了。無論現在的負資產家庭，還是房價下跌後出現的負資產家庭，歸根結底高房價是罪魁禍首。要減少負資產家庭的大量出現，把房價降下來才是根本措施。一般家庭根本不必懼怕房價下跌導致自己的家庭資產變為負值。確實有一部分群體非常懼怕房價下跌。
1、開發商。開發商特別懼怕房價下跌，特別是那些前期囤房待價而沽以及大量高價圈地的開發商。房價一旦下跌，購房者“買漲不買跌”，開放商下銷售困難，資金鍊馬上斷掉，最後砸在手裡，連本都收不回。高價拿地王的開發商，基本上死的會很難看。
2、炒房者。炒房者懼怕房價下跌。房價上漲的時候，炒房者利用銀行貸款加槓桿買了好多套房子，如果房價一下子下降很多的話，他們就會出現資金鍊斷裂，特別是在高位加槓桿買了許多房子，結果現在價格節節下降，眼看著賠本了，當然懼怕了。手中囤積了大量房子的炒房客，房子一旦賣不出去，資金損失會很大。
3、房地產中介。房地產中介對房價下跌不會高興。房價下跌，交易量清淡，中介費賺不到了。
4、迷戀GDP的地方。喜歡GDP政績的地方不喜歡房價下跌。樓市不火爆，影響地方GDP增長，不利於自己的政績。土地賣不出去，財政收入沒有了，地方日子也很難過。
5、銀行。絕大部分購房者都要通過銀行按揭買房。銀行不擔心房價下跌，但是害怕房價快速大幅下跌。所謂大幅就是下跌幅度在40%以上，因為，當前按揭貸款的首付款比例一般在四成左右。如果房價短期一下子下跌40%，那麼銀行就是拍賣房子可能連本金都要損失了。
深圳股哥
任何使用槓桿供樓的持房人最怕房價下跌，一旦破發，就會被銀行平倉收樓，唯一方法是備足資金，當100萬的房子跌破70萬時，迅速補款給銀行，防止被強制收樓，如果是唯一物業，仍可暫住，延長補款時間，但目前銀行對付供樓者的辦法有的是，會將你騙搬出房屋，免費租房讓住一年，以後各按天命。自買自住和多套自有的沒有任何畏懼，房價高低對他們來說只是浮雲！
鳴170532125
炒房團呀，一個范冰冰41套房產！真是貧窮限制了我的想象力，可還不中國有多少范冰冰們？又有多少買不起房的草根，他們哄抬房價讓樓市泡沫越做越大，讓底層老百姓望房興嘆，一輩子幾代人的錢包也填充不了他們貪婪之慾，更擠垮了實體經濟，可憐中國現在光棍漢們越來越多，仔細想想吧源頭在哪。
水煮魚519
中國權貴！因為涉及他們利益！
老鷹1660628
購房者分為炒房和住房，我個人認為住房適合自己的房子就好，漲跌都無所謂，沒打算拿出來買賣，一直住著。還有一圈好鄰居。
手裡還有一套投資房，是個小戶型，已租養貸，如果房價跌了肯定不樂意。
最擔心跌價的還是開發商和銀行，開發商的價格隨行就市，已經投資了成本，房價下跌就相當於刮開發商的肉。開發商和銀行有合作和關係，風險是有的。監管未必管用。
魏延奇
賣地的，賣房子的，炒房子的，和房租。因為下跌了就直接影響了他們的收益
可可74602
吸人民血的人最怕樓價低。
用戶5366458984904
沒買房又買不起，又需要房子的人群想跌。在房地產市場產業鏈有暴利可圖，手握房產資源的人群希望房產一路向上。概括一個：富人想它漲，窮人想它跌。
