永哥樂樂
題主所說的城市是深圳，二手房東把房子稍微改一下就漲租金，看起來好像是房租的漲幅都是這些二房東造成的。其實不然。
一個城市的發展只靠現有的城市居民是不可能也不現實的。那麼我們來看，深圳的城市居民常住人口不超過500萬，對於現在深圳管理的居住人數可能超過了2000萬，那麼多出來的1500萬人能夠有自己房子的可能屈指可數。單位提供住宿的畢竟是少數，絕大多數人留在深圳不都是靠租房嘛。
這些租房的人才是拉動這個城市GDP的主力。正因為如此，有如此巨大的租房市場，無論是大房東還是二房東，在房租這一塊怎麼可能心慈手軟，房租還不是漲你沒商量。放心，你覺得這房東心黑，不租，有的是人搶著租。掙的錢沒有漲，可房租卻大幅上揚。這是一個房東夢寐以求的市場，閉著眼睛都能夠掙大錢的時代啊。
一些能夠融資的資本家正是看中了這一塊肥肉，怎麼可能不咬一口。所以才有那些租賃公司以各種明目從房東那裡把房子長租下來，簡單裝修分割一下，以高租金分租出去，賺取差價。就這樣還供不應求。人家是雙贏，輸的只能是靠出賣自己知識和勞動力沒有機會和能力買房的人了。
如果深圳像過年一樣的情況，外來人口都回家過年了，大街上冷冷清清，人都沒有。有的地方連吃早飯都成問題。那樣的話，房東別說漲價，就是降到幾乎為零也沒人租房，那時你絕對看不到那些租賃公司。因為資本家早跑的無影無蹤了。
所以房租高不是哪個的錯，是流動人口的多少決定的。是一個城市的發展必須要付出的代價。只不過這代價之差養肥了那些有房子的房東和那些聞腥逐臭的資本家罷了。
韋小寶1912275
主要是今年商品房賣不出去後，萬科就不建房子了，換個方向，就搞個萬村計劃，進行城中村改造，改成泊寓。你不買房子難道還不租房子嗎？他把城中村的房子都跟房東簽約後升級改造。升級前1500元升級後3000元。深圳兩千萬人口，有房的才200萬。剩餘的1800萬人都要租房。房租一個月賺一千。一年就是1萬。1800萬的人只要有一半的人租他的房子。一年就可以賺1000億。這是多大的規模呀！
飛的更高156
正準備過年後去深圳，現在租金多少啊😓😓😓
Tentee
比方說一套125的，3+1書房，兩衛，房子太大，很難租出去，在南山租9千，都是租短的，比較麻煩，如果賣現在也賣不出去，沒市場，反正要賣了，中介會建議租給公司，他們可以改到5.6房，一千月10500租給他們，他們改了租多少我們不知道，所以一般會選擇租給公司，半年一年的的，
唐老鴨222
租金猛漲說明供求關係發生了變化！因為從2017年下半年至今樓市交易量比較低迷，沒有購房的群體勢必就要繼續租房！購房需求大量積壓對租房的需求就會持續累積，另外近幾年租房市場的火爆使得很多機構開始大量的囤積租房房源，機構掌控的房源達到一定比例後就會有話語權、定價權！最後是物價上漲房租上漲也屬於正常經濟規律！所以整體房租肯定會上漲！
盛可軍樓市百科
這個問題在於地產價格不斷上漲，經濟脫實向虛有些起二房東哄抬租價，之前的長租公寓野蠻生長各種壟斷價格玩的是空手套白狼，國家出重拳得以抑制，國家還是為人民考慮的，沒有放任資本屠窮人，窮人在好欺負，不要忘了兔子急了，還咬人呢，有利於社會和諧。
被用了名
深圳二手黑房東的房子，房租翻了幾倍不說，水電也要翻倍，還要多收衛生管費其它雜七雜八的，押金也不好退，單單吃押金都不知道吃了多少！
青山綠水103
有數據可以查的，深圳2200萬人口，其中500萬的戶籍人口，戶籍人口還以每年60萬的速度遞增，而深圳只有存量186萬套住宅，大量人口居住在城中村裡，而大部分城中村的房子嚴格意義來講都是違建，管理和消防安全都有重大隱患。不是資本追高租金，是深圳長期有大量的不受管控的“廉租房”，長期享受特殊的人口和報批報建的紅利。廣州也有城中村，但是廣州外來人口沒有這麼多，但是出租房的供應量很多。北京上海是沒有這些的。另外深圳的熱錢也是最敏感的，還有一堆開發商在圈地舊改，綜合下來，才發生目前公寓趕人的現象。
盧浮公館絕歌貼窗前的
房租猛漲應該不止是在深圳吧，最起碼我所在的城市也是如此吧，每年都是在增長。
每年的基本工資都會上調，看起來是高興的事，其實幾年下來也沒感覺有太大的差距，有種小時候學的那篇課文《多收了三五斗》裡的農民一樣，好不容易莊稼收成高了一點，想著可以補貼家用，誰知道單價卻降下來了。而我們面對的不僅僅是房租的增長，還有更多事物在增長。
還有一種情況，那就是城市居住人口增加，需求增加，漲價也是必然的，這個問題應該很好理解。
對經濟不是那麼瞭解，單純從自己感覺來回答的，謝謝！
三七二么
這不是誰的錯，外來務工人員在城市的高價房租下只能選擇退而求其次，而有了需求就有了職業，這是互惠互利的，沒有誰的錯，唯一的錯就是人民幣貶值，市場經濟蕭條，而城市人均開銷水平提高，入不敷出，高昂的房租和售價，讓人望而卻步，但我認為這是發展所必須經歷了，他也不是錯
