永哥乐乐
题主所说的城市是深圳，二手房东把房子稍微改一下就涨租金，看起来好像是房租的涨幅都是这些二房东造成的。其实不然。
一个城市的发展只靠现有的城市居民是不可能也不现实的。那么我们来看，深圳的城市居民常住人口不超过500万，对于现在深圳管理的居住人数可能超过了2000万，那么多出来的1500万人能够有自己房子的可能屈指可数。单位提供住宿的毕竟是少数，绝大多数人留在深圳不都是靠租房嘛。
这些租房的人才是拉动这个城市GDP的主力。正因为如此，有如此巨大的租房市场，无论是大房东还是二房东，在房租这一块怎么可能心慈手软，房租还不是涨你没商量。放心，你觉得这房东心黑，不租，有的是人抢着租。挣的钱没有涨，可房租却大幅上扬。这是一个房东梦寐以求的市场，闭着眼睛都能够挣大钱的时代啊。
一些能够融资的资本家正是看中了这一块肥肉，怎么可能不咬一口。所以才有那些租赁公司以各种明目从房东那里把房子长租下来，简单装修分割一下，以高租金分租出去，赚取差价。就这样还供不应求。人家是双赢，输的只能是靠出卖自己知识和劳动力没有机会和能力买房的人了。
如果深圳像过年一样的情况，外来人口都回家过年了，大街上冷冷清清，人都没有。有的地方连吃早饭都成问题。那样的话，房东别说涨价，就是降到几乎为零也没人租房，那时你绝对看不到那些租赁公司。因为资本家早跑的无影无踪了。
所以房租高不是哪个的错，是流动人口的多少决定的。是一个城市的发展必须要付出的代价。只不过这代价之差养肥了那些有房子的房东和那些闻腥逐臭的资本家罢了。
韦小宝1912275
主要是今年商品房卖不出去后，万科就不建房子了，换个方向，就搞个万村计划，进行城中村改造，改成泊寓。你不买房子难道还不租房子吗？他把城中村的房子都跟房东签约后升级改造。升级前1500元升级后3000元。深圳两千万人口，有房的才200万。剩余的1800万人都要租房。房租一个月赚一千。一年就是1万。1800万的人只要有一半的人租他的房子。一年就可以赚1000亿。这是多大的规模呀！
飞的更高156
正准备过年后去深圳，现在租金多少啊😓😓😓
Tentee
比方说一套125的，3+1书房，两卫，房子太大，很难租出去，在南山租9千，都是租短的，比较麻烦，如果卖现在也卖不出去，没市场，反正要卖了，中介会建议租给公司，他们可以改到5.6房，一千月10500租给他们，他们改了租多少我们不知道，所以一般会选择租给公司，半年一年的的，
唐老鸭222
租金猛涨说明供求关系发生了变化！因为从2017年下半年至今楼市交易量比较低迷，没有购房的群体势必就要继续租房！购房需求大量积压对租房的需求就会持续累积，另外近几年租房市场的火爆使得很多机构开始大量的囤积租房房源，机构掌控的房源达到一定比例后就会有话语权、定价权！最后是物价上涨房租上涨也属于正常经济规律！所以整体房租肯定会上涨！
盛可军楼市百科
这个问题在于地产价格不断上涨，经济脱实向虚有些起二房东哄抬租价，之前的长租公寓野蛮生长各种垄断价格玩的是空手套白狼，国家出重拳得以抑制，国家还是为人民考虑的，没有放任资本屠穷人，穷人在好欺负，不要忘了兔子急了，还咬人呢，有利于社会和谐。
被用了名
深圳二手黑房东的房子，房租翻了几倍不说，水电也要翻倍，还要多收卫生管费其它杂七杂八的，押金也不好退，单单吃押金都不知道吃了多少！
青山绿水103
有数据可以查的，深圳2200万人口，其中500万的户籍人口，户籍人口还以每年60万的速度递增，而深圳只有存量186万套住宅，大量人口居住在城中村里，而大部分城中村的房子严格意义来讲都是违建，管理和消防安全都有重大隐患。不是资本追高租金，是深圳长期有大量的不受管控的“廉租房”，长期享受特殊的人口和报批报建的红利。广州也有城中村，但是广州外来人口没有这么多，但是出租房的供应量很多。北京上海是没有这些的。另外深圳的热钱也是最敏感的，还有一堆开发商在圈地旧改，综合下来，才发生目前公寓赶人的现象。
卢浮公馆绝歌贴窗前的
房租猛涨应该不止是在深圳吧，最起码我所在的城市也是如此吧，每年都是在增长。
每年的基本工资都会上调，看起来是高兴的事，其实几年下来也没感觉有太大的差距，有种小时候学的那篇课文《多收了三五斗》里的农民一样，好不容易庄稼收成高了一点，想着可以补贴家用，谁知道单价却降下来了。而我们面对的不仅仅是房租的增长，还有更多事物在增长。
还有一种情况，那就是城市居住人口增加，需求增加，涨价也是必然的，这个问题应该很好理解。
对经济不是那么了解，单纯从自己感觉来回答的，谢谢！
三七二幺
这不是谁的错，外来务工人员在城市的高价房租下只能选择退而求其次，而有了需求就有了职业，这是互惠互利的，没有谁的错，唯一的错就是人民币贬值，市场经济萧条，而城市人均开销水平提高，入不敷出，高昂的房租和售价，让人望而却步，但我认为这是发展所必须经历了，他也不是错
