實際上，炒股是一道非常簡單的數學題，簡單講：（買出價-買入價）*數量=收益。
而就像巴菲特曾經說過的：
“投資一家上市公司，選擇的最核心指標之一就是增長性。”
業績增長性高的企業，股票上升的潛力自然就大。
前兩天，易居企業集團（股票代碼2048.HK）剛剛發佈了它上市以來的首份半年報。而41天前，易居才奔赴香港上市。執行董事兼主席周忻和執行董事兼首席執行官丁祖昱共同敲響了上市的銅鑼。
在易居交出的第一份中報成績單中，可以發現的是，增長速度異常迅速是易居的可圈可點的亮點之一。
而在新房營銷代理、數據諮詢、房產經紀網絡服務三項核心業務協同發展的保駕護航下，易居業績高增長的趨勢繼續保持是大概率事件。
大踏步增長
2018年上半年，易居的營業收入是27.8億元，較2017年同期增長了44.4%。
和規模一樣，盈利能力同樣是鑑定一家企業質量的核心指標。值得一提的是，易居在營業收入大幅上漲44.4%的情況下，淨利潤較去年同期，大幅上漲了84.1%，實現了5.63億元。
盈利能力增速大幅超過了營收增速的背後，自然是淨利潤率的大幅上漲。上半年，易居的淨利潤率達到了20.3%，較2017年同期的15.9%，增長近5個百分點。
前文已經提到，易居的主營業務包括新房營銷代理、數據諮詢和房產經紀網絡服務。營收和利潤大幅上漲的背後，自然是三項主業業績的爆發。
2018年上半年，易居營收佔比最高的是一手房代理業務，實現營業收入22.28億元，佔總收入的80.2%，同比增長44.1%。
數據諮詢是除了一手房代理業務之外，易居第二大核心業務。2018年上半年實現了營業收入3.84億元。早在16年前的2002年，易居便自主研發了業內著名的CRIC系統。16年後的現在，CRIC系統已經成為了業內領先的房地產數據系統，測評和排名服務受到業內參與的高度好評並頗具影響力。迄今為止，有效用戶端口數達到了14000多個。
易居房產經紀網絡服務的重要載體是易居房友業務，亦是易居增幅最快的一個業務板塊——2018年上半年，房友實現了營業收入1.68億元，較2017年同期大幅增長366.6%。
房友的營收能在短期內取得最快速增長，源於對小微中介的“吸納”能力。截止2018年上半年，房友門店數量已累計達8764家，覆蓋54個城市。而截止中報披露日，易居房友門店已突破10000家。
目前，易居房友已搭建“陽光分銷”平臺，目前已有超30家大型品牌開發商、超300個合作項目、超4000家渠道公司參與。而除此之外，易居房友聯合蘇寧金融打造“百億墊傭”資金池，大力緩解開發商資金壓力，高效的解決了結傭問題。
一如丁祖昱說的：
“我們的房友在全國二手房門店數量當中我們是當之無愧排第一位的，而且這個數量還在持續的增長過程中。”
行業領頭羊
易居上半年一手房代理業務能夠取得長足的發展。源於易居良好的服務品質以及與主流地產商良好的合作關係。迄今為止，包括恆大、萬科、碧桂園在內的百強房企中，已經有26家房企變成了易居的股東。Top5家房企中包括四家。
僅恆大、碧桂園和萬科三家房企巨頭，就分別持股15%。而作為三大股東的碧桂園、恆大及萬科企業則分別安排總裁莫斌、副主席夏海鈞及總裁祝九勝為非執行董事。
你與一個人最好的關係無非就是：你中有他，他中有你，兩人共為一體。這樣子，你的就是他的，他的就是你的。
公開資料可知，截止2018年上半年末，與易居股東有關的25家開發商產生的總收入為12.69億元，佔到了期間總收入的45.7%。
可以想象的是：
“26家房企，把業務給易居做，就相當於交給了自己。
隨著馬太效應的加劇，龍頭房企的市場佔有率將進一步提高，而和它們深度合作的易居，業績自然會持續爆發。”
而除了26家房企，易居純正的血統還體現在——阿里巴巴集團、華僑城亞洲、恆基集團李家傑以及新加坡城市發展集團（CDL）是基石投資者。
純正的血統下，易居還保持著高效穩定的管理團隊。丁祖昱說：
“無論是中層管理人員還是高層管理團隊，易居都非常穩定且專業的，而我們的基層員工，無論是銷售人員還是信息服務人員和諮詢人員都是行業的優秀人才，有了這樣優秀的團隊易居才能有如此靚麗的答卷，這也為易居下半年業務的開展提供了堅實的保障，謝謝易居的每一個人。”
在代理策劃行業，易居已經變成了毋庸置疑的領頭羊。對比另外兩家一手房代理服務提供商世聯行和合富輝煌。易居的一手房平均佣金費率0.91%，高出另外兩家近0.1個百分點。2017年末，易居覆蓋的城市達到了186個，同樣保持行業領先。
到了現在，實際上，易居未來的業績高速增長已經被鎖定。
截至2018年6月30日，易居已經簽約的儲備項目面積是2.51億平方米。可以滿足未來4到5年的銷售需求。也就是說，易居未來的穩定性和預測性進一步增強。
長遠來看，易居執行董事兼主席周忻表示：
“未來，易居企業集團將繼續按照聚勢、賦能、增值三步走的戰略，從影響力、持續服務、提升效益等維度，優化服務環節、打造全賦能服務體系，為中小微經紀公司打通賺錢新模式。”
來古樓鎮約個破唄。
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