实际上，炒股是一道非常简单的数学题，简单讲：（买出价-买入价）*数量=收益。
而就像巴菲特曾经说过的：
“投资一家上市公司，选择的最核心指标之一就是增长性。”
业绩增长性高的企业，股票上升的潜力自然就大。
前两天，易居企业集团（股票代码2048.HK）刚刚发布了它上市以来的首份半年报。而41天前，易居才奔赴香港上市。执行董事兼主席周忻和执行董事兼首席执行官丁祖昱共同敲响了上市的铜锣。
在易居交出的第一份中报成绩单中，可以发现的是，增长速度异常迅速是易居的可圈可点的亮点之一。
而在新房营销代理、数据咨询、房产经纪网络服务三项核心业务协同发展的保驾护航下，易居业绩高增长的趋势继续保持是大概率事件。
大踏步增长
2018年上半年，易居的营业收入是27.8亿元，较2017年同期增长了44.4%。
和规模一样，盈利能力同样是鉴定一家企业质量的核心指标。值得一提的是，易居在营业收入大幅上涨44.4%的情况下，净利润较去年同期，大幅上涨了84.1%，实现了5.63亿元。
盈利能力增速大幅超过了营收增速的背后，自然是净利润率的大幅上涨。上半年，易居的净利润率达到了20.3%，较2017年同期的15.9%，增长近5个百分点。
前文已经提到，易居的主营业务包括新房营销代理、数据咨询和房产经纪网络服务。营收和利润大幅上涨的背后，自然是三项主业业绩的爆发。
2018年上半年，易居营收占比最高的是一手房代理业务，实现营业收入22.28亿元，占总收入的80.2%，同比增长44.1%。
数据咨询是除了一手房代理业务之外，易居第二大核心业务。2018年上半年实现了营业收入3.84亿元。早在16年前的2002年，易居便自主研发了业内著名的CRIC系统。16年后的现在，CRIC系统已经成为了业内领先的房地产数据系统，测评和排名服务受到业内参与的高度好评并颇具影响力。迄今为止，有效用户端口数达到了14000多个。
易居房产经纪网络服务的重要载体是易居房友业务，亦是易居增幅最快的一个业务板块——2018年上半年，房友实现了营业收入1.68亿元，较2017年同期大幅增长366.6%。
房友的营收能在短期内取得最快速增长，源于对小微中介的“吸纳”能力。截止2018年上半年，房友门店数量已累计达8764家，覆盖54个城市。而截止中报披露日，易居房友门店已突破10000家。
目前，易居房友已搭建“阳光分销”平台，目前已有超30家大型品牌开发商、超300个合作项目、超4000家渠道公司参与。而除此之外，易居房友联合苏宁金融打造“百亿垫佣”资金池，大力缓解开发商资金压力，高效的解决了结佣问题。
一如丁祖昱说的：
“我们的房友在全国二手房门店数量当中我们是当之无愧排第一位的，而且这个数量还在持续的增长过程中。”
行业领头羊
易居上半年一手房代理业务能够取得长足的发展。源于易居良好的服务品质以及与主流地产商良好的合作关系。迄今为止，包括恒大、万科、碧桂园在内的百强房企中，已经有26家房企变成了易居的股东。Top5家房企中包括四家。
仅恒大、碧桂园和万科三家房企巨头，就分别持股15%。而作为三大股东的碧桂园、恒大及万科企业则分别安排总裁莫斌、副主席夏海钧及总裁祝九胜为非执行董事。
你与一个人最好的关系无非就是：你中有他，他中有你，两人共为一体。这样子，你的就是他的，他的就是你的。
公开资料可知，截止2018年上半年末，与易居股东有关的25家开发商产生的总收入为12.69亿元，占到了期间总收入的45.7%。
可以想象的是：
“26家房企，把业务给易居做，就相当于交给了自己。
随着马太效应的加剧，龙头房企的市场占有率将进一步提高，而和它们深度合作的易居，业绩自然会持续爆发。”
而除了26家房企，易居纯正的血统还体现在——阿里巴巴集团、华侨城亚洲、恒基集团李家杰以及新加坡城市发展集团（CDL）是基石投资者。
纯正的血统下，易居还保持着高效稳定的管理团队。丁祖昱说：
“无论是中层管理人员还是高层管理团队，易居都非常稳定且专业的，而我们的基层员工，无论是销售人员还是信息服务人员和咨询人员都是行业的优秀人才，有了这样优秀的团队易居才能有如此靓丽的答卷，这也为易居下半年业务的开展提供了坚实的保障，谢谢易居的每一个人。”
在代理策划行业，易居已经变成了毋庸置疑的领头羊。对比另外两家一手房代理服务提供商世联行和合富辉煌。易居的一手房平均佣金费率0.91%，高出另外两家近0.1个百分点。2017年末，易居覆盖的城市达到了186个，同样保持行业领先。
到了现在，实际上，易居未来的业绩高速增长已经被锁定。
截至2018年6月30日，易居已经签约的储备项目面积是2.51亿平方米。可以满足未来4到5年的销售需求。也就是说，易居未来的稳定性和预测性进一步增强。
长远来看，易居执行董事兼主席周忻表示：
“未来，易居企业集团将继续按照聚势、赋能、增值三步走的战略，从影响力、持续服务、提升效益等维度，优化服务环节、打造全赋能服务体系，为中小微经纪公司打通赚钱新模式。”
来古楼镇约个破呗。
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