小红68188245
让我具体说一下5万抵10万的作用！
一 地产销售多数前期为了造成选房者的惜售心理，会排号交认筹金这个认筹金一般是1万，且选房者什么都不知道，包括价格，具体房型，房号等等。
二 为了促销在开盘前几天会告诉客户优惠信息，5万抵10万，或者打几折或者什么折上折。当然羊毛出羊身上，都是一样的，但是在好的市场前提下，选房者基本没得选择。因为同区域各家的价格，优惠不会有太大区别。
三 现在还有一种叫做团购费，即交5万总房款减10万，即便宜五万块钱，这种的五万是不算在房款里的！不知道说的是哪一种
总体来说，还是为了促销，也希望各位能买到自己心仪的房子。同时，也理解对待买房。这方面有什么问题各位尽管问！(以上为个人观点，可以讨论，不喜勿喷)
-六道轮回-
说说我的亲身经历吧，望头条采纳。去年九月份看中了我市的某楼盘，虽然不是市里，但进城也就十分钟的事（俗称市郊，哈哈）。当时是期房，刚开始做基础。
去售楼部咨询，售楼处告诉我说现在有活动，交一万抵三万。问房价是多少，则回答要等公司研究好才能决定。
作为一个建筑从业人员，明白地产商的做法，无非就是拉客户，回笼资金，一个人几万，人多了就是一大笔钱，反正房子就是来卖的，早一年晚一年的事
然后2017年国庆节那天开盘选房，和走马观花差不多，一批批的进，到里面就有人领着问想要多大的，几号楼，然后选择楼层，一面墙上A4纸打印的代表楼层的纸条如果还在就代表还没人被人选走 一目了然，当然好的楼层会不会贴出来也不一定，咱都知道咋回事。
选了房号，价格是4200+又找售楼小姐问，交的一万顶三万，那三万是不是在总房款里扣除？可事实证明想多了。她说你现在的房价就是优惠后的房价（刺不刺激，多少都是他们说的算）。在这里多说一句，期房有风险，但优惠同时也比现房大，可选择面也大。选择一个有实力资质的开发商，期房还是一个不错的选择。
说完认筹这一块，再继续以后的步骤吧，不吐不快。在选房后，又交了一笔5万的费用，加上刚开始交的1万共6万，注意这6万是算在总房款里面的。后来在今年六月份，售楼处打电话让交首付，办理按揭。交了十八九万的首付款，开始操心办理按揭，拖人办收入证明、跑不动产中心开无房证明、去银行面签，还算顺利，两天内完成。然后就是等银行审核放款，8月17日顺利放款（利率上浮20%，5.88）。有计划买房的条友有问题可以咨询我，一定真诚回答，也许不一定是最正确的，但肯定是我亲身经历的。谢谢。
爱上寂寞
我只知道羊毛出在羊身上，分享一个身边的小案例。
一朋友去买房，找的是个朋友所谓的熟人，各种优惠，算下来确实比别人买要便宜很多了，一切谈妥交钱签合同。
事情到这还没结束，回到家后把这事一说，旁边另一哥们听了也想买，后面也找了同一个人去买，办手续交钱一切也都ok。
后面这哥们回到家也很兴奋，又和别人说起这个，别人不信就说到，这么便宜会不会有什么猫腻呢？
那哥一听不干了，说合同都签了，怎么可能有假，不信合同还在车上拿给你们看下。
这不看不要紧，一看问题来了。合同上面谈的平方数少了5平米，这下好了，优惠的价格都在这上面了，合同也签了这事就这么算了吗？
这哥拿起合同就去找那个买房的朋友，后面的事怎么处理就不知道啦，结果不好说，白纸黑字签了的，口头承诺的东西，谁也没办法证明。
买房这种大事，不管什么优惠，一定要擦亮自己的眼睛。
搞笑君说社会
一手房的一种营销手段，这么做主要就是让你觉得有优惠，一下子优惠好几万。但是都说了羊毛出在羊身上，即使没有这种优惠手段，还会有其他的套路出来，但总而言之呢，这种优惠也是有百益而无一害。不管什么营销手段最终解释权都在开发商那里，你接受不了那你可以不买。所以只要房子没问题五证齐全的项目不管几抵几万都一样。
环京房产咨询号
商家促销多，优惠套路深，确实眼花撩乱，莫明所以，作为购买者你必须明白一个道理，只有亏买，没有亏卖，天上不会掉馅饼，所以千万要经得起诱惑，待了解清楚后再决定是否购买。
赵哥156130073
到底是买房，还是卖房，一般我只听讲买房有较钱可以抵房价。如果是买新房交5万抵10一般来讲这都是普遍的现象，说得更明白点就是让你绝对优惠幅度更大点，其实要是不交，应该也能优惠5万元。
