進入11月以來，福州樓市明顯加快推盤節奏。從10日-15日，不到一週時間主城區內就有5個樓盤相繼開盤並執行公證搖號公開銷售，而接下來還要一大波樓盤扎堆入市。
值得注意的是，為吸引更多潛在購房者，KFS也“放下身段”，紛紛拋出吸睛價格鋪天蓋地宣傳，一場註定硝煙四起的“價格戰”也宣告打響.....
日前，繼本月初倉山金山版塊中聯御景灣打出“19800元/㎡”的價格引發市場熱議後，另一頭的倉山火車南站板塊新盤福晟錢隆雙璽也打出了“1字頭”房價吸引眼球。
該樓盤位於火車南站板塊，毗鄰規劃地鐵1/5號線站點，項目主推70-100㎡三至五房，開盤在即。
據悉，目前該片區同類住宅產品售價均逾2萬/平，該產品“1字頭”房價究竟是空有噱頭還是真實超值優惠？
下面，小編為網友盤點近期福州熱門樓盤開盤情況——
會展片區 中發印象外灘
21993元/㎡起！
11月15日上午，中發印象外灘22#、26#兩棟樓進行公證搖號公開銷售，根據官網公示的備案信息（備案名：水岸麗都城），本次獲批住宅房源共220套，每棟各110套，共22層，每層5單元，備案價從2.2-2.7萬不等，均價約2.5萬/平。
本次推出的戶型包括75㎡、86㎡、88㎡、109㎡、118㎡（端頭）、137㎡（端頭）等，其中主力戶型為88平三房兩廳兩衛，戶型方正、動靜分明，三開間朝南，並設計6.7米大面寬雙陽臺。
▲88平戶型圖
23666元/㎡起
11月14日上午，福晟閩江道1993進行公證搖號公開銷售，從官方公佈的開盤現場來看，氣氛還是相當火爆的。
▲開盤現場
根據福州市不動產交易中心官網公示的備案信息（備案名：福晟江山府），本次獲批1#、2#、3#、5#、6#五棟公園洋房，房源共290套，其中住宅255套，樓層11層，每層4-6單元，備案價從2.4萬-3萬不等，均價約27500元/㎡。
產品主力戶型為79㎡三房-120㎡四房，板式戶型，一梯兩戶。其中79㎡三房，雙臥朝南，89㎡三房三面採光帶3.8米大陽臺； 120㎡ 四房雙主臥/3陽臺設計，3臥朝南。
▲89㎡三房兩廳兩衛一陽臺
金山片區 中聯御景灣
8層19800元/㎡！
11月12日上午，中聯御景灣進行公證搖號公開銷售，根據官網公示的備案信息（備案名：中聯濱江大廈），本次獲批房源共475套，其中住宅325套，樓層8-38層，每層6-13單元，備案價從2.6-3.1萬不等。
不過據瞭解，開盤當天房源售價打8折，實際均價僅約2.3萬/平！以一套16層（實際9層）東向70.49㎡戶型測算，備案價為27324.5元/㎡，實際售價僅21750元/㎡！故開盤當天整體去化率表現相對較好。
▲效果圖
產品戶型較多，共10種戶型，面積段包括48-125㎡一至四房，下圖展示的是C戶型東向61-70㎡兩房兩廳一衛一陽臺。
金山片區 融僑悅江南
23888元/㎡起！
11月10日上午，融僑悅江南進行公證搖號公開銷售，根據官網公示的備案信息（備案名：融僑半山花園），本次獲批12#房源共96套，全部住宅，樓層32層，每層4單元（含複式），備案價約28000元/平，折後均價27020元/㎡。
▲開盤位置示意圖
產品戶型有95㎡複式四房、114㎡三房、132㎡四房。
多個樓盤開盤在即
購房者迎入手良機
根據福州市不動產交易中心最新預售信息顯示，包括禹洲天悅灣、泰禾福州院子、福州溫泉城、名城紫金軒 近期均已取得相關預售證。
除此之外，三江理想城、融信瀾天、融信雙杭城等亦將於近期開盤。
▲附近期開盤項目分佈一覽（來源：克而瑞）
小編私以為，在一些率先降價打折樓盤陸續嚐到“甜頭”後，後續樓盤要想分得一杯羹，KFS們或許不可避免在價格上會呈現更多讓利和優惠。對於剛需或改善型購房者而言，在當前樓市依舊嚴控不放鬆的背景下，年關來臨之前不失為一個選擇良機。
閱讀更多 藍房網福州站 的文章
