进入11月以来，福州楼市明显加快推盘节奏。从10日-15日，不到一周时间主城区内就有5个楼盘相继开盘并执行公证摇号公开销售，而接下来还要一大波楼盘扎堆入市。
值得注意的是，为吸引更多潜在购房者，KFS也“放下身段”，纷纷抛出吸睛价格铺天盖地宣传，一场注定硝烟四起的“价格战”也宣告打响.....
日前，继本月初仓山金山版块中联御景湾打出“19800元/㎡”的价格引发市场热议后，另一头的仓山火车南站板块新盘福晟钱隆双玺也打出了“1字头”房价吸引眼球。
该楼盘位于火车南站板块，毗邻规划地铁1/5号线站点，项目主推70-100㎡三至五房，开盘在即。
据悉，目前该片区同类住宅产品售价均逾2万/平，该产品“1字头”房价究竟是空有噱头还是真实超值优惠？
下面，小编为网友盘点近期福州热门楼盘开盘情况——
会展片区 中发印象外滩
21993元/㎡起！
11月15日上午，中发印象外滩22#、26#两栋楼进行公证摇号公开销售，根据官网公示的备案信息（备案名：水岸丽都城），本次获批住宅房源共220套，每栋各110套，共22层，每层5单元，备案价从2.2-2.7万不等，均价约2.5万/平。
本次推出的户型包括75㎡、86㎡、88㎡、109㎡、118㎡（端头）、137㎡（端头）等，其中主力户型为88平三房两厅两卫，户型方正、动静分明，三开间朝南，并设计6.7米大面宽双阳台。
▲88平户型图
23666元/㎡起
11月14日上午，福晟闽江道1993进行公证摇号公开销售，从官方公布的开盘现场来看，气氛还是相当火爆的。
▲开盘现场
根据福州市不动产交易中心官网公示的备案信息（备案名：福晟江山府），本次获批1#、2#、3#、5#、6#五栋公园洋房，房源共290套，其中住宅255套，楼层11层，每层4-6单元，备案价从2.4万-3万不等，均价约27500元/㎡。
产品主力户型为79㎡三房-120㎡四房，板式户型，一梯两户。其中79㎡三房，双卧朝南，89㎡三房三面采光带3.8米大阳台； 120㎡ 四房双主卧/3阳台设计，3卧朝南。
▲89㎡三房两厅两卫一阳台
金山片区 中联御景湾
8层19800元/㎡！
11月12日上午，中联御景湾进行公证摇号公开销售，根据官网公示的备案信息（备案名：中联滨江大厦），本次获批房源共475套，其中住宅325套，楼层8-38层，每层6-13单元，备案价从2.6-3.1万不等。
不过据了解，开盘当天房源售价打8折，实际均价仅约2.3万/平！以一套16层（实际9层）东向70.49㎡户型测算，备案价为27324.5元/㎡，实际售价仅21750元/㎡！故开盘当天整体去化率表现相对较好。
▲效果图
产品户型较多，共10种户型，面积段包括48-125㎡一至四房，下图展示的是C户型东向61-70㎡两房两厅一卫一阳台。
金山片区 融侨悦江南
23888元/㎡起！
11月10日上午，融侨悦江南进行公证摇号公开销售，根据官网公示的备案信息（备案名：融侨半山花园），本次获批12#房源共96套，全部住宅，楼层32层，每层4单元（含复式），备案价约28000元/平，折后均价27020元/㎡。
▲开盘位置示意图
产品户型有95㎡复式四房、114㎡三房、132㎡四房。
多个楼盘开盘在即
购房者迎入手良机
根据福州市不动产交易中心最新预售信息显示，包括禹洲天悦湾、泰禾福州院子、福州温泉城、名城紫金轩 近期均已取得相关预售证。
除此之外，三江理想城、融信澜天、融信双杭城等亦将于近期开盘。
▲附近期开盘项目分布一览（来源：克而瑞）
小编私以为，在一些率先降价打折楼盘陆续尝到“甜头”后，后续楼盘要想分得一杯羹，KFS们或许不可避免在价格上会呈现更多让利和优惠。对于刚需或改善型购房者而言，在当前楼市依旧严控不放松的背景下，年关来临之前不失为一个选择良机。
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