勞方運
有的地方直接在有大降價苗頭之際就直接遏制住這種趨向，最能說明一件事：現在，房價的大漲大跌都不會受到鼓勵。
一個朋友，在南方一個三四線小城市有一個房地產項目，當時因為房地產市場低迷，賣不出去，也想過降價愛促銷回籠資金。不過這個想法還在策劃部策劃階段，就胎死腹中。當地的房管局直接將所有的開發商邀請來開會，會議要求所有企業不能降價促銷，如果降價，“自己看著辦”。這位朋友連發工資的錢都沒有，只能民間借貸。不過幸運的是，熬了不到8個月，房價暴漲，讓他狠狠地多賺了一筆。不過如果時間持續過長，估計就破產了。
開發商所想與官方調控目標有時是不一致的。
開發商降價促銷，是在市場低迷的時候，為了保證出貨量採取的正常行為。高價賣不出去我就低價銷售，不然如果房子賣不出去，可能就會遇見流動性危機，這樣可以導致資金鍊破裂而倒閉。要知道，房地產投資是重資產項目，銀行貸款，甚至民間融資本金利息時間等，壓力很大的。
而地方要保證當地房價的穩定發展，這樣有利於土拍。因為一個樓盤大幅降價，給市場秩序帶來破壞，給購房者帶來強烈的降價預期，投資者必然遠離這個區域市場，導致整體市場銷售困難，房子賣不出去。當房子賣不出去，地方土拍肯定沒人接盤，而在一些欠發達地區，地方對土地財政依賴非常嚴重，賣不了地就意味著地方財政很快就會陷入困難。
另外，房價走向，絕不會那麼簡單，不僅僅是房企能不能賣得動房子那麼簡單。這個行業關聯的行業很多，最大的關聯行業應當是銀行。房價大跌對銀行來說，也會造成較大的風險。
應當看到，購房者都有買漲不買跌的心理，企業一降價，有可能會破壞當地的房地產生態系統。
最後，一個樓盤能降價6000元，這說明的房價曾經虛漲過，房價跟收入水平大概率的不匹配，所以，地方喊停項目房價猛降之餘，更要重視房價泡沫如何穩妥擠出的策略。
波士財經
接下來，高負債的房企，真的要過苦日子了，最近流行房企的從業人員賣慘，真的是當下最真實的寫照了。
到底能否保持房價平穩過度，作為只有一套房，並不打算參與炒房的的吃瓜群眾，我表示很樂意繼續保持關注。
趙冰峰財經
房價只能漲不能降？原華遠地產董事長任志強曾說“房價只漲不跌”，一語道破。
1、房企處境尷尬左右為難
9月份，該樓盤降價曾引起業主拉橫幅維權，因為5月份樓盤網籤價21600元，直降6000元后跌至15000元。10月24日，合肥某房產局長前往調研，房企被約淡後，房價又回漲到20000元，理由是：影響樓市健康。
開發商左右為難，降價老業主搞房鬧，地方政府不允許；不降價房子難賣，無錢還債，房企也是著急了。
2、樓盤降價地價跟著降，影響地方財政收入
新房降價促銷，造成拍地樓面價溢價率降低。合肥18年上半年賣地4592畝，攬金298億，供地減少，地價下降，土地收入銳減。15年一17年賣地收入佔地方財政收入比重情況：合肥佔比平均值104%(其中16年佔比142%)位列全國第2，南京佔比平均值126%位列第1，杭州佔比平均值102%位列第3。
以上3城與廈門成為16年樓市領漲四小龍。合肥16年賣地收入佔財政收入比重高，17年以來明顯下降，房企大幅降價，地價也降，政府急了。中部城市一位公務說：房價跌了地價降，政府發工資困難，房價漲了自己買房困難，心裡很糾結。
3、未來樓市維穩是大概率
731會議定調“堅決遏制房價上漲”，地方政府不讓大降，高房價廣遭社會詬病。筆者認為，穩金融是牛鼻子，以穩地價、穩房價、穩預期為目的，穩預期包括房價小幅下調，防止樓市大起大落。大家的意見呢？
水宜說房
房價要降早就不是空穴來風。然而當大家一直認為樓市“寒冬已至”時，安徽合肥近日傳出，某樓盤降價6000元/平米，房產局領導親自前往調研，不久，房價便又回漲。頓時一場輿論的風雨將起。
對於此事，早餐君來談談自己的看法。
首先，到目前為止，對於此事到現在都沒有官方表態。所以，大家也不需要過分的猜想。
如果是真的，那麼這件事情就有點複雜了。“房住不炒”是樓市調控的指導總方針，房價終將回歸理性這是必然趨勢。關鍵時刻卻出現調研後房價上漲，在整個樓市整體大環境下實在顯得十分突兀。
至於為什麼會漲價？早餐君認為可能有一下兩個原因。
1. 在“房住不炒”總方針指導下，房價下降是必然趨勢，但有關部門希望房價能夠逐步迴歸理性。近段時間因為房價暴跌引起維權的事件不少，斷崖式暴跌會影響到社會安定，不管是誰都不希望這種事情發生。
2. 最初，各地多是一把手牽頭負責項目推進，紅燈關閉，綠燈大開。如今樓市風向已變，為了活命，開發商不得不大降價、多回款，還要少花錢、少拿地；但土地財政卻是地方財政收入，房價暴降對於其影響有多可怕，大家心裡明白。
房價降，剛需笑。但是這割肉的鏈條，必然有人歡喜有人愁啊！
認同早餐君的觀點，別忘了點贊、關注~
華爾街早餐
我罵了開發商10年，我欠開發商一個道歉
幣米飯
買房屬於市場行為
這個樓盤屬於高端定位，均價都在兩萬以上，地處合肥熱門板塊四里河板塊，周邊有董鋪水庫，環境那是沒得說的，旭輝的一個樓盤也在這附近吧，價格也都在兩萬二以上。那麼看合肥院子的規劃，確實夠氣派，中國風高檔小區，洋房高層別墅都有。在合肥現在的房地產市場上，這樣的定位賣這樣的價格，並不算高，只能說是市場行情。那麼消費者看中的是小區的品質，又能出的起這個錢，你願意買，開發商願意賣，兩廂情願，純市場行為呀！
降價同樣屬於市場行為
在房產網上查了一下，這個地塊2016年9月由合肥本土開發商文一競得，樓面價高達1.6萬，房價不賣到兩萬二以上，不虧死呀。2016年9月是什麼日子？那可是合肥樓市風起雲湧，扶搖直上，開發商拼命漲價，購房者呼天搶地一房難求的時候。由於種種亂象，官方調控當時已經箭在弦上，國慶節後各種舉措就紛紛推出了，直到後來的限貸限購。 那麼文一在這樣一個節點上拿了這塊地，也是在當時的火爆市場行情下的一個決策。高價拿地，當時出了很多地王，都是對未來房地產市場看好，正好房子又賣的好，手裡不缺錢，拼命拿地準備來年接著賺。
然而，如今樓市行情不可同日而語了。房子不再像當日那麼好賣，這是不爭的事實。照銷售方的說法來看，其實合肥院子已經賣的很不錯，剩下的幾棟樓，應該是不太能賣的動，這樣的情況下，為了及時回籠資金，開發商降價銷售，也是出於市場行情考慮。
樓市大勢應該是維持市場穩定
既然都是市場行為，那麼現在房產商降價了，是不是前面賣的就不算了？那當然不可能的呀！前期的購買者覺得自己虧了，大鬧售樓部，當然是不理智的行為。那麼官方出手，調研約談，首先自然是出於安撫民眾考量，其次，也有維護市場穩定的考量。 你前後房價差距這麼大，消費者承受不了，維權起來引發社會輿論關注，那對房地產市場的影響肯定是不好的。房地產市場受到衝擊，地賣不掉，房子賣不掉，房產市場將不可能良性發展！ 所以官方對於房地產市場的態度，一定是要保持它的穩定。大漲大跌，其實都不是官方願意看到的。
資料: 文一泰禾合肥院子，2016年9月23日文一地產以1675萬元/畝競得廬陽區合淮路以西、合肥市第十九中學以南的廬陽區N1605號地塊，住宅樓面價16749.916元/㎡，總價208755.25萬元，溢價318.75%。2017年3月29日下午，泰禾集團發佈公告稱，旗下全資子公司武漢泰禾房地產開發有限公司，以2.24億元受讓安徽文一投資控股集團廬陽置業有限公司40%股權及相關債權，接手文一廬陽區N1605號地塊開發。
徽眼觀察
網絡虛假謠言！安徽省政府發佈公告，抵毀政府形象，製造人民矛盾，是要嚴懲造謠者，瞭解一下。
知葉難識秋
這個事情，有點讓人感覺不可思議，令人有些瞠目結舌。
一是房價要想回歸理性的確比較困難，解決老百姓的民生問題，需要一段過程。
其二，一個城市的競爭力究竟是高房價，還是低房價？從實體經濟發展的角度來看，當然需要房價迴歸理性。可是從資本的泡沫來看，或許高房價能夠帶來一時的表面繁榮。
其三，這恰恰說明一些地方離不開房價的泡沫。如果沒有房價泡沫的支撐，有的地方還能不能支撐下去，這的確是個問題。但如此下去，經濟又該如何良性循環。
其四，未來房價如何走勢，誰能進行掌控？這個問題值得思量。或許有人迷住行政的力量，但從經濟的客觀規律來看，是不是真能順從行政的走勢？如果不能，又該有怎樣的結局，可能正是需要早作決斷。
碧翰烽
房價多少與開發商，炒房團沒有一丁點兒關係，是賣地的，當地政府決定的。
寧靜致遠201361535
難怪有錢人都想移民出國，
