莞漂十年

你好，好高興可以回答這個問題，我的情況和你是差不多的，買房子付首付就花光了所有積蓄，平日裡的工資既要還銀行貸款，又要還付首付是借的親戚朋友的錢，可以說是難上加難，但是車到山前必有路，可以分享下我的想法。

不管再難也要裝修入住，原因有四：

1.房子總歸是住的自己的舒服，租住別人的房子永遠不會有歸屬感，更不用談住的舒服了，住自己的房子可以隨便折騰，但是租的房子就不行。

2.你總歸是要幫到新房去住的，遲早都要裝修，該花的錢還是要花，長痛不如短痛，與其再過幾年花錢裝修住進去，不如趁早。

3.還要考慮物價上漲的因素，隨著通貨膨脹，裝修材料和人工費肯定是越來越貴的，因為這些物價都是跟房價相關的，依照目前房價的走勢，勢必會水漲船高。

4.不裝修還是租房住的話，每個月還要繼續交房租，與其交了房租還不如拿出來裝修。

那麼如何解決你裝修資金不足的問題呢？

1.現在很多銀行都有裝修貸款，可以去各大銀行問問，花未來的錢享受現在的生活豈不是更好，雖然裝修貸款會付給銀行一定利息，但是這是屬於花小錢辦大事，對於個人而言，絕對是穩賺不賠的事情。

2.可以去裝修公司看看，現在很多裝修公司都可以分期付款，你只要能夠先一次性拿出裝修定金就可以，跟銀行貸款類似，雖然也會產生一定的額外費用，但是這不管為自己，還是為裝修公司都是非常划算的事情，裝修公司也喜歡客戶分期付款，一般都會對分期付款的客戶提供更好的裝修質量。

3.合理分配自己的資金，先花錢辦要緊的事情，比如你在裝修之前打算買車，但是房子下來後要好好權衡是先買車還是先裝修，在我看來，裝修房子比買車更重要。

4.裝修是對於裝修材料和人工自己能做的儘量自己來，可以去當地的建材批發市場購買裝修材料，而不要去居然之家或者傢俱大世界類似的商場去購買，因為自己去批發市場購買的材料至少可以便宜三分之一。還有就是你如果認識裝修公司的人可以儘量多託朋友找關係，雖然不一定能便宜太多，但是總要好一點。

5.先設計一個簡單點的裝修，這樣不需要花費太多的成本，等到手頭寬鬆了再重新設計，繼續改裝，宗旨就是先簡單裝修，人住進去再說。

6.如果實在拿不出簡單裝修的錢，那你就可以把房子先租出去，毛坯房可以租給商戶或公司當庫房，再緩幾年再裝修。

無論怎樣，車到山前必有路，遇到事情要多想辦法，仔細思考，不要發愁，也不要糾結，事情總有解決的辦法。

以上觀點僅代表本人個人觀點，如有其它高見，歡迎一起討論。歡迎關注【奮鬥平遙人】

奮鬥平遙人

買了一套房子沒錢裝修，放在那裡又浪費，怎麼辦？

費了九牛二虎之力買來的房子就算升值了賣了也覺得可惜，可就這樣幹閒置著也不是辦法？不如再東拼西湊借點錢簡單裝修一下租出去吧？簡單到什麼程度又省錢又好呢？這種事情就交給我們裝修工人給你預算和設計吧！

像你這樣的毛坯房目測實用面積應該在80平左右？普通簡裝費用在3~5萬，但根據你的描述實際情況這個價位你應該是不可以接受的？我們可以把價格再壓一壓，來個最最簡單的裝修預算1~2萬，能接受嗎？全世界最便宜的了哦！再低的話工人都貼錢了？

兩萬元的裝修預算先不考慮地板和牆面裝飾，先接好水電工程，水電安裝按照交房時商家預埋的線路佈局施工，不做任何大變動直接接通就好。這樣簡裝的水電工程花費不會超過三千，半個月工資的事情能接受不？

地板裝飾就用最普通最便宜的地板磚就行，如果是用來出租，我們不能用哪些劣質的工程地板去禍害租客？選用一些最便宜的地板磚來鋪貼，人工費和材料費不會超過5千。

牆體裝飾可以不做任何變動直接安裝燈光就成了時尚的工業風格，既可以滿足年輕人追趕潮流的格逼情調，還不會給日後翻新帶來任何影響？而且按照這種方法還可以省了一筆牆體裝飾費用 。

如果不能接受工業風格的時尚感，可以用農村“一白遮三醜”的裝修風俗去裝飾牆體，就是簡單的刮兩三遍膩子粉ok。這種只要白就好的牆體裝飾費用不出3千大洋？大白牆的明碼實價2980/300㎡！

剩下的費用安裝好門和衛生間廚房的一些簡單設施，就可以在小區附近人流量比較大的電線杆啊牆面啊什麼什麼的地方貼招租廣告了，兩房一廳月租600~800，傢俱齊全可以租到1000~1200。

這樣1~3年裝修費用可以輕鬆回本，日後就可以悠哉遊哉的過上包租公（包租婆）的生活了，人生本該如此美好！何樂而不為呢？

如果，我是說如果兩萬都拿不出來？對不起！真的不能再低了？再低就全曝光了！

裝飾夢想之家

同事的親身經歷。

五月中旬買房，毛坯，想裝了租出去，但沒錢裝修了，在網上掛著毛坯出租，上面寫著可簽訂長租約，可隨租客的心意隨意裝修或者不裝，第一年免費，第二年三萬（周邊租金水平的一半），之後每年遞增10%，直到和周邊租金水平平齊後按市場價走，本來就想試試，結果還真有人要租，簽了五年，據說那個人打算自己裝修自己住，因為他算了下就算自己裝修租金依然划算，而對於資金緊張的我的同事，三個好處，第一，從第二年開始就有收益，第二，五年後收回的房子是帶裝修的，第三，這期間的物業管理費也不用出，可謂共贏！

還有一種辦法，是看房的時候看到的，毛坯房直接租給了公司辦公，公司直接鋪了個破地毯就開始辦公了，這樣也挺不錯。

總之，想辦法租出去比放在那裡強👍，各種需求的人都有，把你的想法放出去，也許就能碰到情投意合的那個人，呵呵😊

深圳來幫忙

2年前，碰到跟題主一樣的問題，算是過來人吧，說一下我是怎麼處理的。

我是15年底買的房子，16年底交房，17年6月18日開始裝修，18年初入住。

其中的艱辛，經歷過的人才能體會（未靠任何人幫助）。

當時手上5萬塊，可是要面臨著110平的精裝，問題就在於這5萬怎麼花了。

由於平時不愛拍照，手機裡沒有保存實際裝修後的效果，從網上選了一張近似的圖片。除了圖片中的冰箱和吊燈不一樣，其他的效果都差不多，甚至比圖片裡的更好。

首先找項目經理，身邊的親戚朋友，一般都有做裝修的，找靠譜的人很重要。

我找的是老婆的表姐夫，為人正直，做事穩妥，談的是半包，我自己去買材料。

當時商量好，先給2萬，委託他買基本的水泥之類基本材料。

其他的瓷磚之類的，都是自己去建材市場買，也是一個做裝修的朋友推薦的。

這裡需要說明一下，並不是去歐亞達之類的建材市場喔，我去的是類似於批發市場那種，價格基本是以成本價拿。這種地方，只要肯花時間去研究，肯定是可以找到的，一般人根本無法想象亞光的仿古磚居然可以便宜到20元/平。質量雖比不上馬可波羅之類的，但是我裝上後再做美縫，完全看不出不同。

就靠這5萬塊，度過了裝修的前兩個月，所有材料都是自己一塊一塊瓷磚的搬回來，一點一點的拿回來。最困難的一次，下班了還從武漢的最東邊，跑到最西邊，拖著兩箱板材坐地鐵轉公交送到房子那裡，因為明天工人就要用。週末的時候基本沒有休息過，都是在各種建材市場討價還價。

錢總是不夠花的，所以這兩個月，省吃儉用，和老婆一起存下來3萬多。除了這些，仍然是不夠，所以像一些潔具燈具之類的，能刷信用卡就刷信用卡。

最後一個月是花錢最多的時候，總算勉強度過，信用卡刷爆，目前已還清。記得整體裝修完了之後，為了省錢，每天下班都要和老婆去打掃衛生，持續了半個月，這個過程就是俗稱的開荒，如果是找保潔來做，500塊全部搞定。想想就覺得心酸。

所以，只要多動腦筋想辦法，節省點，前三個月是沒有問題的。後面的傢俱家電就不急了，所以一直等到11.11才出手，把空調電視洗衣機床沙發之類的全部搞定，老婆直呼過癮！直到上個月才把信用卡全部還清。

總共花費：硬裝+軟裝：13萬，傢俱家電6萬，總共花費19萬，效果跟我表弟的28萬裝修差不多。

有人可能會覺得我吹牛，或者是自我安慰，覺得什麼都是自己的好。其實並不是，其中關鍵的花費就是選材，自己親自跑建材市場，真的可以節省2-3萬。代價也是巨大的，非常辛苦，3個月沒有休息過，每天都是公交地鐵滿武漢的跑。

其次就是，我裝修原則就是實用為主，不追求高大上，自己住著舒服就行。更重要的就是有個會打理事物的老婆，並且美感不錯，真的做到了物美價廉！

最後要說明的是，每個人的情況都不一樣，我的方法可能不見得每個人都適用，只能做參考。

並且，附上一張流程圖，對各種情況做了一個規劃，大家可以對號入座。

億房網：談房，談投資，談裝修，談武漢！

億房網

我是做裝修的，這種情況有兩種解決方法：1，可以直接出租毛胚給別人 當然毛胚租給別人多少錢就得取決於當地的經濟狀況、消費水平。像我這 一年毛胚100平米小三室價格大概就在一萬左右。租毛胚的人只有那種包租婆 她租下毛胚簡單裝修一下然後再轉租出去 。2，你自己要是是在沒錢裝修 就給親戚朋友週轉點 自己裝修好租出去 。

這兩種方法我還是比較贊同第一種 ，雖然錢少點 總比房子空放在那裡每個月還要繳物管費要好吧，每個月還能多出小几百塊，要是貸款買的房，多少也能減輕點壓力，何樂而不為呢？第二種情況就不多做考慮了，因為自己裝的話 ，硬裝部分100個平方為例吧，你至少要花4萬左右，加上其他七七八八的家電 傢俱 潔具什麼的 花下來至少也要6萬左右了 當然這只是最低配置 大不可細算 自己裝好租給別人了 你多少還要花心思去打理吧 要是遇到不省心的租客 你可能會想哭……… 以上個人觀點！

生命不息奮鬥不止步

我也是面臨這個問題，去年3800元買了縣城的房子，準備交房了，到時不住也要交物業費和公攤水電，慶幸的是今天漲了1000元每平方了。其實我就住在縣城周邊的農村，買房主要是給兩個小孩進縣城讀書，不然好學校一個人要幾萬塊錢都不一定能進。

知秋一葉茶

現在的人無論如何都要有一套房子，有的省吃儉用都是為了買一套屬於自己的新房，大部的人都是按接房，一般都是交了首付款就沒有多餘的錢了，既便如此只要湊夠首付款都要先把房子買下來，特別是地段比較好的地方，至於裝修嘛可以慢慢來，什麼時候經濟寬裕了再裝修。

可是過一段時間問題就來了，買一套房子放在哪還得交物業管理費，有的每個月還得還貸款，對於普通家庭來說買了房子也給家庭增加了經濟負擔，想出租吧，沒裝修的房子又不好租怎麼辦呢？在這裡有三種方法供大家參加:

1、看看你買的房子是幾層，如果是一層的話，可以打個廣告出去，有的人需要租來當倉庫，不用裝修也可以。

2、可以把水管、電線安裝好然後再把廚房和衛生間簡單的裝修一下就可以出租了，租金肯定不會高，也花不了多少錢，這樣也可以不用交物業管理費了，還有一小筆收入。

3、可以整套房子簡單的裝修一下租出去。這個辦法呢花錢稍微多一點但是租金相對也會高一點。

李義芳微笑

買了一套房沒錢裝修，放在那裡肯定是浪費的，不知道題主在什麼地方，在我們這裡是可以毛坯房出租的。

還可以租給中介，中介會簡單裝修後租出去，但是這種一般都需要籤三至五年的長期合同，合同到期後，中介會將裝修和傢俱全部贈送。

題主可以去找中介聊一聊，租幾年出去，租金也有了，房屋裝修和簡單傢俱都有了。

家居達人呱呱

很高興為您解答。

根據您的情況，我建議你可以把房子按出租房的標準簡單裝修，然後出租出去，這樣的話你可以收取一定的租金，一年的租金也是一筆收入。

下面為你簡單介紹一下裝修流程和預算：

水電是隱蔽工程，這個要根據您個人的想法看看是否改動，在我遇到的很多出租房裝修中水電都是一步改到位的，因為水電是隱蔽工程，如果前提肅雖然是以出租房的標準來做，但是要考慮到後期你們自己居住的話，在重新改水電的話，這樣的話不僅費工而且還費錢。

防水工程也是要特別注意的一定要做好，不然的話出現漏水的話對你自己也是一筆損失。

衛生間廚房的牆磚地磚最好也是一步鋪貼好，整體造價也不會多花多少錢的，這樣的話避免了在後期改動的時候大面積改造，牆面就可以直接刮膩子乳膠漆粉刷，簡單省錢。

門的話臥室門就可以直接採用免漆門四五百元一套的，衛生間廚房門可以用鈦鎂合金門，價錢低點的三四百一套，各種套線不用安裝，衛生間廚房的頂可以用PVC材質的板材，省錢又實用，客廳臥室餐廳的地面就可以直接鋪裝工程木地板，一平米三四十，這種木地板最少可以用7-8年。

這樣來做的話整體花費1-3萬之前就可以搞定了，裝修好了就可以直接出租，1-2年就可以收回裝修費用，剩下的就可以是自己的利潤了。

裝修搭配師

買了房子沒錢裝修,怎麼辦!

個人建議你搞個兩三萬簡單裝修一下租出去!

你也別找裝修公司幹了,這點錢不夠他們塞牙縫,他們也看不起你這工程,從你發的圖片看,主體結構完整,不必改動,水電正常也不必改動!

個人認為買幾個便宜門安裝上,牆體刮一遍膩子打磨一下,買三四桶油漆刷上,地面全部買工程地板輔上,衛生間買一片一兩元瓷磚貼上!這些大約一萬多解決。

在花幾千上萬購買傢俱等,廚櫃買簡單現成的,幾百上千一整套,馬桶、洗手盆買五百就夠,加熱器三五百就解決了,床鋪、衣櫃兩千解決一間(實木),沙發一千多,窗簾一千多全套解決,花幾百上網買幾個燈具換上,電器先不買,差不多一萬左右解決

這樣就可以招租了,等有人租房時,向他們保證入住後就給他們安裝電器,你可以先收半年房租或一個季度房租,收半年就購買兩臺空調+冰箱+洗衣機,收一個季,你就買冰箱+洗衣機或一臺空調

正常帶電器房子價格都很高,你收的房租及押金足夠買電器了!

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