近日，蚌埠的京銘晨苑小區的業主打電話給我們欄目求助，房子交付四五年了，房產證一直沒辦下來，究竟發生了什麼呢？
李芝虹 蚌埠市京銘晨苑小區業主：將近有三四年，四年多時間了，一直都沒有拿到這個房產證。
蚌埠市京銘晨苑小區的業主小李說，2013年3月份她在京銘晨苑小區購買了一套房產，開發商是蚌埠市京銘房地產開發有限公司。
小李告訴記者，商品房買賣合同上面寫著房子交付的期限是2014年2月份，但是自己在2014年9月份才拿到房，開發商因此也賠付了她一部分的違約金。更令她氣憤的是，4年過去了，房產證到現在還沒有辦下來。
李芝虹：我幾乎平均每年都會去問他一下，然後我們每年去問開發商。開發商都說再等等，等等，可能等個半年，到年底。就這樣一種說辭。
見到記者正在採訪，小區的很多業主也圍了過來，紛紛訴說自己的苦衷。
業主 仝大姐：我是2013年八月份買的房子。十月份還的房貸，到現在為止都沒拿到房產證。
業主 單大哥 ：2014年二月份交付給我的，到現在已經四年半了，這個房子產權證一直下不來。
業主 楊磊 ：我是2013年11月20日簽訂的合同，在京銘晨苑購買的房屋，到目前為止，已經住了五年的時間一直房產證，所有的東西都沒有下來。
業主們表示他們現在什麼都不想，只想要房產證趕緊辦下來。
李芝虹：第一，希望近期拿到房產證，第二，該履行他（開發商）對我們的責任，儘早履行他對我們的責任。
仝大姐：我們現在最想就是把房產證辦下來，最起碼我不用擔心了，是自己的房子。
對於小區目前存在的狀況，物業公司也是欲哭無淚。
蚌埠市置元物業管理有限公司總經理 謝剛：老百姓的產權證沒有，沒有維修公共維修基金，全靠我物業公司來墊付和支撐，物業公司每年在虧。
物業公司的謝經理告訴記者，小區的房產證辦不下來也是事出有因。
謝經理：具體到今天為止，我們的小區消防沒有驗收，就光我個人瞭解的，整體的環境沒有驗收。而且的施工設備圖紙各方面一切的手續，開發公司到今天為止沒有把這些資料移交給我物業公司。
那麼事情是不是真如物業公司謝經理所說的那樣呢？為此，維權小組一行來到了小區的開發商--蚌埠市京銘房地產開發有限公司，他們又會作何解釋呢？
李業廣 蚌埠市京銘房地產開發有限公司董事長：老百姓證為什麼辦不掉（房產證）呢，欠蚌埠市的二建公司那麼多錢，他的所有資料都控制了不去移交，不去備案。驗收不掉房子，就大驗收，我這小驗收，每棟樓驗收都驗收過了，就大驗收驗收不掉。
李業廣表示，因為施工單位蚌埠市二建公司扣住資料不移交，小區沒辦法經過綜合驗收，所以業主的房產證就辦不下來。而這一切，李業廣說都是因為蚌埠市市政府領導換屆導致的。
據瞭解，京銘晨苑小區前身是肉廠南村棚戶區，是蚌埠市的舊城改造項目，2009年由京銘房地產開發有限公司拆遷並開始建設。
李業廣：我們多給政府安置了7099.96平方，就是給政府多安置了，市政府給我們有文件是給我們增加1萬4千平方，容積率就是增加容積率，從3.3調到3.88。
李業廣告訴記者，龍子湖區政府決定，並經蚌埠市政府批准，時任市領導簽字同意，京銘晨苑小區的安置面積一下子增加了7000多平方米。本以為承接的是政府項目，又有市領導的簽字，一切都會順利進行。沒想到項目還在建設時，蚌埠市政府領導換屆，新任市領導對前任批准的事情不予認可。
李業廣：他給我們拖了一年多，給我們造成損失是多少呢，就是這7000多平方，造成3000多萬損失，那麼由於他不批，我們這個過渡費，老百姓的過渡費一天天翻倍的，一個月就是一百多萬，我這個過渡費增加了一千三百多萬，還有一個就是政策性調整，政策性調整多了600多萬，本來我一期開發的，我這變成兩期開發的，僅此三項我公司就損失了6000萬。
由於損失嚴重，於是開發商只得拖欠建設商，也就是京銘房地產開發有限公司欠蚌埠市二建公司錢，最終導致小區無法通過整體驗收，業主辦不了房產證。
維權律師 張悅：我們還是建議業主通過司法程序依法維權，向人民法院起訴開發商，要求開發商協助辦理這個房產證明，同時根據合同的約定，可以要求開發商承擔相應的違約責任。
李業廣說，業主著急，他們更急，早在2014年他們就起訴了蚌埠市人民政府。
李業廣：我們起訴他三個案件，一個是蚌埠市市政府不作為，一個是市政府亂作為，第三個是我們要求他賠償我們損失，就在這個情況下，現在在蚌埠市的法院打了三年多的官司。
情況是不是真如開發商所說的那樣呢？維權小組一行來到了蚌埠市住房和城鄉建設委員會了解情況，房地產市場監管科的科長楊博告訴記者，蚌埠市城市開發管理辦公室正在處理此事，隨後，記者撥打了蚌埠市城市開發管理辦公室的電話。
蚌埠市城市開發管理辦公室 工作人員：這個事情呢是因為一個月前，是在（安徽）省高院庭外調解了一次，當時呢是區裡面住建局出面談了，談了呢但是現在也有牽頭的，就是區裡面住建局牽頭的。
緊接著，維權小組一行又來到了蚌埠市龍子湖區住房和城鄉建設局，在這裡我們見到了蚌埠市龍子湖區住房和城鄉建設局局長馬建忠。
馬局長：解決這個京銘晨苑的小區這個問題呢，他不是區級這個層面或者是我龍子湖區住建局能解決的問題，他必須是市級層面，而且已經是走過司法程序的東西，我們認為走過司法程序的東西，那麼按照法律公平公正的解決。
截至記者發稿前，小區的業主告訴記者，目前蚌埠市人民政府也聯繫了他們，市領導以及政府相關部門將會在11月8號前與他們進行一次面談。在此，我們也希望業主反映的問題可以早日解決。
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