受到多種因素影響，房地產出售項目今年明顯增多，而萬科等大型房企，也似乎開啟了逆勢收購的大戲。
11月10日，嘉凱城的一份公告再次引起市場的熱議。公告稱，該公司旗下5個地產項目被萬科系以3.55億元的價格摘得。這也是萬科近期繼收購華夏幸福等多個房地產項目之後的又一次出手。
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此前，該資產包掛牌地點在浙江產權交易所，嘉凱城集團曾公告稱，將公開掛牌轉讓杭州濱虹100%股權、杭州名城博園100%股權、諸暨嘉凱城100%股權、重慶華葡100%股權、張家港嘉凱城75%股權。
2018年11月7日，杭州錦藍置業有限公司參與競買，嘉凱城集團與產權交易所共同確認，杭州錦藍以人民幣3.55億元競得該等掛牌公司股權。據公告披露顯示，杭州錦藍為杭州錦騰的全資子公司，杭州錦騰為杭州錦業的全資子公司。萬科南都和中航萬科各持有杭州錦業50%股份。
萬科作為房地產行業的龍頭公司，在喊出“活下去”之後，近期多次快速出手。僅僅從三季度以來的公開資料看，剔除買地，萬科系累計準備收購的房地產項目金額超過70億元。
相比萬科系加快收購步伐，保利地產、招商蛇口以及金地集團等相對低調，尚未出現大規模的收購動作。不過，有行業分析師預計，當前房地產項目價格溢價較低，不排除有實力的大型房企加入收購隊伍。
多個收購事件，對於出售方來說，去庫存和現金為王是房企今年的任務主線；對於購買方來說，逆勢操作，趁機調整結構、擴大規模是當下的方向。在樓市整體疲軟的市場中，房企新一輪洗牌和變局正在上演。
由於地產項目收購卻整體降溫，截至目前，除了萬科之外，保利、招商、恆大、碧桂園等大型房企尚未開展有關地產（除土地）項目的大收購。
（綜合自：人民網、經濟觀察報、中國網地產、北京晚報）
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