喜！大！奔！天！
樓市
又傳來了一個大大大消息
住房租賃！
台州沒買房子的趕！緊！看！
國務院正式印發
又一份國家級紅頭文件
▼
10月11日
國務院辦公廳印發
《完善促進消費體制機制實施方案（2018-2020年）》
提出2018-2020年要大力發展住房租賃市場
推動傳統商貿創新發展
建設培育特色商貿小鎮
這份國家方案
和樓市什麼關係？
和住房租賃什麼關係？
《方案》提出2018-2020年實施的六項重點政策
- 進一步放寬服務消費領域市場準入
- 完善促進實物消費結構升級的政策體系
- 加快推進重點領域產品和服務標準建設
- 建立健全消費領域信用體系
- 優化促進居民消費的配套保障
- 加強消費宣傳推介和信息引導
大力發展住房租賃市場
此次國務院印發的《方案》強調
要大力發展住房租賃市場
並表示
住房城鄉建設部、國家發展改革委
按職責分工負責
要總結推廣住房租賃試點經驗
加快研究建立住房租賃市場建設
評估指標體系
並且
要發揮國有租賃企業對市場的
引領、規範、激活和調控作用
支持專業化、機構化住房租賃企業發展
加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺
《方案》提出
要鼓勵有條件的城市
結合實際探索發展共有產權住房
多渠道解決群眾住房問題
同時
加快出臺城鎮住房保障條例、住房租賃條例
和住房銷售管理條例
建立健全房地產信息發佈機制
加強輿論引導
穩定市場預期
這些業態將被重點支持
《方案》表示
要推動傳統商貿創新發展
高標準佈局建設具有
國際影響力的大型消費商圈
完善“互聯網+”消費生態體系
鼓勵建設“智慧商店”、“智慧商圈”
同時
要求建設培育特色商貿小鎮
推進經濟型酒店連鎖經營
鼓勵發展各類生態
文化主題酒店和特色化
中小型家庭旅館
也就是說：
國家將大力支持住房租賃
出租的房子
除了可以用於居住租賃和經營租賃
業態將更加多元化
不必花費上百萬元的本錢
通過租賃的途徑也可以
經營家庭旅館類的項目啦
平遙沒房的恭喜了又能省一筆錢了
舉個例子
發展國有住房租賃公司
能給市民帶來什麼好處呢
對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅。
對個體工商戶和其他個人出租住房月收入不超過3萬元（按季納稅不超過9萬），至2020年12月31日前，可享受暫免徵收增值稅優惠政策；
對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；
對一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
對個人出租住房所得，減半徵收個人所得稅。
合同期內出租人不得單方面隨意提高租金。
租賃住房為唯一居所，承租人可享多項權益。以租賃住房作為唯一居所的承租人，可持住房租賃合同依法申領居住證，並享受當地就業、教育、醫療衛生、計劃生育、文化體育等公共服務、權益和便利。
辦理住房租賃備案後，租賃期限屆滿時承租人享有同等條件優先承租的權利。
方案中也提出
要大力發展共有產權住房
堅持“房子是用來住的，不是用來炒的“
這個政策的落地
又能給市民帶來什麼好處呢
共有產權住房售價低於普通商品房，且政府和個人共同出資購買，減輕了購房者的經濟負擔。
共有產權住房購買5年後，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。同等價格條件下，代持機構可優先購買，繼續作為共有產權住房使用；
代持機構放棄優先購買權的，購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。
共有產權房跟廉租房有什麼區別？
對於這種購買方式
對房子比較熟悉的老鄉應該會覺得
有一丟丟的小熟悉
和咱們的廉租房好像啊
▽
其實這次新推出的
共有產權住房和廉租房最大的區別就是
雖然廉租房也能讓你一直住下去
但是不管住多久房產證上都不會有你的名字
而共有產權房房產證上可以有你名！
這對於想要個屬於自己房子的人
可是天大的好福利有木有
8月14日
北京住建委還明確
共有產權住房可落戶、上學
而對於共享房屋這件事兒
網友們的評價也是五花八門
▽
@七彩：共享女朋友什麼時候上線？
@瀟湘：感覺就是短租房換了個高大上的名字而已
@Sunsn：讓我一個買完房的房奴情何以堪……不過政策是好政策~希望未來發展的越來越好！
@萌萌噠麗寶寶：我會選擇，和貸款相比，雖然首付多了些，但是沒利息呀！
@L.筱. Yue：還上什麼班……把錢都掏出來，大家一起共享下！
@討厭鬼：說實話不太放心！個人覺得還是產權都在自己手裡的好，自己住著也安心，未來不確定因素太多了~
雖然有人期待有人質疑
但不管怎麼說
共有產權住房對於一部分人而言
都是實實在在的大福利
畢竟買房就輕鬆多了
希望這些好政策
能儘快落地
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