曹鬼
感謝 @悟空小秘書 邀請，
首先說我看到這個問題的時候是說不出來的感覺，不知道現在大家感覺到了沒有，現在關心房子升值的問題的人已經不是之前的炒房族了，而是真正的需求，房產的升值已經成了需求的一部分，這種現象我不知道該怎麼說，畢竟現在房產是很多人最主要的財產，希望升值無可厚非。
更讓我猶豫的是這個答案，因為正好這個答案可以滿足題主的需求，這裡並不是我在迎合這個問題，我們來看下合肥。
再看下合肥新區：
為什麼說生活城市的房子還是有升值空間的呢？那就是需求推動，因為合肥作為省會城市，對周邊的輻射作用是明顯的，作為省會城市集中了周圍地域的優質的資源，教育，醫療，和經濟，服務...現在城市的發展方向就是在向區域集中發展。
省會城市具有人才引進，流入的特點，城市擴張速度比較快，當然以北上廣為例，這類城市也是因為集中了地域優勢資源，現在控制房價的利器就是控制需求，限制一些人在這些城市落戶買房，如果有這類趨勢的城市，地產則沒有任何問題，為什麼呢？因為需求指引。
題主說感覺有點偏遠，現在地方債發的很快，合肥這類城市在城市發展和擴張中是不會在區域中掉隊的，因為舉全省之力發展，所以說城市規劃，配套設施的完善速度還是有優勢的，這個發展的預期還是在的。
總之就是現在省會城市的地產還是有升值和保值的性能的，開頭我也說了，其實題主並不一定就是為了等待升值，這個問題感覺保值需求更大，就是怕買了以後降價了，這個擔心在短期內是不需要的。
以上就是超級小散的一點個人見解，不妥之處敬請批評指正。
SUPER財經
可以買的。新站區現在叫新站高新區，相較於其他區來說，在合肥是房價窪地，均價應該在一萬三四吧。職教城那一片開發的地塊比較多，價格相對來說要便宜一些。北邊一點還有陶衝湖和少荃湖片區，陶衝湖片區有一六八中學校區，少荃湖周邊有安醫大和安中醫的校區，還會引進北航等名校科技教育資源，未來發展潛力巨大。
這些地方的配套其實並不完善。就拿職教城來說，周邊商業也不發達的。16年的時候，我去那附近轉過一圈，感覺人氣還不是很旺。當然環境其實是不錯的，學校周邊比較安靜，那時候周邊的一些房產，比如聖聯夢溪小鎮，均價也就七千多，但說實在的，當時真心覺得那裡很偏僻啊！什麼配套商業都沒有。周邊荒地一大把，路倒是建設的寬敞明亮。
新站區曾經有不少限價房，但是能夠買到的機會比較少。都是千人搶房，價格一萬左右，那真是買到就是賺到。如果你現在去買，考慮升值空間的話，我覺得短期內可能沒多少升值空間吧。你可以去買一些品質好的房子，比如地段好，環境好，學區好的，地鐵周邊，靠近湖的品質房產，未來都有一定的升值空間。
按照新站區目前的定位和規劃來說，職教城板塊，陶衝湖板塊，少荃湖板塊，應該是比較有發展前景的。等到配套建設完善了，相關規劃建設都落實了，這些板塊的吸引力應該會逐步增強的。
徽眼觀察
商鋪可以買，但是如果買房投資，不建議買，未來的房價可能會大跌，合肥夾在南京武漢之間，你說屬於泛長三角城市，合肥最多是個衛星城市，起的作用也只是承東啟西。交通方便嗎？不覺得，如果說交通方便，全國也就北上廣深鄭州南京武漢西安這類的他們的高鐵可以到大部分中國和整個中國。國家級高鐵目前只有京福高鐵，京九高鐵目前為止鐵總還是曖昧狀態，並沒有一錘定音說全線走安徽進入江西。而合肥現在有合肥南、合肥、合肥西三個站，其實說實話，這明顯就有資源浪費了，畢竟合肥過境車輛多，始發車輛真心沒多少。在目前來說，合肥頂多算個大一點的火車站。並不足夠算是交通樞紐，也只能在安徽算是交通樞紐。出了安徽東去上海西去成都北上四九城南下福州，只能在安徽本地人眼裡算一個米字形換乘中心。所以買房投資，在合肥已經過去了最好的時代。因為合肥現在的房價被溫州人已經做到了頂點。可能有人反對，但是合肥位置確實尷尬😓。有人說合肥有中科大，你說這個的遠在一百多公里外的南京大學怎麼看，南京大學可是相當牛逼的，民國時期可是亞洲第一，就算經歷了53年院系大調整之後分拆出來的兄弟學校也有很多牛逼高校。所以就不要糾結說中科大是最好的。只能說今天的合肥房價升值空間有限，沒有武漢南京那麼有優越感。當然對比南昌還是可以的，未來安九高鐵通車後可能會有點優勢，但是這個估計也不行，因為合肥到南昌480公里，估計高鐵通車後最快可能兩個小時。合肥到鄭州570公里，離得最近的是南京，其次是武漢，除非南京人覺得合肥便宜來合肥買房，但是南京人買房都去了蘇錫常、上海、嘉興、杭州一帶，窮點的去了馬鞍山、天長、蕪湖。武漢房價有目共睹，但是武漢區位優勢比合肥明顯高的多。
希望在每一天441
感謝回答這個問題！首先新站目前是合肥的價格窪地，但是看問題要用長遠的眼光來看，合肥以前那個地方不偏呢？政務？高新？濱湖？都是慢慢發展起來的，；再次，新站在修的地鐵有三條（不僅僅是規劃的，而是在修的，一號線三期，四號線，三號線等）說明政府並沒有忘記新站很有可能是提前規劃，超前發展，包括穿湖隧道等市政工程！最後，安徽醫科大學、安徽中醫藥大學等一些重點大學紛紛落戶新站，大的品牌開發商聚集新站等說明也是有發展前景的！總之剛需趕緊上車，本人剛需，已經上車廬陽，以上自己觀點僅供參考，不喜勿噴！大的前提看好霸都發展！😀️😀️😀️😇️
豬很有能
未來肯定會升值啊，對比武漢的東新開發區都一目瞭然。既然是高新開發區，肯定會入駐眾多高新產業，留下很多相關人材，人流量來了，那附近的交通商業配套還不是跟著都得發展起來，不然也留不住從事高新產業的人材，各種生活配套都會做起來，房價也很難不漲。不過這些都需要時間沉澱，若是自住，短時間內還是要忍受配套不足的情況。若是投資，得儘快下手了，一是趁著價格不高，二是國家調控，以後週期肯定會變長。
