還有不到一個月就是“雙十一剁手日”，但現在，已經有好多商家按奈不住向“錢”衝的內心，想在盛典來臨前，先舔一波雙十一這份大蛋糕！
各商家紛紛打出“保價雙十一，買貴退差價”的口號，來撼動消費者們蹲守雙十一的念頭。錯時網購，早買早到，真好！
說到“退差價”，這小額商品買貴退差價不難，那大宗房產買貴了，也有退差價一說嗎？
近日，地產圈中“萬科退差價”事件被各大號炒的沸沸揚揚。一時間，萬科這位行業老大，可是吸足了購房者崇拜的眼神和同行嫉恨的眼神！
那麼，整件事情的原委是怎樣的？這出“退差價”大戲最終結局如何？今天咱們就來扒一扒！各位老鐵，帶上爆米花，走起！
起因：五折甩賣？
9月26日，廈門首開萬科白鷺郡推出107套特價別墅，原價500萬，現一口價278萬。
此消息一出，瞬間傳遍全網，聞訊趕來撿漏的購房者，毫不留情的擠癱了他家售樓處！
10月1日，萬科白鷺郡“特價房”開盤當日即售罄，這在當時廈門樓市量價齊跌的大環境下，堪稱創造了樓市調控中的銷售奇蹟。
然而，殊不知這“五折”是以刨去50萬精裝、32萬車位以及15萬左右的電梯為前提的。（本嬸好像明白了什麼~）
雖然，萬科的降價幅度並沒有網傳“五折”那麼誇張，但降價兩成還是有的。
萬科不愧是行業老大，連“以價換量”這樣的險棋都走的這麼聲勢浩大，不服的舉個手來~
彩蛋？買貴退差價！
本以為萬科的戲就隨著“日光”而劇終了，可素導演不讓，編劇不休，戲份還沒完！
各位試想，同一個小區，同樣是別墅，一期賣500萬，二期賣278萬，早買的老業主們肯定不答應！眼瞅著一場業主與開發商的維權大戰一觸即發。別別別...各位，手下留情！
10月9日，網上又傳出了“萬科給老業主退差價”的事，而且附上了圖片，以證實此事的真實性。
從上圖來看，退款方式簡單粗暴，買貴的業主只需要和開發商簽訂購房補充協議，取締之前約定的精裝修和贈送的車位等等，相應降價部分約100萬，直接抵償按揭部分。
哇曬~本嬸沒看錯聽錯吧！這可能是中國樓市歷史上第一次發生“房價下跌，託底保本”的剛性兌付事件！
萬科白鷺郡才不是什麼別墅小區呢！這簡直就是一款網紅理財產品，還保本！
有朋友調侃到，投資買房看來還得選萬科，漲了是自己的，跌了有萬科保價。
醬嬸心裡默唸“這可比當年恆大打出的無條件退房給力多了！”
謠言！你們都錯了
俗話說的好，帥不過七秒！
正當萬科“退差價”事件不斷髮酵狂吸眼球之時，正當各路專家分析“買貴該不該退差價”之時，正當業內同行糾結“跟與不跟”之時，萬科蹦出來講話了，一開口就讓本嬸噴了滿屏水！
10月10日，廈門萬科發了一則回應文章，表示網傳“白鷺郡項目因降價對前期業主退款”不屬實。
WTF！鬧半天這是謠言？
據上文所示，該項目9月底之前簽約的產品原交付標準包含溫泉入戶，但在推進過程中經反覆論證發現難以滿足實際使用要求，故該項目不引溫泉入戶，因此，公司對客戶深表歉意。
在深表歉意之後，還提供了兩種解決方案，即給接受產品變更的客戶補償20萬元，或者給不接受產品變更的客戶辦理退房流程，並給予一定的補償。
大！跌！眼！鏡！
本嬸要強行收回上面說的這句話“這可比當年恆大打出的無條件退房給力多了！”
這是套路？
至此，整個事件的原委已經捋清楚。我們再來簡單回顧一下這出戏的劇情。
先是“五折甩賣”霸屏，促成日光好戰績；而事實上是精裝變簡裝。
後又傳出萬科“退差價”消息；萬科狂吸粉兒！
最後，萬科回應，網傳“退差價”不屬實；大跌眼鏡！
如此劇情，像極了去年發生在我大濰坊的一出好戲。（只是場面不如萬科的聲勢浩大~）
2017年，正值濰坊房價大漲之際，朋友圈被一張內容為“接到集團通知，某樓盤即將上調房價500元/平米”的帶簽字通知圖片霸屏。如此漲價預告，正中人們“買漲”的購房心理。
正當此事開始發酵之時，通知中提到的某房企才來發文闢謠，稱此事與其無關。至於是真無辜還是真套路，鬼知道呢，反正該賣的房子都賣出去了！
醬嬸只是覺得，在買賣這件事上，還是希望多一些真誠，少一些套路為好。
畢竟，房地產市場又不是娛樂節目！就算有導演、有劇本、有影帝，那我等群眾演員也不傻啊！（有木有覺得，醬嬸這是典型的陰謀論？）
好啦，把一件完整的萬科事件呈現在你眼前，老鐵對此事有何看法？來聊啊！
文：醬嬸兒
圖：綜合整理
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