軍中綠花4363436709
這種情況很多人無法理解，因為是你戶口離開了，怎麼還會擁有農村土地？
國土資源部門多次明確表示，禁止非農戶口的人到農村購買土地，按照法律規則，非農戶口的人是沒有辦法在農村登記土地產權的。所以，不少人就放棄了在農村購買土地的想法。可是，就沒有一點辦法是能夠擁有農村房屋和宅基地了嗎？
據悉，凡是下面這幾種情況的非農戶不僅能夠在農村擁有房產，而且還能夠正常辦理不動產登記。這也就是說，在這幾種情況下，非農戶口獲得的農村房屋是合法合規的，還能辦理確權頒證等相關手續。那麼，究竟是哪幾種情況呢？一起來看一下。
第一種：通過合法繼承的方式獲得農村房產 眾所周知，農村宅基地的所有權歸屬集體，但房屋的所有權卻是農民，即房子的產權歸屬農民所有。因此，按照繼承法來講，房屋財產的繼承是不分戶口的，只要是合法的繼承人，非農戶口的人也是可以繼承農村父母的房子的。而且，根據地隨房走的原則，隨之你就擁有了房屋所佔宅基地的使用權。然後，便可以依照相關的政策辦理確權登記。
第二種：戶口變更之前，已經在農村擁有房產和宅基地 很多人為了能夠給孩子提供更好的教育，讓家人享受到城市的便捷，便將戶口遷至了城市。但是，在戶口變更之前，已經在農村擁有了房產和宅基地。依據國家的政策，在這種情況下，農戶的房屋產權任何人都是不能剝奪的，除非自己選擇退出。
第三種：相關政策法規出臺之前購買的農村房產 據瞭解，在八九十年代，國家對農村房屋的管控是不嚴格的，很多非農戶在農村也都購買了房產，並且得到了審批。
直到1982年，國家發佈了《村鎮建房用地管理條例》，限制了非農戶口的人到農村購買房產。此外，在1999年《土地管理法》修訂實施之後，才開始明確禁止城鎮居民到農村購買房產和宅基地。所以，在82年之前以及82年~99年期間申請購買且通過審核的農村房屋也是合法的，在土地確權期間，也是可以正常確權頒證的！ 在咱們農村，前兩種的情況是比較常見的，而第三種的情況也有但並不常見。總之，甭管常見不常見，只要符合上面的這三種情況，即便您現在不是非農戶口，也是可以正常辦理確權登記的。所以，還是要提醒一下，凡是符合上述幾種情況的，要及時的關注當地的政策信息，以免錯過確權頒證週期。
所以如果你真的是依法擁有這些土地，完全可以正常出租，有地還愁怎麼辦？你可能是在逗我！
五根雞毛
全家非農業戶口，還是吃國家工資的，而在農村還有大面積的宅基地，還有大面積的土地，那你是賺了，而且是賺大發了，怎麼辦你都是隻賺不賠的！
土地已經重新確權了，看你說的，咱們別管你們那的土地承包規定是怎麼回事，也別管是什麼原因你們全家都是非農戶口，而手裡又有宅基地，又有大面積的土地的事，反正你們家的土地也已經是確權了的，按三十年土地承包不變的規定，在土地確權後三十年的時間內，土地的承包權還是在你的手中！
你這麼一問，好像這麼多的宅基地和土地把你們難住了，即然你敢把這個問題拿到頭條上來問，那就說明了你們家大面積的宅基地，大面積的土地都是合法的了！
這個事對你們家來說是個好事，也是個非常好解決的問題，因為你們家都是吃國家工資的，想必也就沒有人，也就沒有時間去經營這些土地了，那這個事就太好辦了，就把你們家的土地全部流轉出去，也一定會收到一大筆流轉費的！
至於宅基地，那你也就把他租出去，只要有人租，只要村委會不幹渉的話，租給別人後，他願意幹什麼就去幹什麼好了！
看見你的問題，真是讓人羨慕死了，一方面吃著國家的工資，一方面還有大面積的宅基地，和大面積的土地，看來你的運氣可是真好哇！
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從善如劉L
請問我女兒戶口在家，本人是教師享受事業編制，還可以享受村上的確權嗎？
老三17850
我一直想不明白，祖宗留下的老祖屋，我們競無權重新再建！我們早在五十年，父親當兵出來全家就已是非農了。近年來見到祖屋破爛不堪想重建。詢問有關部門。得到答覆是不矛批准！現在的土地管理法己不允許了！
劉偉彬44864785
這個要具體事情，具體分析，如果人家是在比如考大學或者工作之前或者是遷戶口之前，簽訂的承包合同，我們都知道，現在的承包合同是30年。那麼在合同有效期限內不管人家幹什麼工作？這都是人家的。如果是戶口遷出之後，再有宅基地或者土地的話，應該是不合理的。如果他的房屋是他父母遺留下來的，他應該也有一定的使用權。遇上拆遷的話，他應該也有享受的權利，這是屬於遺產
可可80329
你的大面積土地，大面積宅基地，早己經解放初期的土地政革沒收了，因為你不瞭解農時的土地，屬村民小組集體所有，還是舊觀念。你至少有80多歲了吧？也有可能是你例外吧，手裡仍有政府髮結你的上述產權證？
白骨精63
宅基地是不會收回的！因為八幾或是九幾年有一股農轉非風，像我們那裡轉出去後他把承包地全退了，唯一留有宅基地，讓他退出宅基地村裡有錢補貼他嗎？而且有一、兩戶是集體成員，分田到戶時人家買隊裡的糧場，或畜舍的。
醉淸風129782666
全家非農人口，農村有住宅，不奇怪，也很正常，畢竟人性化社會，農村是他祖祖輩輩生活過的地方，畢竟有感情和念想。至於承包土地就另一會事了，享受著城市居民和各項職業的待遇，再在農村承包土地就說不過去了，農村遷入和新增人口都得不到土地，你總不能享受兩頭待遇，有的人甚至二十多年都得不到土地，你何必有參插其中呢？一個家庭有一人為非農業者或國家正式工作者，都應該取銷承包地，不能享受雙重待遇，這比較通乎情理。
手機用戶73899497730
這是我國農村現實。縣級政府要用足用活政策，採取措施易舉完善不動產登記工作，為安定社會營造良好環境發展經濟作出鋪墊。
用戶1993626166002
我感覺應當發揮我們的制度優勢，把所有耕地包括合村並鎮滕出的宅基地全部收歸國有，讓有勢力的企業或個人租種，形成大型農場，國內和國外兩個市場須要什麼我們就種什麼。首先強調一點我國十五億人的須求是固定的，(糧類、肉類、水果、草藥、蔬菜類等)，然後取消農業戶口，全部職工化，能就業的就在企業上班，也可在社會就業(保潔之類)，到退休年齡的就發放退休金，這樣大家都有固定收入，同時消費就有了保障！另外，國家協調好高校和科研單位對農場的新技術和農產品深加工及市場信息的提供！
