军中绿花4363436709
这种情况很多人无法理解，因为是你户口离开了，怎么还会拥有农村土地？
国土资源部门多次明确表示，禁止非农户口的人到农村购买土地，按照法律规则，非农户口的人是没有办法在农村登记土地产权的。所以，不少人就放弃了在农村购买土地的想法。可是，就没有一点办法是能够拥有农村房屋和宅基地了吗？
据悉，凡是下面这几种情况的非农户不仅能够在农村拥有房产，而且还能够正常办理不动产登记。这也就是说，在这几种情况下，非农户口获得的农村房屋是合法合规的，还能办理确权颁证等相关手续。那么，究竟是哪几种情况呢？一起来看一下。
第一种：通过合法继承的方式获得农村房产 众所周知，农村宅基地的所有权归属集体，但房屋的所有权却是农民，即房子的产权归属农民所有。因此，按照继承法来讲，房屋财产的继承是不分户口的，只要是合法的继承人，非农户口的人也是可以继承农村父母的房子的。而且，根据地随房走的原则，随之你就拥有了房屋所占宅基地的使用权。然后，便可以依照相关的政策办理确权登记。
第二种：户口变更之前，已经在农村拥有房产和宅基地 很多人为了能够给孩子提供更好的教育，让家人享受到城市的便捷，便将户口迁至了城市。但是，在户口变更之前，已经在农村拥有了房产和宅基地。依据国家的政策，在这种情况下，农户的房屋产权任何人都是不能剥夺的，除非自己选择退出。
第三种：相关政策法规出台之前购买的农村房产 据了解，在八九十年代，国家对农村房屋的管控是不严格的，很多非农户在农村也都购买了房产，并且得到了审批。
直到1982年，国家发布了《村镇建房用地管理条例》，限制了非农户口的人到农村购买房产。此外，在1999年《土地管理法》修订实施之后，才开始明确禁止城镇居民到农村购买房产和宅基地。所以，在82年之前以及82年~99年期间申请购买且通过审核的农村房屋也是合法的，在土地确权期间，也是可以正常确权颁证的！ 在咱们农村，前两种的情况是比较常见的，而第三种的情况也有但并不常见。总之，甭管常见不常见，只要符合上面的这三种情况，即便您现在不是非农户口，也是可以正常办理确权登记的。所以，还是要提醒一下，凡是符合上述几种情况的，要及时的关注当地的政策信息，以免错过确权颁证周期。
所以如果你真的是依法拥有这些土地，完全可以正常出租，有地还愁怎么办？你可能是在逗我！
五根鸡毛
全家非农业户口，还是吃国家工资的，而在农村还有大面积的宅基地，还有大面积的土地，那你是赚了，而且是赚大发了，怎么办你都是只赚不赔的！
土地已经重新确权了，看你说的，咱们别管你们那的土地承包规定是怎么回事，也别管是什么原因你们全家都是非农户口，而手里又有宅基地，又有大面积的土地的事，反正你们家的土地也已经是确权了的，按三十年土地承包不变的规定，在土地确权后三十年的时间内，土地的承包权还是在你的手中！
你这么一问，好像这么多的宅基地和土地把你们难住了，即然你敢把这个问题拿到头条上来问，那就说明了你们家大面积的宅基地，大面积的土地都是合法的了！
这个事对你们家来说是个好事，也是个非常好解决的问题，因为你们家都是吃国家工资的，想必也就没有人，也就没有时间去经营这些土地了，那这个事就太好办了，就把你们家的土地全部流转出去，也一定会收到一大笔流转费的！
至于宅基地，那你也就把他租出去，只要有人租，只要村委会不干渉的话，租给别人后，他愿意干什么就去干什么好了！
看见你的问题，真是让人羡慕死了，一方面吃着国家的工资，一方面还有大面积的宅基地，和大面积的土地，看来你的运气可是真好哇！
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从善如刘L
请问我女儿户口在家，本人是教师享受事业编制，还可以享受村上的确权吗？
老三17850
我一直想不明白，祖宗留下的老祖屋，我们竞无权重新再建！我们早在五十年，父亲当兵出来全家就已是非农了。近年来见到祖屋破烂不堪想重建。询问有关部门。得到答复是不矛批准！现在的土地管理法己不允许了！
刘伟彬44864785
这个要具体事情，具体分析，如果人家是在比如考大学或者工作之前或者是迁户口之前，签订的承包合同，我们都知道，现在的承包合同是30年。那么在合同有效期限内不管人家干什么工作？这都是人家的。如果是户口迁出之后，再有宅基地或者土地的话，应该是不合理的。如果他的房屋是他父母遗留下来的，他应该也有一定的使用权。遇上拆迁的话，他应该也有享受的权利，这是属于遗产
可可80329
你的大面积土地，大面积宅基地，早己经解放初期的土地政革没收了，因为你不了解农时的土地，属村民小组集体所有，还是旧观念。你至少有80多岁了吧？也有可能是你例外吧，手里仍有政府发结你的上述产权证？
白骨精63
宅基地是不會收回的！因為八几或是九几年有一股农转非风，像我們那里转出去后他把承包地全退了，唯一留有宅基地，让他退出宅基地村裡有钱补贴他吗？而且有一、两户是集体成员，分田到户时人家买队里的粮场，或畜舍的。
醉淸風129782666
全家非农人口，农村有住宅，不奇怪，也很正常，毕竟人性化社会，农村是他祖祖辈辈生活过的地方，毕竟有感情和念想。至于承包土地就另一会事了，享受着城市居民和各项职业的待遇，再在农村承包土地就说不过去了，农村迁入和新增人口都得不到土地，你总不能享受两头待遇，有的人甚至二十多年都得不到土地，你何必有参插其中呢？一个家庭有一人为非农业者或国家正式工作者，都应该取销承包地，不能享受双重待遇，这比较通乎情理。
手机用户73899497730
这是我国农村现实。县级政府要用足用活政策，采取措施易举完善不动产登记工作，为安定社会营造良好环境发展经济作出铺垫。
用户1993626166002
我感觉应当发挥我们的制度优势，把所有耕地包括合村并镇滕出的宅基地全部收归国有，让有势力的企业或个人租种，形成大型农场，国内和国外两个市场须要什么我们就种什么。首先强调一点我国十五亿人的须求是固定的，(粮类、肉类、水果、草药、蔬菜类等)，然后取消农业户口，全部职工化，能就业的就在企业上班，也可在社会就业(保洁之类)，到退休年龄的就发放退休金，这样大家都有固定收入，同时消费就有了保障！另外，国家协调好高校和科研单位对农场的新技术和农产品深加工及市场信息的提供！
