17日下午，“寓见”公寓的租户小张被贷款公司追债，且房东也在催促他尽快搬出。小张表示，每个月都按时交房租，为什么会出现这种情况。仔细询问下，小张才知道他所租住的“寓见”公寓的母公司寓见资产管理（上海）有限公司已经好几个月没有给房东支付房租。
长租公寓暴雷
其实，对于长租公寓的事情，小张早有耳闻。但是，小张一直舍不得押金，觉得自己租住方也算是长租公寓里的知名品牌，应该没那么容易倒闭，等自己熬过了这剩下的几个月，就赶快换一家。没成想，厄运降临到了他的头上。
虽然，听说长租公寓可能出现问题，但是小张恨不能理解，一个那么大的公寓怎么说倒闭就倒闭了。
其实，长租公寓是通过无抵押租房等手段，让用户去和一家贷款公司签订贷款协议。租户每个月去还贷款公司的钱，而长租公寓则一次性拿到租户一年甚至两年的房租。
举个简单的例子，假设A租了一套房子，房租每月3000，租期一年。则长租公寓便从贷款公司处，一次性拿走36000元，然后在按月或按季度将房租交付给房东。
钱看似不多，但是租房人口的基数庞大。假设有1万人的租户，那么该长租公寓便可套现3亿6千万元。而一旦在某一环节出现问题，则瞬间破产，根本无法弥补巨大的资金漏洞。所以，倒闭是在所难免的。
区块链技术能做啥
如果关注区块链技术，都会知道蚂蚁金服和雄安新区联合开展了“区块链+租房”，就是为了解决租房市场混乱的问题。但是，雄安的“区块链+租房”主要是从房源信息作假，或者是二房东欺骗租户等情况出发。对于这种从资本层面上的手段，雄安的“区块链+租房”暂时是没办法解决的。
不过，这一项应用的主要目的，还是将房源信息上链，比如房产证信息，房屋情况等。同时，也会将相应的租房合同纳入到区块链之中进行记载。虽然，不是从资本层面干涉，但是也提高了租户对信息的知晓度。
据“寓见”维权租户讲，他们都不清楚，自己和贷款公司签订了协议。只知道自己要将钱按时存储，房租会自动划走。且如果租期不满退房，便扣除押金。
如果，“区块链+租房”可以推开的话。会将租房的相关信息录入到链上，同时经各方确认存储，可以在一定程度上避免租户对信息不清楚的情况发生。当然，这种事基于蚂蚁金服在雄安开发的区块链来说。
同时，作者还有一种构想。就是随着区块链技术不断完善，可以将所有的房源信息入链。众所周知，房东不愿意自己租房是因为，带领租户看房很繁琐，还不一定成交。
如果，将房源信息入链的话，首先可以保证租客看到的房子是真实的，这一点也是蚂蚁金服在做的。其次，可以在租房的这条链上，引进激励机制。如果，房东自己没时间。可以直接选择在链上雇佣房产经纪人，带领租户看房。以次或时间计价。
这样的话，可以由房东和租户直接建立联系，去除掉房屋中介，可以避免此类事件的发生。但是，具体实操的难度也很大。其实，说了这么多，目前的区块链技术对于长租公寓暴雷这种资本手段没有很好的解决办法，也只能从侧面保证租户的利益。
文章的末尾，想起了小张说的一句话：“我一个区块链行业的“投机者”，在市场被收割。安分的租个房子，又被割了一波。”
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