北三县的区位价值，怎么夸都不为过。这也是2016年高峰期燕郊房价突破4万，大厂潮白河突破3.2万的主要原因。即使北京副中心并非北京新中心（这是我一直坚信的，也是2015年初我们团购固安的理由），距离北京商务核心东三环国贸中心，北三县也是最近的。大七环贯通，更是便捷北三县与廊坊永清固安涿州雄安河北省会石家庄商务联系的又一重大利好。北三县，利好不断。北京房价最高，北三县调控最坚决带来的成交停滞，北京外溢人口不能交易的状况一定会结束。那时候的北三县房价，至少是通州的一半。【廊坊北三县投资价值】1、燕郊为首的北三县（三河市、大厂县与香河县）与北京副中心近在咫尺；2、通燕高速与京平高速、并徐尹路，连接燕郊夏垫与三河市区与北京副中心；3、地理原因，北三县上述区域比平谷更近副中心甚至北京CBD；4、平谷线市郊轨道经过燕郊，得益于此；5、大厂潮白河地区与副中心一河之隔，目前103国道直接连接北京副中心；6、香河县有家具制造展览产业，有成型的一二手房需求；7、香河北开发区名企云集，在京东地区开发理念最佳；8、通过京哈（G1）与京唐城际、103国道连接北京，交通条件优越；9、最大压力在于环京地区各个安检站，但是，由于线路增加，安检措施日益改善，CBD与副中心通勤条件越来越完善；10、北京副中心在六环区域限购最激烈，但是房价水平不可阻挡的越来越高；11、燕郊80年代开始即为央直单位央企等转移承载地；12、北三县与北京副中心的统一规划凸显北三县价值；13、环京七环最早严控楼市地区即为北三县与固安，四区域环京价值最高；14、三年社保加户籍冻结，北三县限购措施同级别地区最严格，二手房市场压力巨大，反而投资价值提升；15、燕郊是五年前的通州，十年前的望京，睡城价值最高；16、随大七环贯通，廊坊飞地北三县与河北中部南部和廊坊永清固安涿州的联络加强，有利于京津冀协同发展；17、燕郊与北三县各县市，土地严控，开发受到严格抑制，土地新增供给几近停滞；18、燕郊已经无新地块供应，产业及房地产已经没有任何机会，廊坊本土企业在燕郊也无发展机会，燕郊价值无限；19、无序开发最严重的廊坊北三县地区，承担北京东部北部人口外溢重任责无旁贷，北京人口外溢继续强化；20、北京土地供应已经基本转向六环至八环区域（八环指的是雄安霸州武清宝坻蓟县平谷密云怀柔延庆），未来五年新北京人以住七环为荣。
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