每年1300萬人進城落戶。
新一輪“搶人”大戰蓄勢待發。
樓市又將湧入一批批買房生力軍！
全國每年1300萬人落戶城鎮
廣州三年內要新增350萬人
新城鎮化大潮要來。
本月10日，國家發改委發佈《國家發展改革委辦公廳關於督察《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》落實情況的通知》。
通知明確“十三五”期間，要實現年均轉戶1300萬人。
同時，還對放寬落戶限制，以及相應的財政政策、土地用地和城市公共服務等方面做了要求和分工：
按照分工，不只是人口暫未飽和的大中城市，北上廣深等超大城市人口也將繼續擴容。
樓市君查詢資料發現，到2020年，北京、廣州、深圳都有百萬以上的人口增量。
尤其是廣州，增量排一線城市TOP1，三年時間預計新增350萬的人口，這對樓市意味著龐大的潛在購買力。
密集戶籍新政將出臺
新一輪“搶人”大戰要來
隨著以上分工任務的推進落實，接下來全國或將迎來戶籍新政密集出臺期。
這也就意味著，各地或將像去年一樣，掀起又一輪“搶人”大戰。
去年的“搶人”潮，以成都打頭陣，後不斷有新城市加入。
廣州也在名單之列，不僅放寬入戶年齡，引進高層次人才。
同時各區也密集公佈了人才獎勵政策，其中番禺和荔灣出手闊綽，直接給予最高50萬的購房補貼。
而今年，搶在發改委文件前，廣州已發佈了降低入戶門檻的文件，入戶條件從連續繳納12個月社保縮短為6個月。
截圖來源：廣州市人力資源和社會保障局官網
可以說新一輪的人才爭奪戰，已悄然打響。
人口紅利利好樓市
新買房大軍將湧來
伴隨著人才大戰，國內也將迎來新的人口紅利期。
新引入的人口，一方面會帶動城市交通、公共設施等方面建設，成為經濟增長的有力助推劑。
另一方面，一旦入戶就代表著手握房票，對樓市需求形成持續的支撐。
還是以廣州為例，三年時間新增350萬人，相當於每年新增116萬人口。
而廣州近三年新房、二手房成交總量在18-20萬套，新增人口的持續增長，將保持樓市至少17年的穩定需求。
樓市已現供不應求
廣州消化週期僅9.2個月
買房人群要爆發，但庫存供應卻不樂觀。
數據顯示，目前全國庫存已跌至50個月以來最低，出現明顯供不應求態勢。
易居研究院發佈的百城住宅庫存報告顯示，一線城市連續34個月庫存同比下跌。
以廣州為例，目前消化週期已降至9.2個月（截止9月25日），為今年的最低點。
天河、黃埔兩個區，庫存更是不足6個月，急需新貨補充解渴。
這也就意味著，將來買房不僅選擇不多，還要跟不斷湧現的新城市人口搶房。
所以，趁著人口紅利萌芽期，現在入市正是良機哦！
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