有金九变铜九的表现在前，不少人对于十月的楼市不抱信心，但就刚刚过去的十月，汕头楼市成功迎来3个月里的首次回升，交上的答卷成绩让人欣慰。
小编9月的楼市月报的预测还是相符的，上月数千套的预售房源带来了成交量的上扬，而10月份的预售住宅房源1432套，11、12月成交量也可能呈现稳中有升的态势。
先让我们来看下10月的成交情况：
10月共成交住宅1618套，相较于9月成交的1385套环比上涨16%。
其中成交量最高的区县为龙湖区，加上高新区范围内，共网签449套，潮阳区成交量也有明显的上涨，与9月预测的结果相合（股市能猜这么准就好了）。
（点击图片可以查看9月月报）
而在成交价方面，各区成交价中依然以龙湖和金平为高地，成交均价均超过11400元/平，濠江区成交价有所回落。受到潮阳等区域价格的影响，汕头整体的网签均价也降到8933元/平。
10月也迎来濠江区的首宗土拍，中恒投资1.99亿元成功竞得濠江区马滘雨伞塭片区B-02-03地块西南侧住宅用地，楼面价3780元/平，溢价率19.1%。相较于2015年恒大竟得的住宅楼面价1483.05元/㎡，从地块条件和出让的溢价来看，土地市场已不复上半年的火热。
2018年已经过去六分之五，各家房企已经开启冲刺成绩的节奏，万圣节，双11，圣诞节都是开发商积极营销的节点。刚需置业不妨多关注。
随着年底的临近，项目进度的加快，近几个月也会出现预售增多，网签量增加等情况。而国人传统的思想里有买房过年的情节，因此供求情况会比较旺盛。而目前许多原有的用地供应计划也都有所延迟，去年年底的土拍狂潮恐怕是难再出现。
你对最后2个月的汕头楼市有何预测呢？欢迎在评论里展示你预言帝的功力。
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