有金九變銅九的表現在前，不少人對於十月的樓市不抱信心，但就剛剛過去的十月，汕頭樓市成功迎來3個月裡的首次回升，交上的答卷成績讓人欣慰。
小編9月的樓市月報的預測還是相符的，上月數千套的預售房源帶來了成交量的上揚，而10月份的預售住宅房源1432套，11、12月成交量也可能呈現穩中有升的態勢。
先讓我們來看下10月的成交情況：
10月共成交住宅1618套，相較於9月成交的1385套環比上漲16%。
其中成交量最高的區縣為龍湖區，加上高新區範圍內，共網籤449套，潮陽區成交量也有明顯的上漲，與9月預測的結果相合（股市能猜這麼準就好了）。
（點擊圖片可以查看9月月報）
而在成交價方面，各區成交價中依然以龍湖和金平為高地，成交均價均超過11400元/平，濠江區成交價有所回落。受到潮陽等區域價格的影響，汕頭整體的網籤均價也降到8933元/平。
10月也迎來濠江區的首宗土拍，中恆投資1.99億元成功競得濠江區馬滘雨傘塭片區B-02-03地塊西南側住宅用地，樓面價3780元/平，溢價率19.1%。相較於2015年恆大竟得的住宅樓面價1483.05元/㎡，從地塊條件和出讓的溢價來看，土地市場已不復上半年的火熱。
2018年已經過去六分之五，各家房企已經開啟衝刺成績的節奏，萬聖節，雙11，聖誕節都是開發商積極營銷的節點。剛需置業不妨多關注。
隨著年底的臨近，項目進度的加快，近幾個月也會出現預售增多，網籤量增加等情況。而國人傳統的思想裡有買房過年的情節，因此供求情況會比較旺盛。而目前許多原有的用地供應計劃也都有所延遲，去年年底的土拍狂潮恐怕是難再出現。
你對最後2個月的汕頭樓市有何預測呢？歡迎在評論裡展示你預言帝的功力。
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