房子一直是大家茶餘飯後熱議的話題。現在大家都想成為有房一族，但現在房價這麼高，大部分人買房都需要在銀行申請貸款，這樣能減少壓力，也不會降低自己的生活質量。在銀行貸款只需支付犀利，這個利息是根據利率來計算。
根據最新利率的貸款利率來算，貸款5年以上的利率為4.9%，也有少部分銀行的貸款利率上浮到6.55%，但我們貸款可以選擇利率低的銀行。真到沒有選擇的時候，那我們在2019年還能買房嗎？聽聽內行人是怎麼說。
目前房貸利率不斷上浮，6.55%相當於基準利率基礎上上浮了30%，與過去下浮15%比，貸款成本提高了超過50%。這個時候買房，這上浮的30%便會一直存在，直到房貸還完為止，所以，在這種利率條件下買房肯定是不划算的。現在，我們就一起來算筆賬看看。如果按北京的情況來看，銀行將房屋貸款利率已經上浮到6.55%了。按北京三環的一個出租的小房子來計算，目前房價是400萬元，租金是每月4000元，一年房租是48000元。而400萬的投資收益是1.2%，但得支付銀行利息6.55%，實際上每年會虧5.45%。所以，在這種利率下，是不值得買房的。
曾經，很多炒房的通過貸款，抵押，都獲得了一定的財富。而現在，黃金期已過，房貸還會繼續上浮，因為今年銀行也缺錢，要不也不會不斷的進行降準了。而如今的利率市場側重於利率雙軌制，央行給出基準利率做參考，商業銀行可以自由的上浮下浮利率。即便你已經貸款了，以後利率還會上浮。房貸是長期貸款，一般人至少都會貸至少10年以上，而大部分人都會選擇貸款20或者30年，將來，房貸利率肯定是上升週期，如果沒有穩定工作和現金流，想要投資買房，一定要小心了！
如果想買房，一個理由就夠了，買來給老婆孩子一個穩定的家。如果不買，理由千條萬條。不過，個人認為，在這種房貸利率下，是不適合買房的。
除非你是剛需，剛需就啥也不說了，除了買你還能有啥辦法？
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