房子一直是大家茶余饭后热议的话题。现在大家都想成为有房一族，但现在房价这么高，大部分人买房都需要在银行申请贷款，这样能减少压力，也不会降低自己的生活质量。在银行贷款只需支付犀利，这个利息是根据利率来计算。
根据最新利率的贷款利率来算，贷款5年以上的利率为4.9%，也有少部分银行的贷款利率上浮到6.55%，但我们贷款可以选择利率低的银行。真到没有选择的时候，那我们在2019年还能买房吗？听听内行人是怎么说。
目前房贷利率不断上浮，6.55%相当于基准利率基础上上浮了30%，与过去下浮15%比，贷款成本提高了超过50%。这个时候买房，这上浮的30%便会一直存在，直到房贷还完为止，所以，在这种利率条件下买房肯定是不划算的。现在，我们就一起来算笔账看看。如果按北京的情况来看，银行将房屋贷款利率已经上浮到6.55%了。按北京三环的一个出租的小房子来计算，目前房价是400万元，租金是每月4000元，一年房租是48000元。而400万的投资收益是1.2%，但得支付银行利息6.55%，实际上每年会亏5.45%。所以，在这种利率下，是不值得买房的。
曾经，很多炒房的通过贷款，抵押，都获得了一定的财富。而现在，黄金期已过，房贷还会继续上浮，因为今年银行也缺钱，要不也不会不断的进行降准了。而如今的利率市场侧重于利率双轨制，央行给出基准利率做参考，商业银行可以自由的上浮下浮利率。即便你已经贷款了，以后利率还会上浮。房贷是长期贷款，一般人至少都会贷至少10年以上，而大部分人都会选择贷款20或者30年，将来，房贷利率肯定是上升周期，如果没有稳定工作和现金流，想要投资买房，一定要小心了！
如果想买房，一个理由就够了，买来给老婆孩子一个稳定的家。如果不买，理由千条万条。不过，个人认为，在这种房贷利率下，是不适合买房的。
除非你是刚需，刚需就啥也不说了，除了买你还能有啥办法？
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