一塵190576558
首先，宏觀層面。眾所周知，國內經濟發展迅速，國內貨幣超發，這個現象本來在貿易淨流入的快速發展中國家本來沒什麼，但是美國不願意了，再這麼下去，輿論界和學術界普遍認為，2035年將超越美國，成為全球第一大經濟國，而最要命的是我們現在的一連串行動是要削弱美國貨幣——美元的全球結算影響力，這對美國自然是無法接受的，美國靠什麼發展經濟？靠什麼維持霸主地位？美元的地位！西點軍校，作為全球第一類的軍校，一次畢業典禮，四星上將詹姆斯訓話明確說到:Whoever dare to challenge this damn piece of paper, it’s time that you guys go to war.(誰敢挑戰我們的擦屁股紙(美元對他們來說是擦屁股紙，因為他們可以隨便印，而對我們確實購買力！！！)，你們就該去打仗了！)至於美國是怎麼靠美元來搶劫其他國家資產的，下個文章再說。
所以，美元地位，這個是根本。因此今年特沒普發動貿易戰，最根本原因就是維持美元的地位，不信大家看看今年以來美元指數和新興國家貨幣指數的走勢，再看看美股和其他新興國家股票市場走勢！
那麼，既然如此，我們該怎麼去做？為了不跑偏本次問答，繼續迴歸主問。
其次，還是宏觀方面。國內許多城市債務嚴重(不要懷疑，政府也是要用錢的，但是不到美國那個級別也是不能隨便印的，只能跟公司一樣借錢投資，回錢還款)政府收入有上級預算，財政收入，土地出讓。其中，第一第二都是變化不大，而且需要領導能力的，而領導們想出快成績，只能從第三個入手，而第三個正是房價上漲的元兇，試想一下，每平方建築成本(不管多少層樓)一般都在3000左右，那麼北上廣和駐馬店房子價格不同的直接原因是什麼?房地產收地成本的不同。成本增加了，價格肯定是賣上去的，虧本生意是沒人做的。那麼，在當前政府債務危機嚴重的情況下，賣地似乎成了比較“合理”的解決方式，房地產價格涉及到民生，全國都在喊“房子是用來住的，不是用來炒的”怨聲載道的情況下，地方zf似乎要和上面打游擊(房子下跌他受不了，好多房地產都是zf求來搞開發的)，也要和下面搞忽悠。這個度不好把握，我有一個公式，是根據正常收入的人可接受程度算出來的，二三線城市房價合理價位大致與當地小學老師平均工資的2.15倍想同，比如，駐馬店小學老師平均3000塊，那麼房價大致就是64500左右一平，與當前大致一致，之所以感覺駐馬店房價高，是因為駐馬店其他生活隱性成本虛高，而且駐馬店之前是四線城市，今年才升為3線城市，也就是說，還沒有具備3線城市的規模卻有了3線的房價，這個等級大家可以考慮一下。
微觀方面就不說了，大家把駐馬店每年的政府報告看一看，就明白了。
錘子大師兄
駐馬店市也叫驛城，前幾年說改名天中市，一直也沒改，常駐人口700萬左右，市區人口也算很多的一個市了，也是外出務工的大市，這幾年房地產發展很是迅速，特別是高鐵附近區域，又是一座新城，駐馬店房價上漲不能說是個例，因為全國大部分地區的房價都在上漲，你看鄰居市區，周口，南陽，信陽，也是一樣的在漲，而且幅度都不小，但是比著省會城市鄭州，合肥，漲的還是不夠快，市區的上漲也導致下屬縣城的漲價，大城市都漲不動了，也輪到三四線城市了，哪裡有窪地，資本就會往哪跑，很有意思的是鄉下的到縣城去買房，縣城的到市區去買房，市區的人到省會去買房，所以大家都是一起漲了。
未來的鑽石王老五
希望你在罵我水平低之前自己先做一下了解，這裡說的樓盤價格不是某一個樓盤，是一個地方的樓市均價。有人說：我就看你怎麼在駐馬店給我找一個7000元/平以下的！我告訴你，我願意下注，我下1萬塊，就賭我能不能在駐馬店找到7000以下的樓盤。我們平輿的老鄉也會罵我，說，平輿的房價現在都4500起步了，你還說3000多！你以為我腦子有問題？我親戚剛買了棉麻公司附近的房子，3500。而你只願意買建鄴城的，你怪誰？鄭州還有50000一平的，你要不要說鄭州現在都50000一平了？
我是駐馬店平輿人，對於駐馬店的房價還是瞭解一些的。大部分樓盤價格在6000/平米以下。二手房價格稍微高一些。
要說駐馬店房價為什麼上漲？那原因可多了。
但是無外乎以下幾點：
1.駐馬店人口多，需求大。目前駐馬店常住人口還在730萬上下。並且未來幾年，外出打工人員回鄉之後對房的需求會進一步增加。可以說，房子幾乎會成為剛需。
2.目前駐馬店的房價在豫南地區來說還算是比較低的，在同人口等級的地級市裡面也算低的，想想啊，漯河都有4300了。而目前駐馬店的發展速度還不錯。依靠勞務輸出，普通百姓還算是賺了不少錢。腰包鼓了，買房當然有自信。
3.短時間內出現的投機導致的波動或者受到中國房地產市場的影響產生的正常波動。去年經歷過一段時間的漲幅之後，今年已經出現了穩定的跡象。
最近幾年駐馬店發展速度還是挺快的，新區的建設也是如火如荼。之前有幾年沒去過駐馬店，路過的時候也是從老城區路過，髒亂差得沒法說。後來高鐵建成之後，我去了駐馬店西站高鐵站。那簡直是辣了我的眼睛。
當然，這只是高鐵站附近。其他地方無論是市容市貌都發生了很大的改變。整體上來說，駐馬店也算是半個宜居城市了。
駐馬店現在還有一些毒瘡。如下：
現在駐馬店東南面有個化工城，路過周圍感覺空氣都是臭的要命。大煙囪就在市區裡面放著毒藥。
希望這個東西早點解決掉，還給大家清新的空氣。
河平東港
駐馬店市的房價可以分為三個階段，第一階段是08年以前，那時候各個單位可以集資建房，房價並不高，一千左右。第二階段是08年以後國家嚴禁集資建房本市的房價從1000多到15年大概3000-4000左右。第三個階段是恆大進來後，他們是品牌起價大概5000多開始，17年碧桂園來了後，開盤直逼萬元，當然本地開發商也跟著水漲船高，18年平均已經7500左右，當地正在棚改估計明年能均價10000左右！
羊羊得意163053843
駐馬店屬於河南省中南部地級市，屬於三四線城市序列。
分析駐馬店房價上漲的原因從以下方面。
政策方面。目前省內各個地市都在進行老城棚戶區改造，很多地市都採取的是貨幣化安置的方式，也就是說，不再補償房屋，而是通過補償現金的方式。短期內：老百姓手中有錢了，沒有好的投資渠道與理財方式，大多會選擇購房置業，短期內造成了供求關係的不平衡。房少錢多，造成了房價的上漲。
2. 供求關係。16年房價上漲從一二線波及到三四線城市，儘管一二線城市房價得到調控，但是一二線買不起房的熱錢自然滾動到三四線城市，“返鄉置業”尤其是春節等節假日前後，也造成了一定的供求關係緊張，價格的浮動上漲。
3. 硬性剛需。男女婚姻以及二胎開放的原因都導致家庭住房問題需要升級改觀。可以分析到的是：住房問題在一二線城市，更傾向於年輕人的落腳，從戶型上看，緊湊的兩房三房更受歡迎；相對而言，三四線房產更傾向於改善，因為單價較低，總房款相抵較少，所以大三房甚至四房、複試躍層等改善性住房更受到中產階級的青睞。直白的說：多生孩子，加上夫妻雙方老人，房子不夠住，男女談婚論嫁又催生“購房”這一硬性條件，導致購房需求增多。
總結：多方面的需求增多————引起供求失衡————導致短期內價格有所浮動。
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托腮兔子聊房事兒
駐馬店是地級市，管轄區內人口多數是農業人口（國內普遍這種現狀）。因為農村的土地流轉，很多原來務農的人口不再從事農業生產了，從附近來到了駐馬店，作為我國人口最密集的河南省，各個地級市都呈現出人口流入狀態。房價上漲也就不足為奇了，整個河南各個城市房價都還有上漲空間。直到城鎮化完成，怎麼也要十年時間。加上國有建設土地緊缺，蓋的房遠遠滿足不了人民需求，多種因素造成河南地市級城市房價難以下跌
財商女王
因為都是窮比，都在對比，都特麼虛榮，明明沒錢還特麼擠破了頭往城裡跑，不在城裡買房特麼連個媳婦都娶不到！還特麼升級成三線城市！除了特麼房價和人口跟上三線城市其他的沒一樣能拿的出手！
無名高地。
第一點，多省市區的房產地價普遍在漲，開發商圈地購地，請諸位認清土地是國家的！開發商多為私營業主，集體商戶購買國家的土地，國土局能讓你這樣的企業撈金？這樣就在原頭推高了房地產價格！
第二點，各個一線城市房價國家遇到了空前的飛漲，為呃制這一‘怪’相，出臺了相關政策加以限制，其後開發商又轉移了陣地，向三，四線城市投入。這樣就把三四線城市的房價推高不跌的首要根源！ 那麼駐馬店的房價就在其列，脫不了房價上漲的行列了。
給你個提示，房價只要漲上去，談何容易跌下來的理由！總之，一二線城市區區幾個，但是它起到了領頭羊的作用。黨中央政府三令五申調整房地產行業，“房子是用來住的，”的口號，口號是不能與實際同路而行的。
國家推高房價，也是她牽著領頭羊以帶著其他行業進入發展的軌道。這就是矛與盾的關係！既是激利作用，而又是控制作用。
在此，問下諸位，你們的認識是這樣的嗎？其次則是建造材料等諸多因素緊隨其後，得下了房價居高不下的結局！有參閱讀我的這個觀點，希望你轉達那些不理解的人們。 繼而，後續將會引起各個物價也會跟隨其後的。以你期待。
石頭人33
目前，大多數城市的房價，都已經
處在高價位區，並且還有上漲的趨
勢。
但是，這麼高的房價已經很少有人
買得起了。房價再上漲也是處於一
種有價無市的狀態。很多人連已經
首付都湊不夠了，怎麼去買房子呢？
房子賣不動了，房價不降低賣給誰
呢？現在是考驗每個人的耐心的時候了！
人在旅途2420557
駐馬店是河南省的一個三四線城市，人口也比較多，在七百萬左右，現在全國的房價都漲得厲害，駐馬店人口也算比較多的，需要的房子也多。再加上棚戶區改造，貨幣補嘗人們拿錢自然買房子了。
