鬥羅迷
高層頂層和一層值得買嗎？回答這個問題前，先看看這兩層都有什麼特點？
第一層優點：
1、性價比高，一樓的價格在開發商房子的定價體系裡算是比較貴的，但大部分的一樓都會贈送花園等幾十平米的空間，因此綜合來看一樓的性價比還是比較高的；
2、生活便利， 對於高層來說，因住戶較多，上下班時段電梯荷載有限，容易出現長時間等待情況，但一樓不存在此類問題。
3、私有庭院， 一樓花園的贈送會是現代都市生活中難得的私人休閒空間，庭院更是老人的最愛；
第一層缺點：
1、隱私性差，城市中寸土寸金，很多項目一樓的花園與小區道路臨近，人來人往難免影響隱私性；
2、衛生環境較差，因處於最低一層，因此樓上幾乎有重力的東西都有幾率掉落一樓，遇到素質較差的鄰里容易出現高空墜物的事件，如擦拭玻璃的水、菸頭、廢紙甚至花盆等；
3、潮溼，雖然現代技術已較為成熟，因房子處於一樓，房間內地平甚至可能比小區綠化還低，有較大概率出現潮溼現象，長期居住易影響傢俱壽命及身體健康；
4、下水道返味，雖然現在大部分高層的一樓都採用獨立的下水通道，但仍然不可避免的出現
一層下水道返味的情況，影響居住品質；
頂層優點：
1、隱私性高，因處於頂層，其它住戶除同樓層住戶外幾乎很少從此樓層通過，因此私密性較高；
2、採光通風好，處於頂層其它樓棟不會對其產生遮擋，因此採光通風較好；
3、私人花園，部分樓盤買頂樓會贈送樓頂天台花園，天台花園的打造會是理想的私人休閒娛樂場所；
頂層缺點：
1、停電風險，高層項目往往都是二十幾層以上，出入幾乎都要依靠電梯，如出現停電情況出入將受到嚴重影響；
2、水壓不足風險，雖現在高層都有針對生活用水的二次加壓設施，但有些開發商為了節約成本，易出現高樓層水壓不足的情況，嚴重影響日常生活；
3、對老人及孩子不友，高層頂層距離地面幾十米，老人和孩子向下觀看時易出現眩暈感，影響老人日常生活。
因此建議，購買高層一樓和頂樓時需依據自身的家庭結構，充分了解項目配套設施後再做決定，在各方面配套比較完善的時候，選擇一樓和頂樓會給您帶來其它樓層所不具備的生活體驗！儘量選擇品牌開發商開發的項目為好；
希望我的回答能夠令您滿意！如有其它疑問可私聊@曉曉優品，我將盡力為您解答！謝謝關注！
曉曉優品
給你些不一樣的建議。
這個問題其實是一個該問自己的問題。
綜合評價自己的實際情況，比如，是否要考慮老人的因素，孩子的因素，個人及配偶的生活習慣與愛好，以及自己的身體狀況等。
我的一個朋友是過敏體質，一直沒搞明白過敏源。選了洋房一層，因為有花園有地下贈送面積，住進去，發現過敏反應加重，多次醫院檢查確定是種黴菌過敏，一樓相對潮溼易滋生，沒辦法只有換房。
如果有睡眠問題，中間六至十二層儘量別選，臥室朝向也要儘量避開主幹道。這些樓層粉塵聚集相對嚴重，若是鼻炎，咽炎患者也要慎重。
如果你是個急性子，買頂層時一定要看看電梯總數，二十層以上，兩梯五戶以上的配置就別去頂層了，你著不起那個急。
總之，先從自己的需求出發，綜合考慮。頂層與底層，就現在的施工技術上，只要是大開發商的產品，不會有太大的問題。買房絕不要衝動，想清楚，看明白再決定。
支一招
作為房地產從業人員我可以說出幾十種頂層和底層優勢
如果是自己購買還是會慎重考慮的，儘量避開。
【頂層】通風，採光，視野都非常好，也有很多人喜歡頂層的安靜，但我見過太多頂層漏水、滲水的案例了，身邊的朋友買的頂層，下雨房屋積水後，水從排水管滲到他家(排水管堵了)並不一定就是放水沒有做好，才會漏，隨著材料的老化難保不出現問題，你願意難上百萬去賭運氣嗎？再者說真的發生這種情況，你找物業也多數和你扯皮，最鬧心的還是自己，所以選擇的時候就儘量避開吧，別人沒出問題不代表你也會，不然頂層為什麼價格便宜，就是這個道理
【底層】如果一層採光很好，有獨立的下水可以考慮的，沒有什麼太大的問題，這個一定看好樓間距，樓間距不夠採光不會好。
如今很多新建小區都是一層有獨立下水，因為非獨立下水真的特別容易堵，現在基本什麼都往下水管裡面扔，我之前住的老小區(不到10年)房齡，一樓總是上來要錢通下水道，真的是非常鬧心的
一層如果是帶有小花園的是非常適合老年人居住的，他們喜歡種些花花草草，老年人還相信“接地氣”他們認為住一層可以接地氣有助於身體健康，我也並不知道這有沒有科學道理。
一層噪音會相對大一些，如果是臨近主街就尤為明顯了，再者有的小區一樓還是有必要加裝防盜窗的，影響採光，美觀
可以說各有利弊，主要還看是否適合你自己
