农村土地确权,确定的是什么权?

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农村耕种土地确定的是三权分置。即农村耕种土地所有权归全体村民集体所有制。也是公有制的一种形式。管理本村土地和本村所有事务的执政机构,是村民委员会自治组织。这是按法律确定的《村民委员会组织法》。依法执政,依法办公。

确权的是每家每户原有土地的经营权。原来有多少就是多少,不会多也不会少。

确权的是将有经营权的土地流转承包给其它农户的使用权。流转承包不愿种地进城的其它农户土地的使用权,没有和村民委员会签定的法律承包期合同。具有经营权的农户,可以一年一收土地转包费。也可以一次收5年10年的土地转包费。最多可以一次收30年的土地转包费。

30年到期,具有经营权的农户可以与村委员签下一个30年的法律土地承包合同。并预于确定经营权。而具有土地转包使用权的农户,没有权力将转包来的使用权土地,化成为经营权土地。就是没有,原农户与村委会签合同,确定经营权的资格。

将来的过逝的祖上经营权的土地儿孙继承。没有继承人的土地,收回,归村民委会集体所有。


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我们现在讲的土地确权,其实就是对以上三种权利的确认。包括通过确权,核实真正的耕地面积;通过确权,确定土地承包权的归属,为土地流转收益归属提供法律依据;通过确权,明确土地的实际经营者,确保其权益。

这里面所有权是没有任何争议的,土地承包权在村集体中经过多年运营,存在着一些承包权不明确的地方,比如发生死亡、户口迁移、人口新增等所造成的承包权有争议问题,都需要对土地承包权进行再次确认,确保集体利益共享。

而土地的经营权,则是土地承包人将土地流转给他人的一种权利,并由此获得土地流转收益。而获得土地经营权的种植者,则在流转合同约束内享有对土地经营收益的获得权。


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笔者仔细查阅了相关法律法规及报道,以下内容涉及到的政策均出自国家有关部门政策。

首先明确:农村土地的权属。简要的说就是土地的所有权、承包权和经营权。可以拿城市的房子为对照:城市的房子土地所有权归国家,农村土地所有权归村集体或国家;二是承包权,农村土地承包权归农户,城市房子承包权可以理解为房价,归购房者;三是经营权:农村土地经营权分两类,如果土地没有流转,仍归农户,那么经营权归农户;如果流转到其他人手中,那么经营权归土地流转者(经营范围要在国家法律法规允许的范围内开展);城市楼房的经营权归房主,住宅其经营权仅限于买卖,不能用于其他用途。

农村土地确权最大的变化是:让农民手中的土地跟城市购房者有房本一样,农民有了地簿,为后续相关工作的开展奠定了基础。但绝不是土地私有化,因为土地的所有权仍归国家或村集体。

希望对您有所帮助,不足之处敬请批评指正!


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首先告诉你的是,农村土地确权是确定土地的使用权而非所有权,农村土地属于集体所有。确权属于使用权的确认。

确权必须量化这是确权工作中的一个重要指标,当然对耕地来说还存在土地肥沃、贫瘠的区别,但首先是在数量上要量化而且以户口人数来平均分配,然后再根据肥沃、贫瘠成都进行适当调整。


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