陽光果粒橙332
青島各區塊房價還是有明顯差異的，最貴的嶗山區和市南區均價都在4萬左右浮動，而城陽區和即墨區均價還在一萬多。在不同區域買房，成本相差甚遠。
如果折中一點，比如選擇李滄，新房二手房混合均價2.5萬，那麼以80平戶型為例，全款約200萬，以商業貸為例，首付2成需要40萬，貸160萬，還款期限30年，利率上浮10%，還款方式等額本息，那麼每月需要還款8974元；如果首付3成，每月則需還款7852元。如果以公積金貸款利率計算，每月也需要還六千多。
三者平均一下也要七千出頭，以這個數字為例，二人之家基本生活費算三千，三口之家算四千，物業費、取暖費、雜費每月平均至少1000。這樣算下來每月至少需要1.2萬的家庭收入才能保障月供和基本生活開銷。
當然這是從已經具備首付條件來算的，如果目前首付還差不少的話，那就看計劃幾年內買房，以及手裡資金大概有多少，比如已經有20萬，還需要攢20萬，那麼每月1.2萬收入的話，省著點花攢兩年就可以攢夠20萬。如果從零開始攢，月薪五六千，那麼隨著漲薪攢夠首付需要大概八年時間，當然這得寄希望於房價不在漲。
以上是介於市區內適中價格的區域來說，如果資金和收入都有限，主城買房壓力過大的話，那麼選擇便宜點的地腳是最明智的，比如黃島邊緣化一點的位置，再比如城陽靠近中心區一點的位置，這些都是1.5萬左右可以搞定的，那麼80平的房子只需要120萬，首付24萬即可，商業貸月供只需5400,那麼家庭月收入1萬即可應對。這樣即使短期壓力略大，幾年之後隨著薪酬待遇上漲，壓力會逐年減輕，十年之後足以從容應對。這樣給自己和家庭的壓力都小一些。
子夜的風
目前的青島房價，真不是一般人能夠高攀得起的。市南已經突破4萬元，嶗山區44000元，市北區28000元，李滄區和四方區25000元，黃島區19600元，城陽區17000元，老膠南14000元。全市均價26000元左右，咱也不知道均價是怎麼算出來的。
假設是在黃島區買房子，買個80平左右的，2室1廳，典型的一家三口生活房子，大約需要一百四五十萬元，首付30%，假設貸款100萬元，分30年還清。
即使我們能夠按照優惠的基準利率貸款，每月也需要償還5307元。青島市2017年的社會平均工資是5309元，恰好一個人的工資沒了。
如果另一個人也能掙5309元的話，這樣基本生活還是沒有問題的，不過需要緊緊巴巴，如果再供個車，呵呵，一年到頭就徹底攢不下錢了。
我們現在的年輕人已經不是我們的父輩母輩，還要考慮到給孩子置辦下家業，好結婚生子，高昂的房價和消費水平，已經讓我們自顧不暇，傳統的社會傳統已經變得面目全非。
我們只期望於每年工資上漲，然後我們掙的越來越多，以後能夠用增長的工資來提高生活水平了。
然而實際上，每月到手工資5300元的，真的不多，青島市的最多人的收入水平還在兩三千元左右。這樣的人也是不需要買房子的，一般家裡都會在房價較低的時候置辦下房子，或是拆遷分兩套。一般來講，現在的房價已經讓我們感覺到了城市化的不友好，不過卻仍然吸引我們有條件的人，拼命削尖了腦袋向房子那集中。只要家裡有個三五十萬，一般都會想方設法再供一套房子。一邊收著房租，一邊還房貸，這是典型青島人的購房模式。我們一個同事，購了一套房，每月房貸還3000多元，房子租出去後每月房租1650元，自己再貼上一千四五百元，維持著月供。不過看著房子價格在不停的上漲，雖然生活緊巴巴的，心情也是很喜悅的。
如果我們想獨立買房，月薪至少要在1萬以上，而且如果我們買的是期房，兩三年以後才可以入住，那麼，即使我們月薪1萬元，至少要過得跟3000元收入一樣。
