合肥有望升新一線城市,合肥的房價該何去何從?

聽風的小孩


合肥競升一線城市是一定的,預測5一6年時間,規劃差不多完美,交通也會完善,GDP也會破萬億!

吹牛與黑是沒有用的,城市發展看定位與規劃!

合肥城市是一帶一路中西接點,長三角副中心,科研,科教,製造業中心城市,智慧城市試點,一切利好!前途明顯!所以必成名🌟城

合肥房價,按省城看是中等偏上,最嚴的限購限價政策,惡制較早也是利好,最簡單來講沒有靠房價去拉昇GDP,所以合肥的GDP是真實有效!雖然低確實沒有水份!絕對不是虛胖!


義良8


其實,上述題主的說法並不準確,最起碼,沒有得到官方的認可。所以,我們先不討論合肥是否有望升新一線城市,畢竟對於新一線城市而言,意外著得到更多的發展機會和政策上的扶持。我們還是立足了合肥這座城市本身,看下未來合肥的房價會如何發展?

過去的17年,可以說,合肥的房價是波瀾不驚的,在政府出臺的一系列政策之下,合肥的樓市價格處於緊縮狀態,從16年的1.8萬均價下降到1.4萬左右。限貸限購,加上對開發商價格監管,使得合肥市的整體價格一直在走低;加上對外地購房政策的限制,防止外地投資客大量進入,起到很好的帶動作用。

未來,合肥將要瞄準打造長三角世界級城市群副中心和“一帶一路”節點城市,高標準規劃建設合肥國家級濱湖新區,加快建設“大湖名城、創新高地”,成為長江經濟帶具有較強影響力的區域性特大城市,努力打造具有國際影響力的創新之都。

合肥,目前已經是綜合性國家科學中心城市之一,相關的科技產業也相繼在合肥的高新區等地落戶;鐵路樞紐總圖規劃方案獲批,合肥將建設華東地區重要鐵路樞紐,米字型高鐵等尤其引人關注;投資潛力和未來發展前景都將值得期待。


合肥生活通


就目前合肥的發展和GDP,合肥很難成為一線城市主要有4個原因。一是合肥工業基礎薄弱,沒有基礎工業機械及大工業支撐。二是在地理位置不佔優勢,不沿江不沿海附近還有南京武漢鄭州等城市,且影響力比合肥大比合肥強,交通比合肥便利。三是在人文上,合肥與其他城市不可比,人才流失,科大工大畢業的學生在合肥就業的不多,況省內其他城市學生畢業後幾乎去江浙或北上廣。四文化底蘊上,解放前合肥是小縣城,沒有一所像樣的學校, 教育上幾乎為零,沒基礎,基礎教育缺失。合肥雖經過數年的努力,但現實不可迴避依然存在,克服弱勢,努力加勤奮實幹,不耍嘴皮、吹牛,若干年後有希望。


毛猴


你以為合肥房價貴了,有了中科大,有了科學島,有了國家科學中心城的霸都,修了幾百公里的地鐵,有了米字型高鐵,合肥就能成為新一線城市嗎!?錯,合肥還有很長很長的路要走,最起碼要十年才能趕超上來,首先GDP還沒有破萬億大關,不過快了,即使突破萬億,你合肥發展了,別的城市也在發展啊,還有合肥本地人在外面打工的也多,什麼時候都在家門口就業,目前年人均收入在六萬才算管經,呵呵,不說了,也許有辣麼一天,十年河東轉河西呢,您說對吧!對的!


邵桂華大夫


合肥其實只有三線城市,上二線城市都很勉強,什麼時候又要上一線城市了,炒的未免也太大了。至於房價嘛,肯定是隨著城市發展,而變化的,合肥的房價已經透支了未來2,3年。未來2,3年不會有太大的變動。除非政策有變化,買房不只是看眼前,合肥的發展還是有目共睹的,二號線地鐵馬上就正式開通了。所以還是那句話(剛需)(剛需)(剛需)一定是剛需看到價格合適還是可以入手的



葉說美食


合肥肯定能成新一線城市,有可能變成特級城市,不為什麼?合肥這個城市海納百川,市民非常有愛心,百平米房子精裝才租一千多元。這麼高的房價,這麼低的房租那個城市能辦的到。大合肥前途無量,變成直轄市都不為過。


曹彬45530801


新一線城市的榜單,由第一財經新一線城市研究所發佈。可見,這個評比是媒體組織的,並不是官方數據。

該榜單標準依託商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標。算法框架為:一級指數的權重以新一線城市研究所專家委員會打分的方式計入,二級指數以下的數據則採用主成分分析法。

當然這些數據我想大部分人是看不懂的,那麼大家可以看看2018年上榜的這些城市,成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞和無錫。呃……並沒有合肥,那麼翻一翻過去幾年的榜單,也沒有合肥。

上榜的這15個城市,大家看了名字,即便沒有去過,是不是也很熟悉?我想是的。那就行了, 從直觀上來說,這些城市是有實力上榜的。

在這個評比系統裡,合肥被列為了二線城市。從上面提到的5個評比標準來看,跟這些城市相比,合肥確實不佔優勢。

合肥的城市規模,產業規模,近幾年才發展的較快一些,當然合肥有科技創新的優勢,但也還是沒有充分利用,單靠一個科大,獨木難成林,還是要有國家進一步的支持,那麼現在國家級科學中心來了,北航、清華等一些知名高校以及研究機構來了,未來可期。

交通麼,城市樞紐性,在高鐵建設之前,合肥的交通十分不便,鐵路方面甚至還不如蚌埠和阜陽,水路方面不如蕪湖。進入高鐵時代,通過合肥的高鐵一條接著一條建成,米字型高鐵網絡指日可待,那麼合肥的交通樞紐地位現在算是確定了。

城市人活躍度、生活方式多樣性方面,我想合肥是明顯不足的。你看看重慶,成都,武漢,西安,吃喝玩樂,哪一個不可以做一個地方的代表?網紅直播帶紅一個城市,那麼合肥就不具備這樣的條件,不可能在這方面成為“網紅城市”。單靠一個“合肥話”,只能“從肥東到肥西”,自娛自樂吧。

不過,合肥,未來可塑性還是很大的!依託科技創新,大力發展科技產業,依託安徽全域文化,打造徽派文化城市,我想還是有前景的。關鍵是,要開放,要融合,不要故步自封,合肥是安徽的合肥,這個是起點。房價上漲過快,對城市發展也是不利的,因為買不起房,很多人才都對你望而卻步了,而合肥的工資水平,又不算高,平均四五千的工資,怎麼支撐兩萬的房價?所以說,合肥未來的房價,還是要穩定,然後大力出臺人才優惠政策,吸引一線城市的人才迴流,產業集聚了,人才集聚了,合肥才有邁向新一線城市的底氣!


徽眼觀察


看到這個話題,我笑了,要合肥成為新一線城市估計我這輩子很難看見了,不說別的,就說眼前修路擴路,那工程地面質量,那進度,是我見過城市最差、最慢的;要是以前還能說的過去;最主要還是新建的,在爭一線城市之前肯定要把大部分主路再次重新修整!那時才來談談這些話題,還值得一聊


哎O喲喂ε


一線城市國家給市民分紅嘛!澳門好像就小城市吧!聽說每年可以分到不錯的福利,鄂爾多斯都說成了網紅鬼城了吧!人均收入好像比上海還高。一線城市能給我們帶來什麼,我想不明白,擠死人的地鐵一定比完善的公交好嗎?按房價,人口交通配置,美國沒有一個算大城市的吧!市區人口300萬的是不是就紐約,但人家發達的是什麼呢!又想不明白了。


雲裡霧裡6522


我是純合肥人,其實真正合肥人很少關心合肥是幾線城市,紐約,倫敦,超線城市,上海,北京,一線城市,誰稀罕誰去!只要在家鄉活的好,活的有自尊,才不管在幾線城市呢!一萬線都行……只有那些在家鄉混的不好,出去混的更差的人才到處亂噴,,,


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