說起家鄉寧德的時候，大家總會感嘆一句，寧德是一個人傑地靈的好地方，有山有水，確實是宜居的地方。只是近年來那波瀾不驚的工資和指數上漲的房價也的確讓人愁得慌，讓人想留下來卻又不得不掂量掂量那張房票的重量。
不過，即使回到房子最原始屬性——居住上來，仍會有問題讓人煩惱，如什麼的房子住著最讓人心安、獲得的幸福值最高？現在這個房子真的成了很多家庭的頭等大事。
看房子的話，如果是我的話，可能從這幾個排序來看：
01區域
首先肯定是看區域，如果說我們追求的是這個房屋的保值的話，穩定的一個保值的話，尤其是進去之後，周邊就有一個非常好的環境和成熟的配套的話，那肯定一般是市中心好一些。如果大家追求的是未來的一個比較良好的升值預期的話，建議選擇一些有一些特殊功能的一些區域。
比如說有沒有地鐵，這是在大城市選房很重要的一個屬性。地鐵口，方圓一公里內，都是黃金區域。當然我們寧德目前是沒有地鐵的，但是火車站也是人流量很大的一塊地，這一塊地方很適合投資。
億利城效果圖
中國民企百強企業億利資源集團打造大型高端社區，全力建設火車站繁華商業圈，三期悅府掘金臨街鋪，目前剩餘少量110㎡以上商鋪在售，均價在14000-22000元/㎡。諮詢電話： 400-810-8917 轉 3001。
比如說周邊是否有購物中心，大型的商場也是聚集人流量的一個地方，地段繁華，無論是自住還是投資，都有很大的升值空間。
中耕財富廣場效果圖
靠近萬達商圈，中耕財富廣場預計10月份開盤，主力戶型為：2#樓42㎡，均價大約在11000-12000元/㎡。諮詢電話： 400-810-8917 轉 0625。
比如說周邊是否是有一些教育機構，畢竟孩子是祖國的未來，中國的家長在孩子的教育投入上，是理性無法想象的。
友和佳苑效果圖
項目周邊多校環伺，2公里範圍內涵蓋了寧德示範性幼兒園、當地頗受認可的小學及家喻戶曉的老牌中學等。孩子全齡段教育一步到位。主推戶型面積：L戶型90.51㎡和A戶型119.11㎡，預計開盤時間：10月底。諮詢電話： 400-810-8917 轉 0621。
而我們目前根據寧德的發展，越來越多的房地產選擇往市區向外擴展開發，選房子一定要看好城市規劃！緊跟城市規劃。目前環三都澳區域已形成以新能源、青拓集團為核心的2個千億產業集群，未來，該區域還將形成漳灣臨港工業園、海西寧德工業園兩大千億產業集群，後發優勢明顯。而上汽集團的入駐，寧德經濟發展也往六都延伸七都之外發展。將會給區域帶來無限利好。
富凱金域尚品效果圖
富凱金域尚品立足寧德未來城北新城，周邊教育、醫療資源豐富，預計10月份開盤，主力戶型為：三房（88㎡、90㎡）、四房（116㎡、118㎡），均價大約為7500元/㎡。諮詢電話： 400-810-8917 轉 3035。
02開發商
好的開發商對這個樓盤的品控把握得更好，而且一般好的開發商，物業也會更好。畢竟現在大家對物業的服務質量是越來越看重了。
現在房地產界流行“選房子就是選開發商”的說法，這樣的說法有沒有道理呢? 其實是有一定道理的。現在社會上各式各樣的樓盤非常多，購房者如果沒有時間也沒有精力去認真瞭解每一座樓盤，這個時候選擇一個有信譽的開發商，這樣買到的房子才會更安心。因為信譽好的開發商資金雄厚，信譽好，他所開發建設的房子相對來說比較靠譜。而且好的開發商都是有理念的開發商，他們不管在前期的施工還是後期的物業管理上都捨得投入，會更加用心、負責，這樣的房子品質就不會差。
逸濤東湖瀾悅效果圖
逸濤東湖瀾悅由寧德市逸濤房地產開發，寧德市逸濤房地產作為寧德的地產龍頭老大，經典力作有：東湖臻悅、東湖品臻、東湖御景、東湖豪門、閩東大廣場、逸濤商城，逸濤旗下擁有專業的物業管理機構-----寧德市華隆物業管理公司，並聯合享譽世界的五大行之一“戴德梁行”作為物業管理顧問，強強聯合，打造寧德本土最高端的物業服務模式。
逸濤東湖瀾悅目前工程進度：1#樓和2#樓正火熱打地樁中，據瞭解，預計將於2020年底交房。諮詢電話： 400-810-8917 轉 0627。
三盛璞悅灣效果圖
三盛璞悅灣是由三盛地產集團開發，三盛地產是三盛集團旗下三大產業之一的全資企業。在寧德，經典力作有：三盛璞悅灣、三盛中央公園、三盛海德公園，旗下擁有中國物業服務50強-----三盛伯恩物業。是中國房地產百強、全國經營績效十強、盈利能力十強。
三盛璞悅灣目前最新動態：十月暫無開盤計劃，目前剩餘40-60㎡商鋪在售，均價：29000元/㎡。諮詢電話： 400-810-8917 轉 3034。
福晟國賓美墅效果圖
福晟國賓美墅是由福晟集團開發，福晟集團位列中國房地產36強、中國建築業22強、中國民營企業500強第58位、中國企業500強第210位，品牌價值109億元。經典力作有：福晟錢隆樽品、福晟錢隆大第、福晟國賓美墅等。憑藉25年深厚的房地產開發經驗及良好的信用度，現已成為中國最具活力和最具前景的綜合性集團公司。
福晟國賓美墅主力戶型為：約145-155㎡疊墅，155-185㎡聯排。諮詢電話： 400-810-8917 轉 1843。
03小區和房子
當然，房子是用來住的。那麼，什麼樣的房子結構住的比較舒適呢？這個屬性就比較多了。小編簡單指兩個指標：
1 綠化率。人們對居住環境的要求越來越高，除了關注地段、配套、戶型外，樓盤綠化率也開始受到廣大購房者的重視，併成為衡量小區品質的重要標準。綠化率高的小區，首先視覺上能豐富景觀，消除疲勞。這裡注意一下，綠地率和綠化率這是兩個概念，大家不要搞混。綠地率只計算小區的樹冠面積和草坪的覆蓋面積。綠地率的計算方法要比綠化率嚴格很多。購房者在挑選樓盤的時候，一般開發商都會告訴你綠化率的大小，但是你可以進一步追問一下綠地率的大小，得到的結果會更準確。建議選擇那些綠化率在30%以上的。住的會比較舒適。
2 容積率。容積率是一個小區地上總建築面積與用地面積的比率，很明確的反映出了地塊的開發強度。直觀的說，容積率很明確的反映了一個小區到底擠不擠、電梯堵不堵、日照好不好等一系列因素。如果說地段決定房子的升值潛力，那麼容積率代表的就是舒適度。建議選擇容積率低於2.5的，容積率低也就意味著綠化率高。
當然，對於房子，買哪裡，一切還是要結合自己能承受的範圍以及自己的需求考慮。
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