買房貸款的時候，不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，要是申請公積金貸款的話即使獲得了最高貸款額度，仍然還差點不夠交剩餘房款。貸款額度到底是怎麼定的呢？明明我感覺我和我朋友沒差別啊！怎麼他能拿50000,我就只有20000?拼人品？看顏值？論天氣？還是按身高？統統都不是！下面，我們就為大家總結了幾個解決方案。
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怎樣才能提高自己的貸款額度呢？
注意自己的申貸年齡
根據銀行規定，超過65歲，就貸不了款。一般情況下，超過55歲或60歲想再貸款，就不太容易了。基本上65歲是上限。銀行比較喜歡是24歲到40歲區間的貸款用戶，掙錢的能力比較強。
相對來說工作也比較穩定，身體狀況比較好，發生意外、疾病的可能性相對較少，還款能力比較強。超過40歲，去銀行貸25年、30年沒戲。而且銀行的上限基本封到了25年。
要表明自己的職業身份
想要提高消費貸款的額度，貸款人最好要有一份穩定的工作和穩定的收入，讓貸款機構知道你有償還債務的能力，否則，他們怎麼放心將大額款項交到你手中呢？在申請消費貸款時，準備一份自己的工作證明，工作越穩定、工資越高，越能為你的高額度貸款提供保障。如果申請人徵信情況很好，一般金融機構願意提供申請人稅前工資的8-10倍的貸款額度，相當於提高了幾萬的額度！
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亮出資產證明
沒有高收入，就無法拿到高額信用貸款的通行證了嗎？答案不盡然。如果你名下有房產、汽車、股票等高價值的財產，亮出這些利器，絕對可以掃清貸款路上的不少障礙。
PS:信用貸款中的資產證明，只是申貸時的參考因素，告訴銀行你有足夠的還款能力，但它並不是抵押物。
降低負債率
有些人明明有高收入，但是銀行評估完以後，給出的貸款額度依然很低，這是為什麼呢？
原因可能就在你的個人負債表中！個人負債率過高，不僅會影響貸款額度還有可能被拒貸，所以降低負債率也是提高貸款額度的一個有效途徑。
配圖：貸款，借款，個人貸款
徵信記錄要良好
徵信上會顯示一個人的貸款和信用卡的信息，以及個人的基本情況。徵信對於貸款和辦卡非常重要。
如果徵信良好，那就證明申請人講信用，信譽好。放貸機構就放心給你貸款；反之，如果你徵信不好，那就證明你信譽不好。信用不好的人，放貸機構在審核的時候就會更謹慎，審核時間也會更長一些。相應的額度也會有所降低了！
流水證明要提供好
申請無抵押貸款時，貸款機構會根據用戶提供的銀行卡，審核申請人的銀行流水，流水越大能證明你的收入越高，如果是上班族，提供的是銀行代發工資流水的銀行卡，則能獲得的貸款額度高於其他，因為工資證明了你的工作真實並且穩定。
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審核電話要認真
前面的工作都已經做足了，最關鍵的一步就是接聽審核電話了，這一過程一定要認真謹慎對待，不然功虧一簣！申請人在接聽審核電話時一定要把之前提交的信息正確無誤地重複給審核人員，如果有不一致的信息可能就會影響貸款審批。以下情況要注意避免：拒接電話、態度不端正、言辭閃爍、謊言百出、和之前的提交材料出入多等等。
我們還要用一些技巧來獲取較大的授信額度。有些人去貸款，往往就近選擇，農行離公司近，就去農行申請，工行離家近，就去工行，而且還有些人，短期由於急需用錢，到多家銀行上來就直接填寫申請，不做過多諮詢。這其實不是最佳的申請方式，還有可能對於你獲得的額度構成影響。
首先，各大銀行的貸款政策不盡相同，風控和最高額度審批設定也不一樣。所以，當你需要貸更多錢的時候，要下一番功夫，查一查攻略。
個人貸款目的，有教育，裝修，消費，還有留學等等，銀行間為了競爭，往往會在某些領域發力，提供更加優惠的貸款政策，或者是特色服務，選擇與重點發力你貸款目的的某些銀行貸款，也是不錯的選擇。
另外，短期切忌不要去多家銀行同時借款，這樣徵信方面會有查詢記錄，銀行會認為你短期急需用錢，風險較高，審批時候會更謹慎。
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