我們採訪了100位房產經紀人,真相打臉了……

我們採訪了100位經紀人,揭露出一些不為人知的真相,以下為採訪報告:

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在很多人的印象中,房產經紀人還是個低收入群體,但是從採訪結果來看,實際情況並非如此。大部分經紀人的月薪在8K以上,這部分人有43名。其次為月薪5k左右的檔次,有31人在這一水平。僅有26人的工資在2.5-4k之間,而且他們大部分還是行業新人。

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我所知道的房產經紀人· 誤解篇

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一名經紀人說:不管是購房者還是業主,老以為我們在中間一手託兩家,不交實底兒,從中間賺取差價。跟業主和買家溝通的時候,好像我們每說一句話都是騙人的。其實做這行我們要學習很多知識,還要參加培訓上課什麼的,很用心的去做還是被認為騙子,因為少數人壞了這個行業的形象,其實挺無奈的。

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讓房產經紀人躺槍最多的體驗是:

買賣雙方都想砍掉中介費!

在採訪中,89人表示有過被買賣雙方同時砍中介費的經歷,令人抓狂的是,買方和賣方都覺得中介費應該是對方出,而且不管是哪一方,都想砍掉這部分花費。房產經紀人經常夾在雙方中間,左右為難。“有的人來看房子,不問樓盤不問戶型,上來先問中介費多少,不管我們報價多少,都直接砍一半,我們也是哭笑不得。”房產經紀人小李說道。幾萬塊的中介費跟幾百萬房款比起來其實很懸殊,而且這幾年房價越漲越高,昨天還猶豫的房子今天可能就買不起了。因此,每位房產經紀人還有一項重要工作,就是勸購房者買房。正是這樣,他們也成為了這些年唯一沒有忽悠過我們的人。每個經紀人都是被賣房耽誤的段子手。他們的朋友圈是這樣的▼

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除去在朋友圈寫段子,房產經紀人們還要經歷坑爹三聯:反悔、跳單、扯皮。

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反悔是個糟心的事,簽訂合同後不到24小時,買主或者賣主就反悔了。這種事情經常發生,100名經紀人中有59人就遭遇過這種情況。經紀人們早已練就了“佛系”的簽單心態。“要是客戶反悔幾次就受不了、玻璃心的,趁早兒還是別幹這行,因為還有更磨人的事兒等著你呢。”一位從業4年的房產經紀人這樣說。


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一位房產經紀人半年多攢了這些簽單後又反悔的合同

如果以上的都不算啥,那麼,最讓經紀人們懷疑人生的噁心事兒就是“跳單”了。所謂“跳單”是指中介提供了獨家信息後,賣方或買方為了避付中介費,跳過中介、直接簽單的行為。這種事情一旦發生就不只是關於錢的問題,

往往還會對經紀人的心理造成打擊。對於剛剛入行的經紀人來說,一次“跳單”可能意味著毀滅性的傷害,甚至會因此而懷疑人生。“我實習的時候,

帶一個比較挑剔的客戶看了一個多月的房子,後來他總算看中了一套精裝兩房的,我陪著他在房子裡跟房主聊了一會兒,他親自問了房主價格,然後讓房主將產證拿給他看了一下。他跟我講他回去考慮考慮。誰知道第二天就自己和業主去交易了,而我給他打電話他都騙我說不買了。過了一陣我才知道原來被跳單了,想想我大太陽底下帶他東跑西跑的看房,真是心寒。那會兒歲數小,就想不明白為什麼要騙我,想起這事兒就想哭,消沉了好幾天。”房產經紀人小王說道。

你所不知道的房產經紀人·真相篇

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幾位經紀人展示了他們的全年消費賬單,房產經紀人的話費普遍在5000元以上,這一數字相當於其他職業的5倍。

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(一名租房經紀人的全年話費在7千多元)

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(一名二手房經紀人的全年話費5千多元)

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房產經紀人小翟說,看房多的時候,一天要跑十多個小區,有的房源樓層較高,得帶著客戶上下爬樓,一天下來腿和腳都腫了。最誇張的一個經歷是,半年多帶了同一個客戶看了100多套房。

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房產經紀人的吃飯時間普遍不規律,客戶經常是飯點兒來看房子,有時候正準備吃飯,接到客戶電話就得放下碗筷出門,送走客戶後,再吃午飯一般是14點之後了,晚飯則要到21:00左右。

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一半的經紀人每週只能休息1天,也有相當一部分經紀人每週無法休息,這個比例達到了1/3。能每週雙休的,只有20人。我們為什麼離不開房產經紀人?

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為什麼要做房產經紀人?他們這樣回答:

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