现在10个购房者中有8个是采用银行贷款买房的，因此银行贷款的利率对于购房者来说非常重要。据《2018年9月中国房贷市场报告》显示，9月份福州首套房的贷款平均利率是5.49%，与8月份一致，结束了前几个月的连续攀升。有房贷分析师表示，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。
而房贷利率的调整变动对房产买卖双方心态都有影响。首先，房贷利率上涨，高额利息会让购房者望而却步，延迟买房上车的时间，另外高利率也从侧面释放出银行不看好楼市的信号，让购房者宁可观望也不买入，也会给开发商的销售情况造成影响。
不仅仅是福州房贷利率终止连涨，放眼全国，首套房贷利率涨幅也已经持续3个月回落，虽然整体上涨，但上调幅度收窄，也释放了几个信号：
1、房贷方面还是有吃紧的表现，所以贷款资金一下子还不会下跌。
2、受到近期降准等政策影响，资金面未来改善空间大，房贷利率持续上涨的可能性比较小。
3、今年第四季度房贷市场有望改善，对于刺激购房需求和稳定市场交易等都有较为积极的意义。
但同时也有银行人士表示，随着年底临近，银行的放款速度可能会逐渐变慢。再加上2018年多地公积金政策的收紧作用，限制了公积金领域违规行为的同时，可能会波及到一些刚需群体，贷款的额度和审批时间都会受到一定影响。
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