一手新房稀缺的白云新市板块，将有一手新盘入市！
去年4月，万科以总价23.88亿拿下白云鱼苗场地块，楼面价29832元/平，而今该地块被万科打造成为万科未来森林，预计八月下旬入市。
万科未来森林位于白云新市板块，附近一手新盘极少，二手房价格已达到3-4万/平，近日乐居君实地探访了这个未来可能要卖高价的楼盘。
目前售楼部尚未建好，万科未来森林在白云汇广场开放展厅。
进展：三栋楼打好地基 其中一栋已建9层
该盘位于黄石西路小坪立交桥引桥处，西临京广铁路，南至黄石西路，北两侧为村民自建房。
东侧是大片的家装建材市场，整体环境略显杂乱，有待进一步改善。
乐居君实地探访鱼苗场地块发现，白云鱼苗场地块目前已围闭，项目施工正在紧锣密鼓地进行。
现场施工人员透露，目前已有三栋大楼打好地基，在建最高的楼已有9层。
生活配套完善 最近的地铁站预计2019年通车
地块周边公交车资源较为丰富，仅200米内就有三个公交车站。
但是地铁出行不够便利，周边两公里内无地铁站，距离地块最近的地铁站是2号线萧岗站，需十几分钟的车程才能到达。
而在建的8号线北延段小坪站，距离项目约1.2公里，最快也要2019年底开通。此外还有14号线的马务站(距离项目约1.6公里，暂未开通)、12号线的棠溪站（暂未开通）。
虽然目前交通资源算不上齐全，但周边的生活配套倒是不少。距离新盘比较近的有金国广场，步行10来分钟便可到达。而稍远一点的大广场有白云汇广场和百信广场，距离地块2公里左右，三站公交可到。
除此之外，新盘北侧大片的居民自建房，沿街有不少小吃餐饮店、商超菜市等，能够满足居民日常生活需求。
在教育、医疗配套方面，地块附近分布有大冈小学，马务小学等学校，但距离地块较远，步行需40分钟左右。
地块北边150米左右有民办的广安医院，而一公里范围内，包括有石井人民医院、粤海医院等医疗配套。
户型仅2种：80平和90平复式
据现场销售介绍，万科未来森林未来规划建7栋高层住宅，最高的住宅有32层。
户型仅有两种，即80平复式和90平复式，均带有6米挑高阳台和入户花园。
80平的户型使用面积约110多平米，三房两厅，90平的户型可做到四房两厅。
80平复式首层
80平复式二层
90平复式首层
90平复式二层
公建配套项目包含白云区国家档案馆、社区居委会、公共厕所、社区卫生服务站、星光老年之家、公共图书馆等。楼盘顶层将规划会所和泳池。
根据资料，万科未来森林定位为艺术地标，在效果图上可看到，主体建筑的构造上，通过镜面，让周围的绿色映入墙体，像悬浮在空中的森林村落，更有部分住户可独享屋顶花园，未来将打造成公园式生活街区。
预计均价5万+
白云新市板块地块资源稀缺，地块周边一手新房资源缺少。除了保利紫云在售，当时楼面价29952元/㎡的羽绒厂地块、楼面价32905元/㎡华盛物流地块虽已经批复了用地规划，但新盘尚未建成。
目前白云新市板块在售主要为二手项目，小区楼房均价在2.8万-4万/平左右。
据附近一名中介门店工作人员透露，目前在售二手项目有均价近4万/平左右的保利紫薇花园、均价4.2万/平左右的保利华润紫云、均价3.3万/平左右邦航空家园、均价2.7万/平左右的汇桥新城等。距离万科未来森林最大的二手楼盘金碧新城，均价3万+/平。
附近二手楼盘最新均价参考：
销售表示，目前新盘价格未定，参考周边房价，万科未来森林均价应该在5万+/平。
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